第一部分 项目简介1.1招标公告序号 招标公告文件名 备注1 商管公司下辖项目部IP展陈服务 招标公告 详见金隅阳光采购平台1.2 项目简介项目名称 商管公司下辖项目部IP展陈服务 项目地点 天津嘉品Mall项目：天津市东丽区金钟公路2992号（展览时间*开通会员可解锁*至12月31日）北京嘉品Mall项目：北京市朝阳区东坝中路38号（展览时间*开通会员可解锁*至3月31日）合肥南七天地项目：安徽省合肥市蜀山区望江西路1号（展览时间*开通会员可解锁*至6月30日）项目规模 北京金隅嘉品Mall地处北京东坝商圈核心，总建筑面积近10万㎡，是区域内首家一站式购物中心，引入盒马鲜生、保利影院、海底捞、德川家、长安记、南门涮肉、探鱼等知名品牌，以其多元化业态构成、人性化空间设计、体验式消费理念，打造一站式家庭购物休闲新港湾。天津金隅嘉品Mall是北京金隅集团在津打造的15万平米超大体量商业新地标，坐落于东丽区核心发展带，紧邻地铁6号线金钟街站，交通便捷，周边产业集聚，具备强大的消费潜力。项目以“津门活力新界面”为核心定位，聚焦品质家庭客群、精英办公族群及潮流青年三大客群，系统性地重塑“购物”“餐饮”和“生活体验”3大消费场景，通过精准的业态组合，构建完整的生活提案体系，结合7大空间亮点，构建天津商业市场中前所未有的高能社交引力场，打造集品质生活、家庭欢聚、亲子娱乐、潮流时尚为一体的一站式特色商业综合体。金隅商业管理（合肥）有限公司为北京金隅商业管理有限公司全资国有子公司，独家运营合肥地标综合体金隅南七项目。依托集团成熟商业运营体系，公司主营购物中心、文创街区招商、运营、企划及物业全周期管理服务。项目地处蜀山区南七核心，以老厂房工业文创为特色，打造全龄家庭消费与年轻潮流社交双场景。公司秉持国资标准化运营优势，深耕合肥本地市场，整合全国品牌资源，持续为城市打造特色商业名片。 项目性质 IP展览展陈 采购范围 为配合各项目运营及营销节点造势、撬动客流，并借助知名IP快速与消费者建立情感连接、树立项目品牌形象与知名度，现拟采购IP展陈服务。本项目将依托经合法授权的知名IP形象，对主入口、中庭、空中巴比伦、城市之窗等核心区域进行一体化氛围打造，呈现高颜值、强记忆点、易传播且风格统一的沉浸式展陈，配套IP快闪店通过独家限定特色衍生品，吸引消费，拉长停留时长，提升打卡传播，拉动现场客流与二次消费；同步搭配PR主题活动，丰富体验内容、强化话题热度，进一步提升项目展陈期间的市场关注度与顾客参与感。本次采购择优遴选专业公司承接，全流程一体化服务，涵盖IP资源提供、知识产权授权及合规、深化设计、物料制作、运输搭建、现场调试、售后维保等完整服务链条，可精准匹配商场项目实施节点完成落地交付。 1.3本项目招标控制价：人民币 270 万元（含税）。第二部分 投标单位须知1.招标单位联系方式1.1招标单位联系人及联系方式如下：项目名称 北京金隅商业管理有限公司 姓名 张廷琦 联系电话 *开通会员可解锁* 通信地址 北京市朝阳区东坝中路38号 2.投标要求2.1 投标单位资格（1）投标单位营业执照经营范围、有固定的生产经营住所、有专业的生产设备或服务能力、资质证书（如需）、安全生产许可证（如需）等有效期、专业类别、等级等是否满足项目需求，是否具备提供相应服务的能力；（2）各投标单位之间是否存在关联性（不得存在同业竞争情况），包括是否存在法人、控股或参股股东、董事、监事、高管同时任职情况或实际控制人为同一人情况或实际控制人之间存在近亲属关系；（3）招标单位不接受联合体投标，投标单位不得以明示、隐形或其他形式进行联合投标；（4）具有良好的银行资信和商业信誉、良好的纳税记录和社保缴纳记录，没有处于被责令停业、财产被接管、冻结、破产状态，不存在被暂停或取消投标资格的；（5）近三年无因投标单位违约引起的合同纠纷、仲裁和诉讼记录；（6）能够依据本招标文件按期提交符合要求的投标文件并没有虚假陈述的情形；（7）不存在串标、围标、行贿、联合体投标、隐名代理投标、挂靠资质等违反本招标文件规定的行为；（8）参加本次投标前3年内，在经营活动中没有重大违法记录；（9）投标单位未列入金隅集团黑名单库，预拉黑名单供应商或冻结供应商名单。招标单位在评审各阶段发现投标单位存在不符合上述条件的，其投标无效。2.2本项目投标报价采用的币种为人民币。投标单位在提交投标文件前，必须对本项目有关的服务内容、服务范围、服务质量要求、进度要求等情况了解清楚，并充分考虑可能发生的一切费用后综合报价。2.3投标单位在提交投标文件前，必须充分考虑项目业态的性质、服务周期、服务质量、考核要点及招标单位要求等，为保证服务进度与质量所采取的一切技术措施等所需的费用和时间。投标单位在报价中的漏项，招标单位视同投标单位已在本项目其他子目中包含，结算时将不再给予调整。2.4投标单位须认真研究全部的招标文件、项目规模的具体情况等，如有疑问须在提交疑问截止日期前在金隅集团阳光招采平台（https://www.bbmgzc.com/）提交疑问，逾期提交的疑问将不进行答复。