委托方名称：广州花园运营管理有限公司

标的所在地址：广州市越秀区云泉路163号之一

标的所在区域：越秀区

出租总面积： 待出租面积合计2405.92平方米（不包含商业配套面积）

中央空调：出租方提供中央空调主机供冷，按交场现状的盘管风机供冷气。承租方需在出租方同意条件下根据自身经营实际自行增加或更换盘管风机。

楼板承重：350 kg/㎡

标的场所特色：综合体、名企入驻、交通便利

场地交付：按现状交付

月管理费：50元/㎡/月

租金价格：按不低于实际招租公告价格为准

缴交租金规则：按月支付

租金递增：租赁期内需有递增（年递增率不低于2%）

租赁期限：3-5年

租赁保证金：租赁期内首年月租金及管理费的3倍

水电费押金：一个月物业管理费的收费标准

经营方向：商业

预公告有效期限：生效之日至*开通会员可解锁*止

意向承租方资格要求：

1.意向承租方必须为中华人民共和国境内注册成立、合法存续的法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人（含个体工商户）。

2.意向承租方没有处于财产被接管、冻结、诉讼仲裁案件破产的状态。

3.意向承租方必须承诺从未出现违约、拖欠租金或拖欠水电费等行为：在以往项目投标过程中，没有发生任何欺骗、舞弊等行为，并知悉如有承租物业的违约记录（包括但不仅限于成交后中途终止合同），则不得参加本次出租。

如有意向参与本项目的意向承租方，可在预公告期间通过以下方式联系，以便安排洽谈会面和进一步的信息披露事宜。

联系人：邝先生、刘先生

电话： *开通会员可解锁*

地 址：广州市越秀区云泉路163号之一云山天地负一层办公室

本次公告仅为项目前期市场发动的预公告，以便于意向承租方对项目进行尽职调查。预公告程序完成后，委托方将按照国家有关规定，向广州产权交易所依法办理项目正式挂牌手续。该项目的相关内容以正式挂牌发布的信息公告为准。

广州花园运营管理有限公司

2025年 5 月 22 日