南科商务中心招标代理服务项目招标公告

一、招标条件

南科商务中心招标代理服务项目已经批准建设，项目所需资金来源自筹并已落实。已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。本次招标对投标报名人的资格审查，采用资格后审方法选择合格的投标申请人参加投标。

二、项目概况

1、项目名称：南科商务中心招标代理服务项目。

2、招标单位：盐城玖悦置业有限公司。

3、项目地点：盐南高新区境内。

4、项目规模：本项目工程建安造价约人民币10亿元。

5、招标内容：本次招标共分为一个标段，招标内容主要工作内容（含但不限于）:向业主方提供工程策划和代理咨询建议；负责拟定发包方案，并报业主认可；发布招标公告（发出投标邀请书）；编制招标文件；组织接收投标申请人报名；审查潜在投标人资格，协助业主确定潜在投标人；项目的材料、设备、服务等论证、调研、询价等工作；编制招标公告、文件并对其合法性、准确性和严密性负责；组织现场踏勘和答疑；组织开标、评标；牵头处理招标过程中出现的质疑、投诉等事项，组织评审、复议、调查、答复等所有相关事项，答复意见经招标人确认后，加盖代理单位公章书面答复；草拟工程合同；编制招投标情况书面报告，招投标资料整理归档。本项目工程招标阶段造价咨询服务的主要工作内容（含但不限于）：编制工程预算、招标控制价、工程量清单等，并对其合法性、准确性和严密性负责；项目的材料、设备、服务等论证、调研、询价等工作；负责处理招标过程中出现的造价咨询方面的质疑、投诉等事项，协助处理评审、复议、调查、答复等所有相关事项，提交造价咨询资料供统一整理归档。

6、服务期要求：180日历天，具体时间按招标人要求。

7、质量标准：合格，服从招标人安排。

三、投标人应当具备的主要资格条件

1、投标人资格要求：投标人须具有独立承担民事责任的能力，且能完成本项目招标工作。

2、招标代理及工程招标阶段造价咨询拟投入本项目项目组成员（含项目负责人）均至少3人。招标代理服务项目负责人须为本单位在职人员；工程招标阶段造价咨询服务项目负责人须为本单位注册的造价工程师。

3、投标申请人授权甲方及投标承诺的项目组人员均为本单位的正式职工，投标时提供招标代理项目负责人从*开通会员可解锁*（含）开始至投标截止之日当月至少1个月在本单位缴纳养老保险缴费记录证明。（退休人员提供在本单位相关证明。）除招标代理项目负责人外的其他人员及授权甲方投标时无需提供缴费记录证明，中标候选人公示前、异议（投诉）提出时相关单位需提供缴费记录证明原件给招标人核验。

4、本次招标不接受联合体投标。

5、财务要求：投标人应具有独立订立合同的能力，未处于财产被接管、冻结和破产状态。

6、信誉要求：

6.1投标人没有被国家、江苏省省级有关部门及盐城市级有关部门暂停招投标或市场准入资格且在公示处罚期内。

6.2招投标相关单位及个人在招投标活动中存在招标文件正文10.1.1以及10.1.2条失信行为的，在“江苏省建设工程招标网”公示期间，本项目的招标人拒绝其投标。

6.3投标人不得存在：近3年内有行贿犯罪行为且被记录，或者法定代表人有行贿犯罪记录且自记录之日起未超过5年的情形。

6.4投标人被人民法院列为失信被执行人的信息在“信用中国”、“信用江苏”网站上被公布的，自载明的发布之日开始，直至撤销或者更正信息中载明的发布时间的期间，本项目的招标人拒绝其投标，资格审查不予通过，不得被确定为中标候选人、中标人。在一次招投标活动中，资格预审申请人、投标人或者中标候选人因正被列为失信被执行人，导致其资格预审不通过或者被取消中标候选人资格、中标人资格的，不因其之后失信信息被撤销或更正而改变已经作出的决定。

6.5投标人作为失信联合惩戒对象，被采取依法限制参与建设项目招投标惩戒措施的，被有关部门推送在“信用中国”、“信用江苏”、“信用盐城”相关网站公示且在有效期内的，本项目的招标人拒绝其投标，资格审查不予通过，不得被确定为中标候选人、中标人。在一次招投标活动中，资格预审申请人、投标人或者中标候选人因正被列为联合惩戒对象，导致其资格预审不通过或者被取消中标候选人资格、中标人资格的，不因其之后失信信息被撤销或更正而改变已经作出的决定。

四、招标文件的领取

1、请符合资格条件的投标人凭单位介绍信（注明联系方式及邮箱）及领取人身份证至盐城建信造价工程师事务所有限公司报名并领取招标文件，获取开始及截止时间*开通会员可解锁*6 日至*开通会员可解锁*（每日8:30时至17:30时，周六、日除外）。