答疑后将视为各投标单位不再有疑问，投标报价包含了招标范围内所有服务内容。2.5现场踏勘：√统一组织（1）如招标单位统一组织现场踏勘（踏勘时间：以具体通知为准，根据时间分别组织天津项目，北京项目，合肥项目现场踏勘 ），投标单位应对现场及其周围环境进行现场考察，以获取那些需自己负责的有关投标准备和签署合同所需的所有资料和信息。投标单位无论是否去现场踏勘均被视为对可能对投标事宜构成影响的现场、现有建筑物位置之性质及情况、周围环境及其它一切有关事项等均已完全了解清楚并已将一切影响价格之现场环境因素包括于标价内。招标单位对投标单位进行的现场踏勘给予必要的协助和配合。（2）现场踏勘期间，投标单位承担踏勘现场所发生的自身费用、责任和风险。如果发生人身伤亡、财物或其他损失，除国家法律法规有规定的之外，招标单位均不负责。（3）现场踏勘联系人：天津项目 郑玉琳*开通会员可解锁*；北京项目 褚天奇*开通会员可解锁*；合肥项目 高原*开通会员可解锁*2.6本招标文件、招标文件补充说明、附件变更及答疑等均为投标单位编制投标文件的重要依据，亦为日后签定合同的重要依据。中标通知书、本招标文件及前述文件均为相应合同的组成文件，具体解释顺序以合同约定为准。2.7投标单位在参加本次招标活动中，必须由本企业的法定代表人或委托代理人作为投标单位联系人参加，并在投标时按招标文件要求提交《授权委托书》，如证件不符、不全者即视其提交投标文件无效。2.8投标单位按照本招标文件及附件要求编制投标文件，并对所供资料、信息的正确性负全部责任。一旦中标，投标单位不得以任何借口提出调整报价、服务期限等要求，若提出要求，招标单位不做任何考虑，并有权取消其中标资格。2.9本招标文件中“合同条款（范本）”相关表格或空格在报价时不需填写。招标文件其余内容必须填写完整。2.10 投标单位需为安排到招标单位相关人员全部缴纳工伤保险，或具有相同保障范围的商业保险。2.11投标文件组成投标文件包括资格审查部分、技术标和商务标及其他文件。请各投标单位按照以下目录顺序将投标文件提交。报价文件分类 文件内容描述 备注资格审查部分 《资格审查文件编制要求》详见附件 盖章商务部分 《商务标编制要求》详见附件 盖章技术部分 《技术标书编制要求》详见附件 盖章其他内容 对招标文件异议、特殊说明等（需盖章扫描件） 2.12答疑方式、回标方式2.12.1采购平台答疑和答疑回复要求：报价单位登陆金隅集团阳光招采平台（https://www.bbmgzc.com/），在该系统要求的答疑截止日期前上传答疑文件，如果超过采购平台要求时间，将不再接受答疑；招标人将在答疑截止日期前在采购平台发布答疑回复。2.12.2采购平台投标报价文件提交要求：（1）投标单位登陆金隅集团阳光招采平台（https://www.bbmgzc.com/），在该平台要求的报价截止日期前，填写相应信息并在对应位置上传投标报价文件电子版，电子版包含资格审查部分、技术标、商务标及其他附件电子版文件。（2）资格审查部分、技术标、商务标及其他附件电子版文件均需上传原格式版及盖章后扫描PDF版。资格审查部分、技术标可以打包合并上传。上传至“招采平台”的报价文件电子版，单个文件大小控制在25MB之内，建议投标文件三部分分别采用winRAR压缩软件打包压缩，如文件较大，可自动分卷压缩。（3）如投标单位在采购平台填报的报价总价与上传附件电子版报价文件报价总价不一致，以报价单位在采购平台上填报的报价为准，并进行澄清确认。（4）填报时注意：含税金额=不含税金额+税金。2.13评标办法2.13.1招标原则（1）本次招标招标单位根据评标结果选定 1 家单位中标。（2）回标截止后，招标人组织相关部门人员开标，评标委员会由招标单位组建，负责本次招标的评标活动；评标委员会人员应为从评标专家库内抽取或选取的具有技术、经济相关领域的评审专家，人数为5人及以上单数，其中经济、技术等领域评审专家（经济、技术类中级以上职称或五年以上相关工作经验）不得少于成员总数的2/3。（3）开标方式：投标截止后，在金隅集团阳光招采平台（https://www.bbmgzc.com/）线上开标。回标截止后，采购主责部门在开标文件规定的提交投标文件截止时间的同时组织开标。2.13.2评审原则本项目评标委员会应按照本招标文件规定，遵循下列原则进行评标。（1） 公平、公正和诚实信用的原则。（2） 科学、合理的评标原则。（3） 反不正当竞争的原则。2.13.3评标方式本次招标评标方式采用“综合评分法/最低评标价法”，其中资格审查部分不参与打分，仅评审是否合格。评标委员会只对通过资格审查、初步评审的投标文件进行详细评审。根据招标文件评标办法的评分细则对投标人的技术标、商务标的内容进行详细评审，按综合得分由高到低顺序排列，推荐中标候选单位。2.13.3.1资格审查文件评审：仅评审是否合格。