中国移动通信集团广东有限公司2025年至2027年全省物业装维修施工

服务公开招标采购项目_招标公告

本招标项目为集中招标项目（集中招标项目名称：中国移动通信集团广东有限公司2025年至2027年全省物业装维修施工服务公开招标采购项目、工信部编号：YD16SG08250006、招标编号：GDYD2*开通会员可解锁*），招标人为中国移动通信集团广东有限公司、中国移动通信集团有限公司广东分公司，招标代理机构为北京煜金桥通信建设监理咨询有限责任公司。项目资金由招标人自筹，资金已落实。项目已具备招标条件，现进行公开招标，有意向的潜在投标人（以下简称投标人）可前来投标。1、招标范围

1.1 招标范围:本项目为集中招标项目。

1.1.1招标内容：本项目从属于基建工程。包括在已交付使用，并取得竣工验收合格证明材料的

房屋建筑工程和市政基础设施工程上进行的物业及租赁物业装维修。可以按《建设工程工程量清单计价标准》和《广东省建设工程计价依据（2018）》计量的建筑装修、维修工程，以及与工程直接配套的其他工程（指在不改变主体结构的前提下的水、暖、电及非承重墙改造）的施工。具体施工内容如下：

（1）行政管理部部分：办公及附属用房、数据中心与通信机房公共区域、以及其他用房（呼叫

业务用房、生产运营用房、维护支撑用房、值班宿舍）等自有物业和租赁物业的建筑装饰装修、维修工程，以及与工程直接配套的其他工程（指在不改变主体结构的前提下的水、暖、电及非承重墙改造）的施工。

（2）市场部部分：营业厅及网格办公用房（含自有物业及租赁物业）的建筑装饰装修、维修工

程，以及与工程直接配套的其他工程（指在不改变主体结构的前提下的水、暖、电及非承重墙改造）的施工。

备注：以下内容不纳入本次采购范围：

①绿化种植和养护；

②物业服务范围内的项目；

③单项采购金额达到200万元以上的工程以及与工程建设有关的货物、服务项目；

④根据国家和地方建设行政主管部门要求，需要在当地交易中心进行招标的项目；

⑤根据中国移动集采相关规定，纳入中国移动集采的设备材料由建设单位提供；

⑥结构加固、补强项目，以及电压高于1kV的机电工程项目。

1.1.2项目规模：中国移动通信集团广东有限公司2025年至2027年全省物业装维修施工服务公开

招标采购项目（以下简称总项目）不含税总预算金额为365,655,500.00元，全省划分5个子项。

1.1.3实施地域：广东省内。

1.1.4计划工期：按招标人要求分批完成，每批次按订单要求的时间内完成施工工作。

1.1.5质量标准要求：合格

1.1.6技术标准要求：详见本项目技术规范书及其他有关资料和说明。

1.1.7框架合同有效期：自合同签订之日起至*开通会员可解锁*，在框架合同有效期内，如果甲方

没有公布有关本合同的最新采购结果，则本合同到期后自动延续1年。

1.2 承包方式：承包人按发包人所下达的采购订单要求，包工、包料（甲供材料设备除外

）、包质量、包工期、包安全、包文明施工。负责安装调试等从到货至验收的所有工作。

1.3全省划分5个子项，子项1划分2个份额，子项4划分6个份额，子项2、3、5各划分7个份额

，子项间不互斥。子项1按综合得分排名前两名的单位按份额大小依次中标；子项4按综合得分排名前六名的单位按份额大小依次中标，子项2、3、5按综合得分排名前七名的单位按份额大小依次中标。

各子项采购金额及份额占比明细详见《招标公告附件》。

注：系统的标包1对应子项1、标包2对应子项2、标包3对应子项3、标包4对应子项4、标包5对应

子项5。

本项目允许投标人同时中标的最多子项数为 5 个。

1.4本项目各子项设置最高投标限价，投标人投标报价高于最高投标限价（本项目单个子项投标

人所报的折扣率不得超过100%）的，其投标将被否决。

包段

产品名称

产品单位

需求数量

标包1

房屋零星维修

项

32803200

标包2

房屋零星维修

项

34067000

标包2

营业厅装修施工

项

58955300

标包3

房屋零星维修

项

30756500

标包3

营业厅装修施工

项

50456200

标包4

营业厅装修施工

项

55527000

标包4

房屋零星维修

项

29326900

标包5

营业厅装修施工

项

42364800

标包5

房屋零星维修

项

31398600

2、投标人资格要求以下适用于5个子项：

2.1 营业执照：投标人须是在中华人民共和国境内注册的法人、事业单位或其他组织（如是分

支机构，则须提供具备法人资格的上级机构授权证明）且须提供合法有效的营业执照或事业单位法人证书；对于已按“三证合一”登记制度更换新版营业执照的（营业执照、组织机构代码证、税务登记证三证合一），须提供由工商部门颁发的加载统一社会信用代码的营业执照。

