大成工程咨询有限公司受漳州市芗城区石亭街道北斗村股份经济合作社委托，对该单位北斗村停车场及其他附属场地租赁采用公开招标的方式确定中标人，现欢迎国内合格的投标人前来提交密封的投标。

一、招标内容及概况

为有效管理及规范社区范围内车辆停放秩序，北斗村股份经济合作社在社区居委会三楼会议室召开监事会、理事会成员会议，决定将北斗社区停车场及附属场地出租，专门供给予北斗社区内居民及所属辖区内外来租住人员车辆停放。特制定以下事项。

一、地点：北斗村停车场(面积为2576 m²) 及其他附属场地(指①村道大路尾段至北环城路口靠生物制药围墙一侧(面积为801.8 m²)；②社区居委会旁铁棚场地(面积为457.8m²),总面积3835.6 m²。

二、概况：合计总车位约200个。

三、公开进行招投标，采用随机抽取方式，确定中标人。

四、租金、履约保证金及缴交方式：

1.租金为¥48000元/年，3年总租金合计为壹拾肆万肆仟元整(¥144000元),履约保证金按总租金的10%缴纳，合计为壹万肆仟肆佰元整(¥14400元),待合同期满后如无违约由招标人无息返还给中标人。

2.缴交方式：在签订本合同之日，中标人需向招标人缴交首年的租金及履约保证金，如逾时没全部交清者，招标人有权取消中标人中标资格及投标保证金，往后租金一年一付，中标人须在每年的12月20日前缴清。

3.租金及履约保证金以转账方式缴交，招标人指定的账户如下开户行：福建漳州农村商业银行股份有限公司北斗支行；户名：漳州市芗城区石亭街道北斗村股份经济合作社；账号：9*开通会员可解锁*000077679。

4.特别约定：

（1）在承租期内，中标人不得擅自抵押或者其他方式 流转村集体停车场及其附属场地。

（2）中标人所承租的停车场及其附属场地须专门供用于本村村民及外来租住人员车辆停放，每个车位收费每月不得超过50元(社区居委会旁铁硼场地内停车位收费每辆不得超过100元，该场地内停车车辆 停放不得影响周边村民出入，如遇村民红、白事需求，须优先让出给村民使用)。中标人如提高上述停车位收费标准或改变所承租场地经营用途，招标人有权立即终止合同，收回停车场及其他附属场地使用权并取消履约保证金。

（3）合同期满，中标人承租的村集体停车场及其他附属场地连同各类配套设施归招标人全部所有。

（4）租赁期满，村集体收回停车场及其附属场地时，不对中标人自行建设的房屋、建筑物、临时简易棚架、棚舍等设施和种植物进行补偿。

（5）中标人不得对村集体停车场及附属场地从事违法管理经营等活动。

（6）租期内如遇国家征地拆迁等不可抗拒因素，租金按实际承租年月相应退还，停车场及其他附属场地等一切土地面积及地上附着物赔偿全部归甲方所有。

（7）招标人有权对中标人所租赁的停车场及其他附属场地的车位划线及围栏搭界等装饰或改造方案进行审查，并提出意见。中标人须负责保洁清理停车场及其他附属场地停车范围内的卫生，确保各车位的卫生环境整洁。

(8)租期内发生的一切安全事故及相关费用(如车辆刮擦、车辆及车内遗留贵重物品丢失、车辆焚毁、交通事故及肇事等)全部由中标人承担，招标人不承担任何责任和费用。

五、出租期限为至合同签订之日起3年，自2026年 月 日至2028年 月 日止，期满由招标人无条件收回使用权。

七、其他约定；

1.租期内如遇国家征地拆迁等不可抗拒因素，租金按实际承租年月计算，停车场及附属场地等一切土地面积及地上附着物赔偿全部归招标人所有。

2.招标人有权对中标人所租赁的停车场及附属场地的车位划线及围栏搭界等装饰或改造方案进行审查，并提出意见。中标人须负责保洁清理停车场及附属场地停车范围内的卫生，确保各停车位的整洁。