2、领取地点：盐城建信造价工程师事务所有限公司（地址：盐城市人民中路5号鹿鸣广场商办楼9F招标代理部）。

3、招标文件获取联系人：徐女士，联系号码：*开通会员可解锁*（微信同号）、陆先生，*开通会员可解锁*（微信同号）。

五、投标保证金的缴纳与退还

1、投标人在递交投标文件的同时，应按规定的金额、形式递交投标保证金，并作为其投标文件的组成部分。联合体投标的，其投标保证金由牵头人递交，并应符合有关规定。

2、本项目的投标保证金数额为人民币伍仟元整，投标保证金可采用现金（转账或电汇方式）、电子保函（保单）或线下银行保函、银行汇票、本票等形式，各投标人须在投标截止时间前将投标保证金从投标人本单位的基本账户上汇出（以投标人汇出资金的银行日期为准，且保证金汇出单位必须与投标人名称一致，转账需备注项目名称），收款人名称：盐城玖悦置业有限公司账户。开户行：江苏银行盐南高新支行，开户行账号：1237*开通会员可解锁*9。投标截止时间之前，各投标人将加盖公章的转账凭证、基本账户的银行开户许可证原件或复印件带至开标现场交工作人员核验，未按上述要求交纳投标保证金的、提供基本账户许可证的，招标人将拒绝接收其投标文件。

注：（1）对信用服务机构依据《江苏省企业信用评价指引（试行）》（苏信用办〔2021] 17号）评定为 AA 级及以上的投标人免交投标保证金，投标时需提供经市发展改革委（市信用办）备案的第三方信用报告原件彩色扫描件，且信用报告概述页等内容通过“信用盐城网”可查证。

（2）投标保证金信用承诺函替代投标保证金。本项目接受投标人以“投标保证金信用承诺函”方式替代投标保证金，投标保证金信用承诺函作为投标文件组成部分一并提交招标人，除法定例外情况，在有效期内(提交投标文件截止时间后到招标文件规定投标有效期终止前)不得撤销撤回(投标保证金信用承诺函参照附件)。

采用投标保证金信用承诺替代投标保证金的投标人需信用良好，其中以联合体形式投标并采用信用承诺函替代投标保证金的，联合体各成员均须出具投标保证金信用承诺函。

在我市公共资源交易领域存在履约不良行为，并在被记录有效期内的投标人，自动丧失在全市非工程项目招投标中使用“投标保证金信用承诺函”资格，全市非工程建设项目招标人均可拒绝接受其使用“投标保证金信用承诺函”。

采用信用承诺替代投标保证金的，不免除投标人违法、违规、违约责任的义务。

3、投标保证金的退还

3.1有投诉(异议)的项目，所有投标人投标保证金一律暂不退还。

因恶意投诉(异议)的、利用保密信息投诉的及投诉(异议)不实的投诉行为被通报的，自通报之日起6个月内，投诉(异议)人所有投标项目的投标保证金在招标项目签订合同后予以退还。

投诉人故意捏造事实、伪造证明材料或者以非法手段取得证明材料进行投诉的给他人造成的损失的，投诉人依法承担赔偿责任。招标人直接扣减相应数额，确认应予退还保证金的数额，并经监管机关存档后，办理退款手续。

3.2保证金退还时间：

如无投诉等特殊情况，中标结果公示期满后7个工作日内，退还非中标人的投标保证金。中标人投标保证金在履约保证金缴纳后退还。

备注：以现金形式缴纳的投标保证金，向中标人和未中标的投标人退还投标保证金时同时退还银行同期存款利息。以保函(保单)形式缴纳的保证金按相关协议执行，无需办理退款手续。

3.3有下列情形之一的，投标保证金将不予退还：

①投标人在规定的投标有效期内撤销或修改其投标文件的；

②中标人无正当理由拒绝签订合同；

③中标人弄虚作假骗取中标，其他投标虚假、恶意投诉或反映，干扰招投标活动的；

④中标项目经理被反映或投诉有在建项目，投标人及项目经理业绩为虚假业绩，并经查属实的。

⑤招标人保留对中标人实地考察的权利，如在实地考察过程中发现中标人投标时提供的相关材料、证明、业绩等与实地考察结果不符，存在弄虚作假情况的，将取消其中标资格，并不予退还其投标保证金，同时已完工作量不予结算。

六、本项目评标、定标办法采用“综合评估法”，具体内容详见招标文件。

七、本项目严禁挂靠、转包，一经核实挂靠、转包的，将被取消投标、中标资格，并按相关规定进行处罚，直至建议有关部门吊销资质证书。

八、开标时间及地点

开标时间：*开通会员可解锁* 9 时00分开标地点：盐城市新龙广场13号楼9楼908室。

九、特别注明：

对已获取招标文件无特殊情况不参加开标的投标人（特殊情况需在开标前提前2小时书面通知到招标人），一次不参加的6个月内禁止参加集团公司的各类招投标活动，并列入不良行为记录。对于投标人串标、围标及项目负责人有在建项目等主观恶意性行为，一经查实，12个月内禁止参加集团公司的各类招投标活动，并列入不良行为记录。累计有2次不良行为记录、中标后无故弃标的，记入黑名单，2年内不得参加集团公司的各类招投标活动。

十、联系方式

招标人：盐城玖悦置业有限公司

联系人：何主任

联系电话：*开通会员可解锁*

招标代理机构：盐城建信造价工程师事务所有限公司

联系人：徐女士、陆先生

联系电话：*开通会员可解锁*、*开通会员可解锁*