建设项目规划公示（光明路西侧、裕华道北侧项目）
发布时间：
2026-07-30
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后查看完整商机。全国免费咨询热线:400-888-7022编号: 唐资规公示(路北)〔2026〕028号 我局已依法对光明路面侧、裕华道北侧项目建设工程设计方案进行审查,相关指标符合详细 规划和规划条件要求。依据《唐山市城乡规划条例》第五十三条规定,现将有关情况予以公示。 公示期间, 相关利害关系人可将对该项目建设工程设计方案的意见和建议反馈至唐山市自然, 资源和规划局,利害关系人享有要求举行听证的权利。 联系电话: *开通会员可解锁*
网 XX
| 建设单位名称 | 唐山市中海海富房地产开发有限公司 | ||||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 项 | | 建设项目名称 | 光明路西侧、裕华道北侧项目 | |||||||||||
| 建设项目位置 | 路北区光明路西侧、裕华道北侧 | |||||||||||
| 机 | 建 模 规 设 | 22044.26 地上建筑面积 서 | 34227.26 |m²' 总建筑面积 地下建筑面积 m² 12183 | ||||||||||
| 176 | | 建 设 层 数 | 米 层 |建设高度 | 26.99 | ||||||||||
| 、示 期 く | *开通会员可解锁*至*开通会员可解锁* | |||||||||||
http://www.tslb.gov.cn/
| 项目名称 | 单位 | 综合经济技术指标 変自 | 备注 | |||||||||||
| 用地面积 总建筑面积 | 15828.73 34227.26 | 23.74亩 | ||||||||||||
| 建筑面积 | 计容面积 | 不计容面积 | 依据《唐山市自然资源和规划局关于明确容 | ||||||||||||
| 住宅 | m | 21202.70 | 20179.40 | 1023.30 | 积率等指标计算标准和管控要求的通知》 | 闭阳台一半计容 | |||||||||
| 盘水 | m | 50.14 | 50.14 | 0.00 | 便利店 | |||||||||
| 賞 | 地上 | 公共服务设 施建 | m | 508.81 | 347.81 | 161.00 | 依据 《关于进一步促进房地产市场平稳健康发展 的若干措施(试行)》(唐任建发〔2025〕3 | |||||||
| · 28. 68 | 依据 《关于进一步促进房地产市场平稳健康发展 | 号),热力站不计容 | ||||||||||||
| · 28. 68 | 中 | 地库出入口 及楼梯间 | ne | 282.61 | 0.00 | 282.61 | 的若干措施(试行)》(唐任建发〔2025〕3 | 号),地库出地面楼梯间不计容 | ||||||
| 合计 | m | 22044.26 | 20577.35 | 1466.91 | |||||||||||
| 地下车库及 设备用房 | m | 7068.29 | ||||||||||||
| 地下 | 地下储藏室 合计 | m m | 5114.71 12183.00 | |||||||||||
| 建筑总占地面积 总绿地面积 | m m | 4101.88 5541.64 | 其中集中绿地面积1582.88㎡,占比10% | |||||||||||
| 容棋率 建筑密度 | 96 | 1.30 25.91% | ||||||||||||
| 接至市政现状给水接口 | 绿地率 任宅戸数 | % I | 35.01% 147 | |||||||||||
| .138150 4 /28. 50 | 居任人口 建筑高度 (最高) | ( m | 606 26.99 | 35㎡/人核算 | ||||||||||
| 28000 5.00% 9.50 年库出口 | 机动车停车 地上 | 菊 辆 | 199 4 | |||||||||||
| ിച്ച് പ്ര 接至市政现状肉水按口 | 賞中 | 地下 非机动车停车 | 菊 動 | 185 309 | 其中电动自行车155辆,自行车123辆 | |||||||||
| 】消防出入口 PN600,井底标高22.50 CT 20.00 | 賞中 | 地上 地下 | 辆 车为 | 309 | ||||||||||
| 实际计容 | 公共配套一览表 | |||||||||||||
| · 28.50 接至市政现状污水接口 | 名称 | 建筑面积(m²) | 不计容面积 | 占地面积 | 备注 | 建筑位置 | ||||||||
