东山县非物质文化遗产展示馆（原油画院改造项目）招商公告

项目编号：FJJL[2025]-B010

东山县非物质文化遗产展示馆（原油画院改造项目）业主为东旅文化运营（东山）有限公司，委托的代理机构为福建吉力工程项目管理有限公司。现采用公开的方式招募东山县非物质文化遗产展示馆（原油画院改造项目）合作商。具体相关的招商事项如下：

一、项目概况

1、项目名称：东山县非物质文化遗产展示馆（原油画院改造项目） 运营主体：东旅文化运营（东山）有限公司（东山文旅集团子公司） 项目定位：集非遗展示、技艺传承、文化体验、创意商业于一体的综合性文化空间项目面积：总面积668㎡

2、招商需求

（1）. 主楼一层店面：

·Z-1、Z-2、Z-3：经营内容以非遗、手工艺、相关文创精品为主（如贝雕、金木雕、剪瓷雕等工艺品），Z-1为30.21㎡、Z-2为30.72㎡、Z-3为30.31㎡。

（2）. 附属新建店面：

· S-1、S-2、S-3、S-4经营内容以非遗、手工艺、相关文创精品为主（如贝雕、金木雕、剪瓷雕等工艺品），面积各17.75㎡。

主楼一层店面、附属新建店面示意图（详见附件）

二、 合作期限

1、合作期限：整体租期3年（可协商续约）

三、资格审查合格条件

1、凡具有本招商文件所述经营能力的，具有独立承担民事责任的能力，均可能成为合格的合作商。合作商是企业或个体工商户的，则提供工商部门注册的有效的营业执照复印件；合作商是事业单位的，则提供有效的“事业单位法人证书”复印件；合作商是非企业专业服务机构的，则提供执业许可等证明材料复印件；

2、所有报名者均须提供《报名表》及《经营承诺函》

3、具有履行合同所必须的专业技术、设备和经济能力；具有良好的商业信誉、健全的财务会计制度及履约记录；

4、参加本次招商活动的合作商，在经营活动中无重大违法记录；

5、符合法律、法规规定的其他条件；

6、本项目不接受联合体申请；

7、本项目采用资格后审。

四、应征时间及地点

1、凡有意参加招商者，请于*开通会员可解锁*至*开通会员可解锁*，每天上午9：30-11：30，下午15：00-17：00到东山县非物质文化遗产展示馆（铜陵顶街99号）购买招商文件等相关资料,资料每份200元，若需邮购，请自行与代理机构联系，邮费自付。

2、招商截止时间：*开通会员可解锁*09：00（招商申请文件在截止时间前30分钟开始接收），逾期未提交资格审查文件和招商申请文件的投标单位，将视为放弃参与本次招商。在提交招商申请文件时，必须持有效的授权委托书及身份证到场确认登记。

3、提交地点：东山县非物质文化遗产展示馆（铜陵顶街99号）

五、招商保证金

1、主楼一层（Z-1、Z-2、Z-3）的报名保证金3个店面一间各5000元 ，中标后再交35000元为履约保证金，合计40000元为履约保证金。

附属楼（S-1、S-2、S-3、S-4）的报名保证金一间各5000元，中标后再交25000元为履约保证金，合计30000元为履约保证金。

2、保证金均采用银行转账形式缴纳，

账户信息如下：

户名：东旅文化运营（东山）有限公司

账号：9080 8100 1001 0000 141243

开户银行：东山县农村信用合作联社 　　

缴纳注意事项：缴纳报名保证金时需备注报名保证金。

六、招商方式：

1、招商方式：采用“资格审核 + 随机抽取法”方式。

2、成交方式：通过评审均合格且抽取中标的为成交人。

3、招商流程与监督机制：招商申请文件资格审核通过后，方可进入商铺摇号，商铺摇号顺序为主楼商铺（Z-1、Z-2、Z-3）-附属楼商铺（S-1、S-2、S-3、S-4）逐一抽取，按报名人报名的顺序由报名人（法定代表人或其授权代理人）抽取确定报名人顺序号，最后由采购人按报名人抽取的顺序号随机抽取并确定中标人，第一次抽取为第一中标人，每间商铺只抽取一名中标人。某一间商铺报名者仅一名的情况下，则该报名者直接为中标者。（注：在开标时间截止前，报名者未到现场签到的视为弃权）

为确保招商过程公开、公平、公正，本次招商将实施以下监督机制：1.邀请东山文旅集团纪委对招商全过程进行监督，确保程序规范、结果透明；2.全程录像对招商说明、资格审查、签约等关键环节进行全程录音录像，存档备查，对中标商家进行3个工作日公示等；3.通过东旅公司公众号、东山融媒发布招商信息并设立监督电话，接受社会各界对招商过程的监督与反馈。

七、营业流水要求：

主楼商铺（一层非遗主题店“Z-1、Z-2、Z-3”）

优待需求：有非遗传承人证书或手工艺大师、东山工艺美术协会会员的减免5%的经营流水比例（持有证书的承租人仅享受一次减免，不存在多证书多次减免。证书由各级文化和旅游主管部门负责评审和颁发，具体部门根据非遗项目的级别含国家级、省级、市级、县级）。

附属楼商铺（新建店面“S-1、S-2、S-3、S-4”）

优待需求：有非遗传承人证书或手工艺大师、东山工艺美术协会会员的减免5%的经营流水比例（持有证书的承租人仅享受一次减免，不存在多证书多次减免。证书由各级文化和旅游主管部门负责评审和颁发，具体部门根据非遗项目的级别含国家级、省级、市级、县级）。

上述各年度“未达标需补足最低抽成差额”的履行期限为：每个合作年度届满之日（即每年12月31日）后的10个自然日内。乙方逾期未予补足的，每逾期一日，应按应补足金额的千分之五向甲方支付违约金；逾期超过30日的，甲方有权从乙方履约保证金中直接扣除差额及违约金，履约保证金不足的情况下有权向乙方追讨最低抽成差额，补足差额后有权单方解除本协议。 4.超额营业流水奖励机制 为激励乙方提升经营业绩，甲方对乙方年度实际营业流水超过本协议第二条第3款约定的当年度“营业流水要求”的部分，按以下阶梯比例给予奖励： （以主楼商铺为例）

超额部分在 10万元（含）以内的部分，奖励比例为 1%；

超额部分在 10万元以上至20万元（含） 的部分，奖励比例为 3%；

超额部分在 20万元以上的部分，奖励比例为 5%。

（以附属楼商铺为例）

超额部分在 5万元（含）以内的部分，奖励比例为 1%；

超额部分在 5万元以上至10万元（含） 的部分，奖励比例为 3%；

超额部分在10万元以上的部分，奖励比例为 5%。 上述奖励于每个合作年度届满且双方核对确认年度总流水后 15个工作日内，由甲方向乙方一次性支付。

八、发布招商公告的媒介

本次招商公告同时在工采通电子招投标交易平台(网址：https://easy-prt.com/home)上发布。

九、招商单位及代理机构

招商单位：东旅文化运营（东山）有限公司

地址：福建省漳州市东山县

联系人：小林

电 话：*开通会员可解锁*

代理机构：福建吉力工程项目管理有限公司

地址：福建省云霄县云陵镇建发南路9-50号

联系人：小方

电话：*开通会员可解锁*