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北京金隅酒店管理有限公司所管项目2026年度零星维修竞争性磋商

竞蹉

发布时间：

2025-12-31

发布于

北京东城

公告内容

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公告详情

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竞争性磋商公告

北京金隅酒店管理有限公司所管项目2026年度零星维修竞争性磋商

发布时间：*开通会员可解锁* 16:26:30

北京金隅酒店管理有限公司现就如下项目进行采购，兹邀请合格的供应商参加报价。

┃ 竞争性磋商基础信息

竞争性磋商编号：15000296-JC-2025-0189

采购单位：北京金隅酒店管理有限公司

报名截止时间：*开通会员可解锁* 17:00:00

报价截止时间：*开通会员可解锁* 10:00:00

咨询截止时间：*开通会员可解锁* 10:00:00

价格开启时间：*开通会员可解锁* 10:00:00

采购类别：维修

┃供应商报价要求

其他资质信息：1、提供有效的营业执照（营业执照需涵盖专业承包、建设工程施工、室内装饰装修、家居装饰业务等相关业务范围，具备其一即可）； 2、提供《无欠税证明》（截止日期为开标前一个月内）或近12个月内依法缴纳税收的完税证明(或税务机关出具的纳税凭证)； 3、提供近3个月依法缴纳社会保障资金的缴纳记录(含社保缴费证明，缴费明细及参保人员清单等)； 4、提供近三年内与采购内容类似业绩，有合同（或中标通知书等）不少于一项

标书费：元（电汇附言请注明：招采标书费15000296-JC-2025-0189）

标书费收款账户： //

保证金：元（电汇附言请注明：招采保证金15000296-JC-2025-0189）

保证金收款账户： //

┃物料清单

物料描述(材料名称)	物料类别	规格型号	采购数量	计量单位	付款方式	采购工厂	备注
北京金隅酒店管理有限公司所管项目2026年度零星维修报价清单A	维修和保养服务	综合单价	1.000	元	财务汇款	酒管公司
北京金隅酒店管理有限公司所管项目2026年度零星维修报价清单B	维修和保养服务	综合单价	1.000	元	财务汇款	酒管公司

收货地址：北京市东城区东四四条78号、北京市海淀区西三旗建材城中路3号程远大厦A座、北京市东城区永外大街64号、北京市东城区北三环东路36号

┃详情描述

项目概况：北京金隅酒店管理有限公司下属北京金隅酒店管理有限公司安贞分公司、北京金隅酒店管理有限公司东四分公司、北京程远置业有限公司、龙顺成项目在运营过程中，房间内木地板、壁纸铺装、门框，以及给排水等设备设施相继出现各种问题，由于此类问题专业性强，项目现有工程维修力量无法完成维修工作，需要借助专业维修供应商完成此类维修问题。

采购方式：竞争性磋商

项目预算：年度预算为38.2万元（其中安贞分公司19.2万元，东四项目4万元，程远项目9万元，龙顺成项目6万元），报价方式为综合单价报价，综合单价报价预算10000元，最终根据中标单价与各项目据实结算。

服务期限：合同签订后一年

参与竞争性磋商供应商资格要求

1.中华人民共和国境内注册，具有独立法人资格，具有独立承担民事责任的能力及国家工商行业行政管理部门或国家市场监督管理局登记注册的独立企业（事业）单位法人或组织，须提供有效的营业执照（营业执照需涵盖专业承包、建设工程施工、室内装饰装修、家居装饰业务等相关业务范围，具备其一即可）。

2.近三年没有骗取中标和严重违约及重大项目服务质量、安全问题。在经营活动中没有重大违法记录，没有处于被责令停业、投标资格被取消、财产被接管、冻结、破产状态。

3.未被信用中国网站、中国政府采购网、国家企业信用信息公示系统列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单。

4.具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录，提供“全国统一规范电子税务局”网站下载的《无欠税证明》，或近12个月内依法缴纳税收的完税证明(或税务机关出具的纳税凭证)；提供近3个月依法缴纳社会保障资金的缴纳记录(含社保缴费证明，缴费明细及参保人员清单等)。

5.中标单位应为安排到项目的相关人员全部缴纳工伤保险，或具有相同保障范围的商业保险。中标单位缴纳的商业保险赔付限额应不低于100万元、医疗费限额应不低于10万元。商业保险保障范围应参照工伤保险保障范围，涵盖工作期间意外事故、工作期间突发疾病猝死等。