| 生活用水总表 QN300,井底标高21.66 DN150 28. 45 | 托育设施 | 200.47 | 不低于开发住宅总建筑面积 | 20㎡/百户 | 4#楼 | |||||||||
| 6. 30 ਦੇ ਤੇ | 物业管理用房 小区卫生站 | 81.47 25.14 | 的千分之三目不少于50㎡ | 30㎡/日户 | G1#楼 G1#楼 | |||||||||
| 式 | 使利店(商业) 室外体育设施 | 50.14 | 183.05 | 50-100m 不低于0.3㎡/人 | G1#楼 4#楼士则 | |||||||||
| 高位水稻间 热力站 | 40.73 | 161.00 | 4#楼 G2#楼 | |||||||||||
| 室外专有庭院 接至市政通讯管网 | FF | 再生资源回收点 合计 | 397.95 | 161.00 | 6.00 189.05 | 4#楼式比例 | ||||||||
| 6xC-PVC110, 覆土0.8m 80 ું છે | 机动车停车表 机动车配建计算表 | |||||||||||||
| 接至市政10kV高压管线 | 住宅 | 面积 90 ㎡<S 建<140 ㎡ 140㎡ < S建<200㎡ | 户数 131 16 | 车位指标 1.2泊位/户 1.4泊位/户 | 车位数 158 23 | |||||||||
| 4xMPP160, 覆土0.8m | 路 | 商业 配套 | 50.14 508.81 | 0.6泊位/100㎡建筑面积 1泊位/100㎡建筑面积 | 6 | |||||||||
| 合计 项目 | 147 机动车特殊泊位配建计算表 建筑面积 | 备注 | 188 车位数 | |||||||||||
| 14.00 n | 住宅总建筑面积 | 21202.70 | | 每 10000 ㎡建筑面积设置 1个, 不 足1个的按一个设置;超过3个 | 3 | ||||||||||
| 接至市政中压燃气接口 DN100 | 时,每增加 30000㎡增设 1 个。 每10000㎡建筑面积设置3个;超 | 非机动车配建总表(按照《河北省城市停车设施配置及建设导则》执行) 商积 | 户数 | 车位指标 | 车位数 | |||||||||
| 出租车泊 位 | 商业建筑面积 | 50.14 | 过9个时,每增加15000 m³增设1 > | 3 | 住宅 商业 配套 | 50.14 508.81 | 147 | 2泊位/户 6泊位/100㎡建筑面积 2泊位/100㎡建筑面积 | 294 | |||||
| 配套建筑面积 | 508.81 | 每2000㎡建筑面积设置1个,不足 2000㎡建筑面积的按一个设置;超 过5个时,每增加10000㎡增设1个 | 合计 | 电动自行车配建计算表(按照唐山市电动自行车停车泊位配建指标表执行) | 309 | |||||||||
| 接至市政现状污水接口 DN300,井底标高21.61 | 每5000㎡建筑面积设置1个,不足 1 个的按一个设置;超过3个时, | 住宅 | 面积 |90 ㎡<S 建≤200 ㎡ | 147 | 户数 | 车位指标 1泊位/户 | 车位数 147 | ||||||||
| 凯托育设施 托育室外活动场地 | 装卸泊位 | 商业建筑面积 | 50.14 | 每增加10000 ㎡增设1个; 超过6 个时,每增加15000 ㎡增设1 个 | 商业 配套 合计 | 50.14 508.81 | 147 | 3泊位/100㎡建筑面积 1泊位/100㎡建筑面积 | 1 ਦੇ ਦੇ | |||||
| S=160. 48m² = | 配套建筑面积 | 508.81 | 每10000㎡建筑面积设置1个,不 足10000 ㎡建筑面积的按一个设置 | 非机动车换算当量系数表 换算 | | 非机动车 | 车均面 | ||||||||
| 1 て | 无障碍泊 () | 每100泊位设置一个 | 车型 电动自行车 | 车位数 155 | 系数 1.2 | 车位数 186 | 用地面积 352.25 | 科 2.27 | ||||||
| · 28.43 | 合计 总台计 | 设计说明 | 11 199 | 自行车 合计 | 123 | 1.0 | 123 309 | 148.72 500.97 | 1.21 | |||||
| · 28. 31 十 ತಿರ | 1、本图根据规划部门提供的规划用地红线图和甲方提供的地形测量图及设计委托书给制。 | |||||||||||||
