一、项目信息

1.采购人：福建中医药大学附属人民医院

2.项目名称：面向健康生活的科技成果转化收益性论证评估服务

3.拟采购的货物或服务的说明：

我院已于 2026 年 2 月 4 日与福建国信资产评估土地房地产估价有限公司签订《药食同源运营项目可研与经济评估合同》，该机构已完成《福建中医药大学附属人民医院药食同源及中医药文创产品市场转化项目可行性分析报告》编制工作。报告完整完成项目背景、资源禀赋、市场调研、省内外标杆案例比对、收益性论证（收益模式测算、分成比例底线测算、收益影响因素、弹性分成机制）、合作模式、品牌保证金机制、全流程风险管控等深度专题研究，掌握本项目全部基础数据、配方资源、场地客流、行业对标、成本收益模型、风险约束条件等一手核心资料。

为落实公立医院科技成果转化国有资产管理相关要求，现需在上述已完成可研论证基础上，延伸开展面向健康生活的科技成果转化项目的科研成果、医院品牌授权两项无形资产市场价值评估，依托可研已形成的收益预测、收益底线测算、分成论证、品牌保证金约束等整套分析成果，补充完善科技成果转化这条业务线的无形资产市场价值测算，出具正式无形资产评估报告，为我院科技成果转化、国有无形资产入账、院企合作谈判、收益确权提供法定评估依据。

4.拟采购的货物或服务的预算金额：*开通会员可解锁*元。

5.采用单一来源采购方式的原因及说明：

1、前期可研已完成本项目大部分基础调研、数据建模与收益论证工作，具有数据与模型的连续性、不可替代性 福建国信资产评估土地房地产估价有限公司作为原可研编制单位，完整获取我院 30 余组临床验证药食同源配方、375㎡专属场馆资源、年 160 万精准客流、三甲中医院品牌资质、学科科研实力等全部内部一手资料；已完成省内外部药食同源标杆项目案例拆解，完成项目多种收益模式（固定收益、销售分成、利润分成）测算，完成收益底线、分成影响因素、阶梯弹性分成机制测算，完成品牌保证金（50100 万元）、财务独立审计权、违约退出机制、全链条质量风险等约束条件研究，已经搭建完成本项目专属的收益预测模型、成本参数、风险参数体系。

本次新增评估需求，属于在原有可研完整工作基础上，新增 “科技成果转化无形资产价值评估” 这条业务分析线，并不是全新项目。仅需在原有成熟的收益论证模型基础上，补充无形资产收益法测算环节，输出正式评估报告。若更换其他第三方机构，新机构必须从零重新开展全部项目调研、资料收集、市场对标、收益模型重建，不仅会造成重复投入、财政资金浪费，更会出现两套数据模型口径不一致、收益假设不连续、参数逻辑断裂，可研与评估报告互相矛盾，无法满足国有资产备案、成果转化决策的严谨性要求。原机构可直接复用已完成的调研成果、市场分析、收益测算底稿，仅补充无形资产价值测算模块，保障可研论证与资产评估的逻辑、参数、假设完全同源统一。

2、保证可研报告与资产评估报告逻辑、口径、假设条件的一致性，规避国有资产决策风险，本项目评估收益测算高度依赖可研报告收益性论证成果，包括：项目资源稀缺性对分成比例的影响、医院与合作方风险承担划分、合作方资金及运营投入参数、福建省药食同源市场规模增速、阶梯分成调整机制、品牌保证金约束、审计权、违约赔偿、食品安全风险、品牌滥用风险等整套边界条件。 原可研与本次无形资产评估二者是前后接续的成套技术文件，共同用于国有资产管理、院企合作谈判、科技成果转化备案。只有由原可研承接单位继续开展评估，才能确保收益预测、风险假设、分成底线、风险约束条件完全一致，避免因不同机构理解偏差，出现评估与可研结论相互冲突，造成国有资产价值错判、成果转化谈判依据失效，防范国有资产流失风险。

3、项目资料涉密性高，减少资料二次流转泄露风险 可研报告包含医院内部药食同源配方细节、学科科研数据、院内客流、场馆资源、商业合作底线、品牌保证金条款等内部敏感涉密资料。如更换其他评估机构，需要全套移交上述涉密原始材料，增加多单位流转带来的资料泄密风险；原承接单位已经完成全部资料归集、保密管理，无需再次大规模移交涉密材料，有利于保护医院科研配方、商业底线等核心权益。

4、工作接续效率高，满足项目推进时间节点要求 原机构已充分理解项目全部背景、痛点、边界条件，可直接基于现有工作底稿开展无形资产评估补充测算，快速出具评估报告。如重新遴选新机构，需重新进行项目交底、资料收集、市场调研、模型搭建，周期长，将直接延误我院药食同源科技成果转化整体推进进度。

为保证原有项目成果一致性、避免重复投入，防范国有资产与涉密资料风险，拟申请采用单一来源采购方式，由福建国信资产评估土地房地产估价有限公司承接本次无形资产评估服务。

二、拟定供应商信息

名称：福建国信资产评估土地房地产估价有限公司

地址：南平市延平区解放路59号2层

三、公示期限

2026年 9月20日-2026年 9月24日

四、其他补充事宜

潜在供应商对公示内容有异议的，请于公示期满前以实名书面（包括联系人、地址、联系电话）形式反馈。

五、联系方式

联系人：廖先生

联系地址：福州市台江区八一七中路602号省人民医院6号楼2层后勤处办公室

联系电话：*开通会员可解锁*

福建中医药大学附属人民医院

2026年 9月18日