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梅林一村九区火灾自动报警系统改造工程

招标

发布时间：

2025-11-24

发布于

广东深圳

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项目信息

项目名称	梅林一村九区火灾自动报警系统改造工程	项目编号	YG25ZG0018333
项目地址	广东省深圳市福田区梅丽路梅林一村	项目类型	工程
采购方式	公开招标	项目行业分类	管道和设备安装
资金来源	其他100%
项目概况	梅林一村九区位于梅林路148号，楼栋编号63、64、65、66、67栋，层高18层（其中一楼是商业裙楼）。本项目为集住宅、商业等多功能于一体的综合住宅小区，建筑高度不超过100米，属于一类高层民用建筑。小区原火灾自动报警系统采用美国进口的爱德华EST系统，已持续运行26年。目前，该系统的主要设备，包括消防主机、消防电源、广播主机、电话主机、探测器（烟感、温感等）、手动报警按钮、控制模块及相关线路等，均已严重老化，故障频发，且部分设备已停产，维修配件难以获取。由于系统已达到设计使用寿命极限，继续维护的经济性和可靠性均无法保障，存在较大消防安全隐患。为确保建筑消防安全，提升火灾预警及应急处置能力，现拟对梅林一村九区（63、64、65、66、67栋）火灾自动报警系统进行全面更新改造，采用符合现行国家标准、技术先进、可靠性高的新一代智能消防报警系统。
公告名称	梅林一村九区火灾自动报警系统改造工程
公告媒体	深圳阳光采购平台;中国招投标公共服务平台
发布时间	开通会员可解锁 21:00 至开通会员可解锁 14:30
公告内容	详见招标文件

