一、项目概况

根据《土地储备管理办法》第二条储备计划：“（四）各地应根据国民经济和社会发展规划、国土空间规划，编制土地储备三年滚动计划，合理确定未来三年土地储备规模，对三年内可收储的土地资源、在总量、结构、布局、时序等方面作出统筹安排，结合城市更新、成片开发等工作划定储备片区，优先储备空闲、低效利用等存量建设用地。”为通过分阶段、动态化的土地储备安排，实现土地储备与城市规划、年度用地需求、财政承受能力的精准匹配，保障土地市场稳定和城市发展有序推进，按照《西藏自治区2023—2024年度政府集中采购目录及采购限额标准》精神，我单位拟通过公开比选方式采购“拉萨市规划区2026-2028年土地储备滚动计划暨2026年度土地储备计划项目第三方服务单位”，确保项目规范实施并控制潜在风险，现通过公开比选方式，择优选定本项目第三方服务单位。

二、采购内容及预算

服务内容：主要包括分析拉萨市土地储备实施面临的主要问题、完成拉萨市土地储备潜力资源调查评价、编制拉萨市2026年至2028年的土地储备及出让计划、2026年度土地储备计划、储备地块图则汇编、建立数据库、提出拉萨市土地储备开发供应的保障措施与建议、协助采购人做好项目成果的部门意见征求、审查、上报和验收等相关工作。

预算金额：本项目最高限价为人民币52.82万元（报价超过最高限价的比选申请文件将被视为无效）。

三、项目服务期限

完成项目所有内容并通过验收。

四、服务单位应具备的条件

（一）应具备独立的企事业单位法人资格，有能力提供项目内容的国内企事业单位，需提供有效的资质证书复印件、企业法人营业执照副本复印件。

（二）经营业绩良好，无不良诚信记录。

（三）拉萨本地具有办事处人员配备。

（四）具有土规或城乡规划编制资质。

五、报价要求

（一）对于本文件中未列明，而服务单位认为必需的费用也需列入总报价。在合同实施时，采购方将不予支付成交服务单位没有列入的项目费用，并认为此项目的费用已包括在总报价中。

（二）服务单位漏报的单价或每单价报价中漏报、少报的费用，视为此项费用已隐含在比选报价中，成交后不得再向采购方收取任何费用。

（三）要求只能有唯一报价，采购单位不接受有选择的报价。

六、比选响应文件的组成及要求

（一）响应文件应包括但不限于如下资料：

1.比选响应报价单；

2.法人授权委托书（如有）；

3.企业“三证合一”证件及法人代表或委托人（如有）身份证复印件；

4.根据本文件第三条“项目工作内容”、第四条“服务单位应具备的条件”提供有关文件；

以上文件缺一不可，否则投标无效。

（二）响应文件要求：

1.数量要求：正本1份、PDF电子版光盘1份；

2.每份文件须加盖骑缝章或逐页盖章并在封面加盖公章；

3.响应文件装订成册后密封，并在密封袋封口处加盖单位公章或密封章。

七、比选响应文件递交截止时间及地点

请服务供应商务必于*开通会员可解锁*16:00前将比选响应文件（密封并加盖公章）送达拉萨市自然资源局土地储备中心，且注明：拉萨市规划区2026-2028年土地储备滚动计划暨2026年度土地储备计划项目。逾期递交的或不符合规定的比选响应文件将视为无效投标。

八、服务供应商选择标准

本项目以综合评分确定服务供应商。

九、合同签订

拉萨市自然资源局按规定与确定的服务单位签订合同，合同条款应与采购内容相符，并设有违约责任条款。

十、采购单位联系方式

单位名称：拉萨市自然资源局

地址：当热西路10号

联系人：王女士

联系电话：*开通会员可解锁*

十一、补充事宜

1.本次比选公告通过微信公众号发布，我单位对其他网站、媒体转载或截图的公告及公告内容不承担责任；

2.比选结束后将在微信公众号上进行结果公示，公示期为3个工作日。　

拉萨市自然资源局

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附件：评分细则