现场勘察：报价人应对项目现场进行实地勘察，在充分了解现场勘察的情况和采购人需求的情况下进行报价。

东四项目联系人：白冰电话： *开通会员可解锁*

项目地址：北京市东城区东四四条78号

程远项目联系人：郎睿君电话： *开通会员可解锁*

项目地址：北京市海淀区西三旗建材城中路3号程远大厦A座

龙顺成项目联系人：张待娣电话： *开通会员可解锁*

项目地址：北京市东城区永外大街64号

环贸公寓项目联系人：张水电话： *开通会员可解锁*

项目地址：北京市东城区北三环东路36号

服务内容：

序号	项目	品牌规格	施工内容	单位	备注	申报项目
1	房间内的木地板更换	德尔多层实木复合地板规格：91012715mm/1.2mm，面积/包：2.0803㎡	含施工、拆除、安装、地垫、过门条（铜）玻璃胶、及旧木地板的清运（木地板由甲方提供）	㎡	质保期一年	环贸公寓项目东四项目
1	房间内的木地板更换	强化复合地板规格：（圣象或同类品牌）122020012mm，面积/包：2.67㎡	含施工、拆除、安装、地垫、过门条（铜）玻璃胶、及旧木地板的清运（木地板由甲方提供）	㎡	质保期一年	东四项目程远项目龙顺成项目
2	房间木地板缝隙调整维修		搬运屋内家具（加以保护），调整缝隙间隔较大的木地板，使其平整无缝隙，墙边打胶固定。	㎡	质保期一年	环贸公寓项目程远项目
3	壁纸铺装	纸质墙纸（颜色以甲方要求为准）	含拆除、腻子、安装壁纸、清理垃圾（不含壁纸）	㎡	质保期一年	环贸公寓项目东四项目程远项目龙顺成项目
4	壁纸铺装	纸质墙纸（需与维修房间内墙纸保持风格一致）	含拆除、腻子、安装壁纸、清理垃圾（含壁纸）	㎡	质保期一年	环贸公寓项目
5	门框返潮变形维修	原木门框更换大理石	含大理石胶、工具、按原色门框做成离地30厘米的同色石材	㎡	质保期一年	环贸公寓项目东四项目
6	墙砖铺装	釉面墙砖（马可波罗或同类品牌）尺寸：600*300	包含墙砖、辅助材料	㎡	质保期一年	环贸公寓项目东四项目龙顺成项目程远项目
7	大理石台面更换	人造石英石。石材厚度不低于厚度:15mm板±0.5mm；硬度:表面莫氏硬度达到7；密度:2.37-2.5；环保性:能提供权威部门检测的绿色环保认证。	含拆除、安装、辅材、水盆回装、打胶等。石材厚度不低于12mm（普通大理石）	㎡	质保期一年	环贸公寓项目东四项目程远项目龙顺成项目
8	石英石台面裂纹维修		含清理渗透污垢，打磨台面平整，填充与台面颜色相近的云石胶，开裂处下方粘板固定，修补颜色，使修补处与周边颜色保持一致。	处	质保期一年	环贸公寓项目
9	浴室墙面/地面防水	东方雨虹防渗透防水材料	不拆石材防渗透防水（纳米）	㎡	质保期一年	环贸公寓项目东四项目程远项目龙顺成项目
10	倒坡地面铺装	金隅牌水泥砂浆，地砖防滑系数为0.5以上；	含水泥、沙子、原色石材、防水、安装、清理	㎡	质保期一年	环贸公寓项目东四项目程远项目龙顺成项目
11	客房墙面粉刷	净味立邦乳胶漆	含美巢腻子粉，石膏粉原色涂料、安装、清理	㎡	质保期一年	环贸公寓项目东四项目龙顺成项目程远项目
12	1.拆除原有镜柜门、镜子、装饰条2.更换安装水银镜面3.安装镜柜门（装饰条如有破损更换）	需防水雾水银镜面，厚度与原水银镜面保持一致，四边需做倒角处理	含施工、拆除、安装、水银玻璃镜子	㎡	质保期一年	环贸公寓项目东四项目
