序号

采购项目名称

采购需求概况

预算金额

（万元）

预计采购时间（填写到月）

备注

1

2026年物业服务采购

一、项目简介

1.项目名称：常德市住房保障服务中心办公楼2026年度物业服务采购

2.项目预算：*开通会员可解锁*元

3.服务周期：2026年度。

4.项目位于常德市武陵区育才路，办公楼总面积约8800㎡，其中大楼东侧五层及西侧两层（1楼和5楼）约6000㎡由常德市住房保障服务中心使用。

二、物业服务内容

1.物业管理区域内物业共用部位、共用设施设备的管理及维修养护；

2.物业管理区域内公共秩序和环境卫生的维护；

3.物业管理区域内的绿化养护和管理；

4.物业管理区域内车辆（机动车和非机动车）行驶、停放及场所管理；

5.供水、供电、供气、电信等专业单位在物业管理区域内对相关管线、设施维修养护时，进行必要的协调和管理；

6.物业管理区域的日常安全巡查服务；

7.物业档案资料的保管及有关物业服务费用的帐务管理。

三、物业服务说明

1.中标人根据有关物业服务法规与签订的物业服务委托合同，对该物业实行统一管理，综合服务，自主经营，自负盈亏。

2.该物业服务期限为2026年度，如无政策变化可以续签两年。

3.在委托服务期限内物业公司的物业服务必须达到采购需求要求达到的各项标准，以及委托服务合同的有关规定。

4.在委托服务期限内采购人将组织相关单位、部门对该物业服务进行考核，如达不到上述要求，则可终止委托服务合同并进行财务审计，由中标人承担违约和赔偿责任。

5.监管：在合同履行期间，中标人必须接受甲方的监管。

四、物业服务的要求

1.负责办公楼和前坪广场范围内卫生、安全防范的管理。办公楼、停车场每天早晚进行清扫，保证前坪广场干净整洁；卫生间要制定合理的清洁打卡制度（每隔两小时需进行清扫并打卡标明），配合甲方做好上级部门要求的文化创建、社会治安综合治理、卫生环境整治、门前三包等相关工作；配合办公室做好办公楼前坪电动车及共享单车引导停放；

2.在保安管理方面，中心前后门实行24小时双岗轮流值班制，不能断班脱岗，确保24小时值班不间断；负责办公区域管理，开展不定时巡查，遇有突发应急事件，物业负责人要带领维护秩序人员及时出面制止和处理，必要时和辖区派出所联系，杜绝安全隐患；负责中心院内车辆停放管理，对于未规范停放的车辆，及时联系车主并指挥规范停放。

3、在维修维护方面，负责办公楼共用设施、设备和消防设施的运行管理和维护保养，定期进行检查，发现损坏的及时上报，并配合办公室做好维修、维护及更换等工作；对于电梯要做好日常清洁和保养，及时进行年度安全检查、检测；对于院内的充电设施及时做好管理维护。

4.在接待服务方面，负责办公室安排的相关工作。会议期间安排茶水服务，会后及时清扫保洁，随时确保会议室干净整洁，各项设施有序摆放，礼貌地做好接待等服务工作。

5、在绿化养护方面，配合做好办公楼和院内的绿植摆放，根据不同季节做好院内绿化的浇灌、修剪和维护等工作；

五、项目经理、项目技人员要求

项目经理有工作经验，持证上岗；其他技术人员持证上岗。

33.86万元

202601

无