标段信息

标段名称	梅林一村九区火灾自动报警系统改造工程	标段编号	YG25ZG0018333-01
报价方式	总价
采购控制价（元）	开通会员可解锁
采购控制价说明	本项目最高限价为开通会员可解锁元，其中，不可竞争费用为：安全文明施工措施费49806.72元、设计费70300元、监理费51600元，投标人报价应包含此部分费用且不可变动，否则视为无效报价。
评审方法	定性评审法
是否缴纳保证金	否
是否评定分离	是
是否递交申请资料文件	否
是否接受联合体	否
工期（天）	60
工期说明	不超过 60 日历天 (逢雨天和不可抗力因素顺延)
招标/采购范围	招标范围本项目为梅林一村九区火灾自动报警系统的全面更新改造工程，涉及设备拆除、新系统安装、联动调试及验收等。具体招标范围如下： 1. 系统组成及功能要求 1.1新系统应采用符合国家现行标准的智能化火灾自动报警系统，包括但不限于：火灾探测器（烟感、温感等）、手动火灾报警按钮、火灾声光警报器、防烟风阀、消防应急广播系统、消防专用电话系统、消防控制室图形显示装置（CRT）、火灾报警控制器（联动型）、消防联动控制设备 1.2系统应具备远程联网监控功能，具体要求如下： 1.2.1在梅林一村总监控中心（一级监控）配置消防远程监控主机及图形显示装置，实时同步九区消防分控制室（二级监控，位于64栋）的系统运行状态。 1.2.2梅林一村总监控中心应能接收火警及故障信息，支持远程复位、误报消除，并具备联动设备（如风机、电梯、消防泵、喷淋系统等）的远程控制权限。 1.2.3系统应具备高可靠性、经济性和易维护性，投标单位需综合考虑设备选型、运行成本及后期维护便捷性，提供最优解决方案。 2. 拆除工程 2.1拆除原有爱德华EST系统的全部设备，包括：火灾报警主机、联动控制柜及相关附属设备、烟感探测器、温感探测器、手动报警按钮、消火栓按钮、各类控制模块、警铃、消防广播（喇叭）、防烟风阀、消防对讲电话及24V电源模块。 2.2拆除后的设备由中标方统一移交梅林一村管理处处理。 3. 新系统安装工程 3.1安装核心控制设备，包括但不限于：火灾报警控制器（联动型）、消防图形显示及打印装置、消防联动控制柜、消防应急广播主机、消防专用电话系统、消防专用电源（含UPS备用电源）。 3.2安装现场探测及报警设备，包括但不限于：智能烟感、温感探测器、手动报警按钮、消火栓按钮、各类输入/输出模块、声光报警器、消防广播扬声器、防烟风阀、消防对讲电话分机及24V电源模块 3.3联动设备接入，包括但不限于：自动喷淋系统的报警、动作及状态反馈、室内消火栓系统的报警、动作及状态反馈、防排烟风机及风阀的动作及状态反馈、电梯迫降系统的动作及状态反馈、其他需联动的消防设施。 3.4发电机房气体灭火系统改造： 3.4.1将原有气体灭火设备更换为自动喷淋系统，并接入新火灾报警系统。 4. 线路改造与系统集成 4.1全部更换原有线路，包括： 4.1.1设备房、塔楼、裙楼至消防控制室的信号线、电源线及通信线 4.1.2梅林一村总监控中心至64栋消防分控制室的联网线路 4.2系统集成与调试： 4.2.1火灾自动报警系统与防排烟、喷淋、消火栓、电梯等联动设备的编程及调试 4.2.2提供至少4台全新智能编码器（用于烟感、温感及模块的地址写入） 4.2.3中标方不得以原有线路或设备故障为由拒绝调试或额外增加费用 5. 施工要求 5.1施工质量保证： 5.1.1如因设备尺寸不符或安装部位老化导致天花、墙面、桥架等损坏，中标方须无偿修复至原状。 5.1.2施工期间应采取必要防护措施，避免影响居民正常生活。 5.2验收与报建： 5.2.1中标方负责完成消防主管部门的报建、验收及相关手续，确保系统符合GB50116《火灾自动报警系统设计规范》等现行标准。 5.2.2提供完整的系统调试报告、操作培训及售后服务方案。 6. 工程量清单投标方须根据《附件》中的主要设备清单进行报价，并实地考察现场，确保方案可行性。
资格条件	（1）投标人必须是具有独立法人资格或为具有独立承担民事责任能力的其它组织（提供营业执照或事业单位法人证书或其他证明材料复印件，原件备查）；（2）投标人必须具备消防设施工程专业承包二级以上专业承包资质；（3）投标人具有有效的建筑施工企业安全生产许可证；（4）投标人参与本项目投标近三年内（投标人成立不足三年的可从成立之日起算），在经营活动中没有重大违法记录，提供承诺函；投标人须未被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单，提供“信用中国”（www.creditchina.gov.cn，查询“信用服务”栏的“重大税收违法失信主体”“失信被执行人”或者下载信用信息报告），“中国政府采购网”（www.ccgp.gov.cn）中的“政府采购严重违法失信行为记录名单”网站查询截图；（5）参与本项目的投标人具备《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定的资质（由投标人在《承诺函》中作出声明）；（6）本项目不接受联合体投标，不允许分包。项目经理具备二级及以上建造师（机电工程）执业资格注册证书，且具有有效的安全生产考核合格证（B证）
招标文件获取开始时间	开通会员可解锁 21:00	招标文件获取截止时间	开通会员可解锁 14:30
质疑截止时间	开通会员可解锁 18:00	澄清答疑截止时间	开通会员可解锁 18:00
投标文件递交截止时间	开通会员可解锁 14:30
招标文件获取方式	线下获取
招标文件获取地点	阳光采购平台招标公告附件下载
开标时间	开通会员可解锁 14:30
开标地点	深圳交易集团总部大楼四楼

采购人与采购代理

采购单位	采购单位名称	深圳市万厦居业有限公司梅林一村管理处
	采购单位地址
	联系人	史工
	联系电话	开通会员可解锁
	对外监督人员
	对外监督电话
采购代理单位	代理单位名称	深圳交易咨询集团有限公司
	代理单位地址	深圳市南山区西丽街道曙光社区沙河西路3185号南山智谷产业园A座2501
	联系人	胡金宝、邓志宏
	联系电话	开通会员可解锁、开通会员可解锁