（一）项目名称：时代项目部保障房中心项目2026年度配电室运维服务

（二）项目概况：

时代项目部保障房中心位于北京市通州区汇才北街燕保广场办公楼，服务范围为保障中心南塔楼中心高压配电室，其中变配电设备设施包括:变压器2台(1250KVA)、高压柜8台、低压柜27台、直流屏3台等设备。

（三）服务要求

（1）人员配置:最低不少于4名持有同时具备高、低压电工作业证人员，专职稳定，年龄不大于45周岁，身体健康，实行24小时运维值机模式，每班不低于两名运行值机人员，值班期间不得脱岗、迟到、睡觉，遵守采购人各项管理规定。

值班人员需具有电力行业运行及维修相关业务2年以上运行经验，能够处理日常故障，具备诊断设备运行潜在隐患的能力，负责维护、巡视检査、按时记录运行数据，关注设备运行状态及室内情况，能够快速提出相应的应对方案。采购人提供食宿，值班人员均需统一着装(投标方自备，样式需经采购人确认)。

（2）按照国家现行的相关法律法规、各项管理规定，包括但不限于《北京地区电气规程汇编》《电业安全工作规程》《电气设备运行管理规程》相应标准、规范规定开展维护保养工作，认真完成设备运行过程中的倒闸操作记录、值班日志、设备巡视检查记录、设备缺陷记录、设备检修记录、设备试验记录、事故处理记录等文字记录，并将运行生产过程中发生的各种资料、文件按要求存档。

（3）变配电室、柴油发电室范围内所有供电系统设备及其附属设备(10KV高压开关柜、变压器、低压开关柜、直流盘、蓄电池盘、中央信号屏、控制信号屏(变电所综合自动化系统)、柴油发电机)维保。

（4）变配电室内部及相互连接的高压电缆、二次电缆、通信线缆维保。

（5）变配电室综合接地系统设备:强电综合接地网强弱电引出铜排的检查维护、变电所接地端子排接地电阻测试、变电所接地扁钢及其与变电所接地端子排的联接电缆检查和维护。

（6）对变配电室的值守人员进行管理，定期开展人员技能、安全、规范培训，并进行考核(考核内容包括但不限于:责任事故不得发生，导致供电中断的一般故障30秒内恢复供电、30分钟内排除故障，停送电倒闸操作票填写等)。

（7）每日巡检高、低压配电柜、变压器、直流屏等，发现问题及时上报。

（8）每月对变配电室值班运行和维护保养，做出客观、真实的评价，并出具评价报告。

（9）接收到提交的停送电申请、因国家电网检修提交的停送电申请、上级供电部门停送电指令等信息并提供停送电方案。

（10）每年进行清扫紧固及预防性试验工作，试验单位满足北京供电公司相关资质要求:具备承装(修、试)电力设施许可证资格。

（11）绝缘工具检测:每半年检测绝缘手套、绝缘靴子;每年检测绝缘摇表、验电器、绝缘拉杆、放电棒、绝缘垫。

（12）供电设施清扫紧固预防性试验:依照电力相关规程开展:清扫紧固、变配电室设备预防性试验10KV、400v、变压器、避雷器、避雷接地系统，直流屏、电力监控，继电保护、电缆等测试，清扫紧固、避雷器检测一年一次，其他科目按电力规程要求的年限开展。

（13）出现故障如现场值班人员无法排除解决，需保障临时供电有效运行同时，投标方应组织相关专业人员30分钟内到达现场进行故障排除。

（14）负责完成招标人人提出的其它合理要求。

注：其他详情见询价文件