2.2 资质要求：

（1）投标人需持有效的安全生产许可证（证书有效期至少至投标截止日）并满足如下基本资质

之一：

①建筑工程施工总承包三级或以上资质；

②建筑装修装饰工程专业承包二级或以上资质。

注:由于目前住建部正在进行资质改革换证过渡阶段，新旧资质对应关系按照建市[2020] 94号

《住房和城乡建设部关于印发建设工程企业资质管理制度改革方案的通知》的相关要求认定。

（2）人员资质要求：

1、企业主要负责人要求:企业主要负责人（1人）须具备有效的安全生产考核合格证书(A证)；

2、项目总负责人要求∶拟派驻的项目总负责人（1人）须具备有效的（有效期须至少至投标截

止日）建筑工程专业二级或以上注册建造师执业证书并在投标单位注册，同时须持有有效的安全生产考核合格证书(B证)；

3、专职安全员要求:拟派驻的专职安全员(1人）须具有有效的安全生产考核合格证书（C证)。

注:①上述安全生产考核合格证书(A证/B证/C证)，投标人需提供有效（有效期至少至投标截止

日）的住建主管部门颁发的安全生产考核合格证书。②根据《住房和城乡建设部办公厅关于全面实行一级建造师电子注册证书的通知》（建办市〔2021〕40号）文件要求，一级建造师注册证书统一使用电子证书，且应在个人签名处手写本人签名，未手写签名或与签名图像笔迹不一致的，该电子证书无效。③同一子项内项目总负责人和专职安全人员不能为同一人。④不同子项拟派驻的项目总负责人、专职安全员不得复用。

2.3 单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加本项目中同一子

项投标或者未划分子项的同一项目投标。

2.4 信誉要求：投标人没有处于被行政主管部门或行政监督部门责令停业，投标资格被取消

，财产被接管、冻结或破产状态。

2.5 本项目不接受联合体参与，不允许转包或违法分包。

本项目不接受联合体投标。3、资格审查方法本项目将进行资格后审，资格审查标准和内容详见招标文件第三章“评标办法”，凡未通过资格后审的投标人，其投标将被否决。4、招标文件的获取发售电子版招标文件： 4.1 招标文件获取时间：*开通会员可解锁*23时00分至 *开通会员可解锁*12时00分。 4.2 招标文件获取方式：凡有意参与的潜在投标人，请登录中国移动采购与招标网（http://b2b.10086.cn）进行购买招标文件（已在该系统注册过的投标人请直接登录系统购买招标文件，未在该系统注册的投标人请先进行系统注册而后购买招标文件）。 中国移动采购与招标网首页提供操作手册，投标人可以下载并根据操作手册提示进行注册、购买、下载招标文件及投标。 4.3 招标文件费用：每套售价零元（￥0元），售后不退。支付要求：无。 注意：无论招标文件是否收费，投标人请务必在 标书售卖截止时间前 登录中国移动采购与招标网，进入“招投标操作”界面，选择招标项目进行招标文件购买操作；否则将无法正常投标。 4.4 投标人针对投标人注册、购买、CA证书办理、网上应答操作等相关业务的咨询，请直接拨打中国移动采购与招标网技术支持联系电话，详见系统首页“技术服务”专区。 4.5 投标人必须在投标截止时间之前办理CA证书，并使用CA证书进行加密后才能投标；否则将无法正常投标。CA证书具体办理流程参见中国移动采购与招标网首页下方下载专区“CA证书办理及安装”说明。5、投标文件的递交5.1 纸质投标文件的递交：本招标项目不接受纸质投标文件的递交（投标保函、法定代表人授权书除外如有）。5.2 电子投标文件的递交：电子投标文件通过中国移动电子采购与招投标系统递交，投标截止时间为：*开通会员可解锁*09时30分。5.3 本项目将于上述投标截止时间的同一时间在中国移动电子采购与招投标系统进行开标，投标人的法定代表人或者其委托的代理人可在系统远程准时参加。5.4 投标文件递交异常的处理规则：投标人的电子投标文件出现递交异常时，招标人/招标代理机构需与系统支撑团队确认，若为系统故障原因造成的，则应推迟该项目的投标截止时间（具体时间另行通知）直至该投标人完成电子投标文件递交；若非系统故障原因造成的，由该投标人自行承担相应责任。5.5 出现下列情形之一时，招标人/招标代理机构不予接收投标文件：