| +00 · 28. 48 | 2、本图所采用的坐标系统、高程系统与规划用地红线图一致。 3、尺寸标注线:建筑物为外包尺寸,道路、广场为边线。 | |||||||||||||
| · 28.24 | 4、图中所注距离:建筑物指外墙完成面,道路指路缘石内缘。 5、图中所注坐标指外墙完成面交点坐标,红线指用地红线折点坐标。 | |||||||||||||
| 6、本图所注坐标,标高及尺寸均以米为单位。 7、图中XF/XD表示:建筑地上层数/建筑地下层数。 | ||||||||||||||
| · 28. 18 | 8、任宅H为室外地坪到顶层檐口顶点的高度;任宅h为室外地坪到屋面层的高度;公建H为室外设计地坪至建筑 | |||||||||||||
| 物女儿墙顶点的高度; | 9、本工程小区内和建筑出入口处均满足《无障碍设计规范》GB 50763-2012的规定。 | |||||||||||||
| 10、本工程符合《建筑设计防火规范》(GB 50016-2014 2018年版)。 11、图中绿地竖向设计仅为场地雨水排向控制标高,供景观专业深化设计用,如无标注参考周边道路。 | ||||||||||||||
| · 28. 29 · 28.44 | 12、除特殊标注外,小区内消防道路转弯内径12米。 | 13、本方案满足《城市居住区规划设计标准》GB50180-2018规定。 | ||||||||||||
| 意。景观道路尺寸定位及排水坡度详景观专业图纸。 | 14、本工程室外景观、围墙、道路设计由甲方另行委托专业设计公司进行细化设计,图中景观围墙设计仪为示 | |||||||||||||
| 15、汽车出入口处设置减速安全措施,做法参05J927-1-40,由专业厂家制作安装。 | ||||||||||||||
| 16、无障碍车位比例为1辆/百辆,设置于地下车库。 | 17、本项目电动汽车按照《唐山市发展和改革委员会关于印发《唐山市电动汽车充电基础设施建设运营管理办 | |||||||||||||
| 法(暂行)>的通知》(唐发改能源[2017]711号)执行。固定年位100%配或预留充电设施安装条件。 18、电动自行车,具备充电装置的电动目行车停车泊位数量不低于电动自行车停车泊位数量的 50%,充电费口 | ||||||||||||||
| 的通知》相关规定。 | 数为78个,满足《唐山市自然资源和规划局关于进一步做好唐山市电动自行车停放充电场所规划管理有关工作 | |||||||||||||
| 19、本方案满足《建筑防火通用规范》GB5031-2022、《城镇燃气设计规范》GB50028-2006(2020年版)规定。 20、景观二次设计时,消防车道及消防车登高操作场地与建筑之间未设置妨碍消防车操作的树木、架空管线等 | ||||||||||||||
| 障碍物。 | ||||||||||||||
| 21、消防车道、消防车登高操作场地下面的管道和暗沟等,应能承受重型消防车的压力,消防车道除特殊标志 外转弯半径均不小于12m,净宽以及净空高度均不小于4m,玻度不大于10%。 | ||||||||||||||
| 制墙1(标准段) 围墙展开示意立面图 | 22、项目最大回车场尺寸为18米X18米,消防车总重量为30吨,设计路基承受荷载30吨。 23、本项目在1楼北侧设置了18m²18m消防回车场,回车场距离消防车道尽端间距22.65m,44楼北侧设置了 | |||||||||||||
| 18m*18m消防回车场,回车场距离消防车道尽端间距39.70m。 25、首层住宅室外设有专有庭院,庭院以金属格栅形式围合,高度为1.5米,且除入户管线外,专有庭院内充 | ||||||||||||||
| 1.60 | 其他设备管线、公共检修并。 | |||||||||||||
| 1600 | 26、附属绿化建设工程设计方案以园林主管部门审定方案为准。 27、场区内建筑单体与北侧住宅小区单体距离32.00米。 | |||||||||||||
| 室外专有庭院围墙示意立面图 ±0.00 | [2、消防车道做法参考06J305 53/11页,具体做法如下:1、25厚1:6石油沥青豆石压实面层2、沥青冷底子油 一道3、150厚C20混凝土,内配?8内向钢筋©20*200,4、300厚级配碎石,压实系数≥0.95,地基承载力特征 | |||||||||||||
| 值f? >120kPa 5、素土夯实。 | |29、本项目地上无箱变,燃气调压箱距离场区内主楼13.28米。 | |||||||||||||
| 拟建建筑 | ||||||||||||||
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