3.中标人需按照合同约定向招标人支付停车场及附属场地租金。

4.未招标人书面同意，中标人不得将租赁场地转租给第三方。

5.中标人需按照合同约定期限返还停车场及附属场地使用权。

6、租期内，租赁区域内发生的一切安全事故及相关费用（如车辆刮擦、车辆及车内遗留贵重物品丢失、车辆焚毁、交通事故及肇事等等）由中标人承担，招标人不承担任何责任和费用。

7、中标人应在国家法律、法规、政策允许的范围内进行合法经营，不得出现三合一现象。如违反本规定，所产生的一切违法后果及一切安全责任事故，全部由中标人自行承担。

8、租期内水电费及税费等一切费用由中标人自行承担。

9、中标人应办理相关的保险，风险自负。

八、中标人不得将承租的停车场及附属场地用于从事违法行为。如从事违法行为，社区居委会有权解除本合同，中标人履约保证金不予退还。由此造成社区居委会的损失由中标人承担赔偿责任。

九、因不可抗拒的因素引起本合同不能正常履行时，不视为违约，社区居委会应将中标人已预交的租金退回给中标人。

十、中标人如违反本合同约定的义务，应承担招标人因此解决纠纷所产生的律师费、公证费、保全费及保险金、调查费、差旅费等。同时，招标人有权解除合同，中标人履约保证金不予退还；因中标人违约造成招标人损失，中标人应承担赔偿责任。

二、投标人资格要求

（1）自然人：①以自然人身份证参加的，须提供自然人身份证复印件并由本人签名摁手印（手印摁在本人签名之处）；

（2）①有效的营业执照复印件加盖单位公章；②法定代表人身份证复印件加盖单位公章；③法定代表人授权书原件及法定代表人身份证复印件、被授权人身份复印件加盖单位公章（非法定代表人直接参与招标时）；

三、投标保证金

1.投标保证金提交的时间：2026年01月15日北京时间12:00时前

2.投标保证金的金额：人民币贰仟捌佰元整（¥2800.00元）

3.投标保证金的形式：①以转账或者电汇方式提交。②未中标人的投标保证金，载开标结束后7个工作日内，无息返还投标保证金。③未按要求提交投标保证金，按废标处理。

4.投标保证金指定的账户如下

开户名称： 大成工程咨询有限公司；

开户银行：中国建设银行股份有限公司郑州经三路支行；

账号：4100 1523 0990 5250 0585；

四、招标办法

1、投标文件的提交：所有投标人应于招标文件规定开标时间为2026年01月16日09时30分，开标前递交投标文件及投标保证金，逾期提交的视为自动放弃参选资格。

2、投标人按签到的顺序号，作为投标编号，现场不再重新抽取编号。

3、资格审查方式：本次招标采用资格后审方式，审查合格条件为：（1）投标人按要求提交了投标保证金；（2）投标人递交的投标文件符合招标文件要求。

4、招标方式：本次招标采用随机抽取方式确定中标人。

五、招标文件的获取

请有意者于2025年12月31日至2026年01月14日（提供期限自本公告发布之日起不得少于10个工作日），每天上午8:30至12:00，下午14:30至17:30（北京时间，下同）到福建省漳州市芗城区北斗路12号宿舍2幢408室）获取相关资料。

六、投标截止时间

本次招标活动定于2026年01月16日上午09时30分在大成工程咨询有限公司（福建省漳州市芗城区北斗路12号宿舍2幢4楼开标室）举行，投标人应提前半小前到达招标地点并递交投标文件。

七、发布媒介：

本项目招标公告、中标（结果）公示在漳州市芗城区石亭街道人民政府公示栏、漳州市芗城区石亭街道北斗村公示栏、工采通电子招投标交易平台上公布。

八、联系人及联系电话

招标人：漳州市芗城区石亭街道北斗村股份经济合作社

地址：漳州市芗城区石亭街道北斗村

联系人：黄先生

联系电话：*开通会员可解锁*、*开通会员可解锁*

招标代理机构：大成工程咨询有限公司

地址：福建省漳州市芗城区北斗路12号宿舍2幢408室

联系电话：*开通会员可解锁*

联系人：小林