5.5.1 逾期递交或者未递交中国移动电子采购与招投标系统的投标人； 5.5.2 未按照本公告要求获得本项目招标文件的投标人。6、电子招标投标规则6.1 投标人须在投标截止时间前完成在系统上递交电子投标文件。6.2 当所有投标人电子投标文件开标解密异常时，则推迟开标，直至投标文件可正常解密。当个别供应商电子投标文件开标解密异常时，由系统确认非系统原因造成的，由投标人自行承担相应责任。6.3 投标人的电子投标文件是经过CA证书加密后上传提交的，任何单位或个人均无法在投标截止时间（即开标时间，下同）之前查看或篡改，不存在泄密风险。6.4 投标人在投标截止时间之前可以多次提交或撤回电子投标文件，提交新投标文件前需撤回前一次提交的电子投标文件，并且前一次提交的电子投标文件系统将彻底删除。6.5 投标人可以登录系统查看电子投标文件上传提交结果，了解和确认电子投标文件提交状态。6.6 系统提供递交电子投标文件的渠道：系统仅支持通过辅助标书编制-投标工具进行递交电子投标文件7、发布公告的媒介本招标公告同时在 工信部通信工程建设项目招标投标管理信息平台（https://txzbqy.miit.gov.cn/）、中国移动采购与招标网（http://b2b.10086.cn）、中国招标投标公共服务平台（cebpubservice.com）上发布，其他媒介转载无效。8、联系方式

招标人：中国移动通信集团广东有限公司、中国移动通信集团有限公司广东分公司

地 址：广州市天河区珠江新城珠江西路11号广东全球通大厦

招标人联系人：汤经理

联系电话：*开通会员可解锁*-1

招标代理机构：北京煜金桥通信建设监理咨询有限责任公司

地 址：广东省广州市天河区五山路 141号尚德大厦 A座 1802室

项目联系人：刘仲康/刘紫珊/黄秀琼/卢文虹/黄艳婷/蒋光美/陈洁潘/王泓超

业务咨询电话：*开通会员可解锁*

电子邮箱：*开通会员可解锁*@139.com

异议渠道：点击进入异议页面

(此链接仅用于潜在投标人或其他利害关系人认为招标文件存在影响招标公平性、公正性问题的异议；不接受业务咨询)

行政监督部门：广东省通信管理局

9、免责声明我公司发布本次项目招标采购信息的官方媒介包括： 工信部通信工程建设项目招标投标管理信息平台 （https://txzbqy.miit.gov.cn/）、中国移动采购与招标网（http://b2b.10086.cn）、中国招标投标公共服务平台（cebpubservice.com）。除上述外，我公司不在其他任何网站、论坛等媒介上发布任何招标采购信息，其他任何媒介上转载的、以我公司为采购主体的招标采购信息均为非法转载，均为无效。10、附加项

10.1如各潜在供应商企业信息有变更的，请在操作购买招标/采购文件之前务必先在中国移动电子采购与招投标系统更新企业信息，保证企业信息与贵司营业执照信息一致。

10.2请各潜在供应商务必在中国移动电子采购与招投标系统上更新项目负责人联系方式，以便能及时准确联系。

10.3自 2022年 1月 1日起，中国移动电子采购与招投标系统将不再支持北京数字认证股份有限公司(BJCA)证书，各潜在供应商在中国移动电子采购与招投标系统进行投标应答、澄清答疑、签署廉洁承诺书等操作，均使用 CMCA证书。如供应商手头上持有的是旧版的 BJCA证书，请尽快更换成CMCA证书；如手头上持有的是 CMCA证书，务必查看证书是否在有效期内，若因未及时办理 CMCA证书或证书失效未及时延续证书有效性而影响到投标/应答等业务，由供应商自行承担后果。如供应商对证书办理、使用等有疑问请联系CMCA客服热线：400-111-5580。

招标人名称/招标代理机构名称：中国移动通信集团广东有限公司、中国移动通信集团有限公司广东分公司/北京煜金桥通信建设监理咨询有限责任公司

项目负责人：

*开通会员可解锁*