邳州市殡仪馆扩建项目招标控制价编制说明

一、工程概括：

本项目由邳州市殡葬管理所建设，位于徐州市邳州市戴庄镇北杨庄村，301国道东，邳州市殡仪馆扩建项目：1#告别用房建筑面积1771.41平方米，建筑高度12.15米，建筑层数1层，框架结构；2#活化用房建筑面积2358.06平方米，建筑高度10.35米，建筑层数1层，框架结构。

二、编制依据：

建设单位提供的邳州市殡仪馆扩建项目图纸，本工程执行《房屋建筑与装饰工程工程量清单计算规范》GB50854-2013；《江苏省建筑与装饰工程计价定额》上下册（2014版）；《江苏省建设工程费用定额》（2014年）营改增后调整；《江苏省安装工程计价定额》上下册（2014版）；《通用安装工程工程量清单计算规范》GB50856-2013；现行国家及行政主管部门发布的相关法律，法规，计价文件。

三、有关费用计取：

1、人工单价：按苏建函价(2025)273号省住房城乡建设厅关于发布建设工程人工工资指导价文件执行；

2、材料单价：主要材料价格参照徐州市建筑工程信息价2025年第10期建筑材料市场指导价；信息价没有的材料单价参照类似工程的材料单价；信息价没有且无类似工程参照的材料单价，按市场询价执行；

3、安全文明施工基本费：土建按3.1%、安装按：1.5%；

4、扬尘污染防治增加费：土建按0.31%、安装按：0.21%；

5、临时设施费：土建按1.65%、安装按：1.1%；

6、建筑工人实名制费用：土建按0.05%、安装按：0.03%；

7、智慧工地费用：土建按0.115%、安装按：0.06%；

8、社会保障费：土建按3.2%、安装按2.4%；

9、住房公积金：土建按0.53%、安装按0.42%；

10、税金计取：9%。

四、工程做法及要求：

1、本工程主体构件采用泵送商品砼，二次构件采用非泵送商品砼；

2、余方弃置投标单位根据实际情况报价，结算不作调整；

3、工程量均以图纸范围为界限进行编制，做法详见设计图纸；

4、基础破碎岩石未考虑材料回收利用，结算确认办理

5、清单特征描述未尽之处详见设计图纸说明及相关图集，工程量清单应与招标文件、招标项目图纸及相关的国家规范的要求等文件结合起来查阅与理解，投标人报价时需综合考虑。