13	过门石碎拆除	更换与原来颜色材质一致的过门石	含施工、拆除、安装、地砖，瓷砖	㎡	质保期一年	环贸公寓项目东四项目龙顺成项目
14	地面瓷砖拆除更换	更换与原来颜色材质一致的新地砖。摩擦系数在0.5以上（马可波罗或同类品牌）	含施工、拆除、安装、地砖，通体砖	㎡	质保期一年	环贸公寓项目东四项目龙顺成项目
15	楼顶防水		雨虹防水卷材	㎡	质保期五年	环贸公寓项目东四项目程远项目龙顺成项目
16	公区墙面	立邦乳胶漆（游离甲醛含量应≤0.1g/kg，挥发性有机化合物(VOC)含量≤200g/L;洗涮性≥500次).	刷涂料，修整	㎡	质保期一年	环贸公寓项目东四项目程远项目龙顺成项目
17	公区、客房地砖	通体地砖尺寸；800*800（马可波罗或同类品牌）	换地砖、铺平及安装、清理	㎡	质保期一年	环贸公寓项目东四项目程远项目龙顺成项目
17	公区、客房地砖	通体地砖尺寸；700*800（马可波罗或同类品牌）	换地砖、铺平及安装、清理	㎡	质保期一年	环贸公寓项目东四项目程远项目龙顺成项目
18	钢化玻璃	每平米㎡（厚度为7mm)	安装及更换（含零配件）	㎡	质保期一年	东四项目
18	钢化玻璃	每平米㎡（厚度为12mm)	安装及更换（含零配件）	㎡	质保期一年	环贸公寓项目
19	钢化双层夹胶玻璃	每平米㎡（厚度为6mm+1.52mm+6mm)	安装及更换（含零配件）	㎡	质保期一年	环贸公寓项目
19	钢化双层夹胶玻璃	每平米㎡（厚度为7mm+1mm+7mm)	安装及更换（含零配件）	㎡	质保期一年	程远项目龙顺成项目
20	房间内仿木地板地砖	仿木地板石材通体地砖尺寸；150*800	含水泥、沙子、安装、清理	㎡	质保期一年	东四项目
21	门框返潮变形维修	木质更换刷立邦水性漆		㎡	质保期一年	东四项目龙顺成项目
22	房间顶面刷漆	立邦乳胶漆（颜色与风格保持一致，环保净味）	刷涂料，修整	㎡	质保期一年	环贸公寓东四项目程远项目龙顺成项目
23	公区瓦片砖	尺寸；口径100*100	仿古半圆青瓦片（含造型安装）	块		东四项目
24	外立面贴砖	仿古瓦片砖尺寸；6240.7	含水泥、沙子、原色石材、安装、清理	㎡	质保期一年（4米左右高空作业）	东四项目
25	房间淋浴间地下水管维修	刨地面找漏水点，修复后原地面石材恢复（与原地面石材材质、规格、颜色、厚度）	含剔凿地面、维修漏水水管，恢复防水、回填水泥、沙子。恢复原有地砖	㎡	质保期一年	环贸公寓项目龙顺成项目程远项目
26	更换护墙板	60*300cm/片竹木纤维集成墙板	拆除原有破损护墙板，更换新护墙板保持颜色一致，墙面要求平整，误差不超过5毫米，钉头不能外露，胶粘要保证胶的涂抹均匀。	片	质保期一年	程远项目
27	定制柜修复	需现场核对材料	部分补漆或更换面板材料（颜色及材质与更换前一致）	㎡	质保期一年	环贸公寓项目东四项目龙顺成项目
28	房间窗户玻璃更换	需现场测量玻璃尺寸	需供应商现场测量更换，要求尺寸精准匹配、安装密封到位，同时满足安全、隔音、隔热要求	㎡	质保期一年	程远项目龙顺成项目
29	外立面、外围墙面修补粉刷	使用外墙专用抗碱封闭涂料，雨虹防水外墙漆	修复后需保持与周围原有墙面颜色一致	㎡	质保期一年	程远项目
30	换纱窗	使用金刚砂纱网及所用辅料和配件	需供应商现场测量更换，要求尺寸与窗框精准匹配、无缝隙无蚊虫可钻入的缝隙	㎡	质保期一年	程远项目龙顺成项目