项目名称

梧州市万秀区贺苑小区物业服务项目

项目招标编号

CJDF2025616F

招标人

梧州市万秀区贺苑小区业主委员会（云龙社区代行）

招标类别

☑委托招标 □自行招标

招标方式

☑公开招标 □邀请招标

招标代理机构

广西城建咨询设计有限公司

建设规模

贺苑小区位于广西梧州市万秀区西江三路大院里，总建筑面积：196143㎡，其中：住宅面积约165808㎡(步梯楼面积：28265㎡，电梯楼面积：137542㎡，共1506户)；办公楼面积2587㎡，文物楼面积8712㎡；地下及架空层(车位、车库)面积19035㎡，车位(库)381个，摩托车车位约560个；露天公共停车位约70个；绿地面积约6700㎡，目前小区设南门人、车、摩托车分道通行，北门行人、摩托车分道通行，东门(临时门)人、车分道通行。

开标时间

*开通会员可解锁*09时30分

开标地点

梧州市长洲区舜帝大道西段一号毅德城A5区21幢9号商铺（广西城建咨询设计有限公司梧州分公司三楼开标室）

公示开始时间

*开通会员可解锁*

公示截止时间

*开通会员可解锁*

预中标人

贺州市贺投置业有限公司

中标候选人情况

第一中标

候选人

单位名称

贺州市贺投置业有限公司

投标报价

1.住宅物业服务费（包含公共区域绿化、路灯、除四害日常运行费用）：①步梯房物业服务费：0.4元/㎡/月；②5舍、边贸楼物业服务费：0.7元/㎡/月，③ABCD栋物业服务费：1元/㎡/月。

2.商铺物业服务费：2.5元/㎡/月。

3.公益性服务用房不收费。

4.文物楼由其业主依法依规保护和利用，在盘活利用前由其业主与物业服务人参照商铺物业服务收费标准商定具体收费价格；办公用房按步梯房收费，同属性质用途其它用房一视同仁。

5.装修垃圾清运费：不高于现行价格执行。

6.电梯运行费：按使用楼栋业主按月据实分摊并及时公布。

7.消防设施运行费和水电费：全体业主据实分摊。

8.代收车辆停放服务费：露天公共小车车位使用费按本小区现行停车管理服务方案收费。

9.车位(库)物业服务费：室内外产权小车位（库）物业服务费为40元/个/月，每个车位（库）只能停1辆车，能容纳2辆以上的车位（库）每多停1辆增收50%车位(库)物业服务费。

10.代收两轮车停放费：两轮车停放设置固定车位后，车位使用费10元/个/月。

11.代收地面临时停车费、广告费、公共场地租用费：地面临时停车费、广告费、公共地方租用费等按小区现行方案执行。

物业管理服务期

5年。

服务质量要求

物业服务等级标准不低于本项目现行服务等级标准。具体参考《广西普通住宅小区前期物业服务等级指导标准(试行)》三级和五级标准，即电梯楼参照三级标准，步梯楼参照五级标准。

第二中标

候选人

单位名称

广西玉柴物业服务有限公司

投标报价

1.住宅物业服务费（包含公共区域绿化、路灯、除四害日常运行费用）：①步梯房物业服务费：0.4元/㎡/月；②5舍、边贸楼物业服务费：0.7元/㎡/月，③ABCD栋物业服务费：1元/㎡/月。

2.商铺物业服务费：2.5元/㎡/月。

3.公益性服务用房不收费。

4.文物楼由其业主依法依规保护和利用，在盘活利用前由其业主与物业服务人参照商铺物业服务收费标准商定具体收费价格；办公用房按步梯房收费，同属性质用途其它用房一视同仁。

5.装修垃圾清运费：不高于现行价格执行。

6.电梯运行费：按使用楼栋业主按月据实分摊并及时公布。

7.消防设施运行费和水电费：全体业主据实分摊。

8.代收车辆停放服务费：露天公共小车车位使用费按本小区现行停车管理服务方案收费。

9.车位(库)物业服务费：室内外产权小车位（库）物业服务费为40元/个/月，每个车位（库）只能停1辆车，能容纳2辆以上的车位（库）每多停1辆增收50%车位(库)物业服务费。

10.代收两轮车停放费：两轮车停放设置固定车位后，车位使用费10元/个/月。

11.代收地面临时停车费、广告费、公共场地租用费：地面临时停车费、广告费、公共地方租用费等按小区现行方案执行。

物业管理服务期

5年。

服务质量要求

物业服务等级标准不低于本项目现行服务等级标准。具体参考《广西普通住宅小区前期物业服务等级指导标准(试行)》三级和五级标准，即电梯楼参照三级标准，步梯楼参照五级标准。

第三中标

候选人

单位名称

贺州市城投物业管理有限公司

投标报价

1.住宅物业服务费（包含公共区域绿化、路灯、除四害日常运行费用）：①步梯房物业服务费：0.4元/㎡/月；②5舍、边贸楼物业服务费：0.7元/㎡/月，③ABCD栋物业服务费：1元/㎡/月。

2.商铺物业服务费：2.5元/㎡/月。

3.公益性服务用房不收费。

4.文物楼由其业主依法依规保护和利用，在盘活利用前由其业主与物业服务人参照商铺物业服务收费标准商定具体收费价格；办公用房按步梯房收费，同属性质用途其它用房一视同仁。

5.装修垃圾清运费：不高于现行价格执行。

6.电梯运行费：按使用楼栋业主按月据实分摊并及时公布。

7.消防设施运行费和水电费：全体业主据实分摊。

8.代收车辆停放服务费：露天公共小车车位使用费按本小区现行停车管理服务方案收费。

9.车位(库)物业服务费：室内外产权小车位（库）物业服务费为40元/个/月，每个车位（库）只能停1辆车，能容纳2辆以上的车位（库）每多停1辆增收50%车位(库)物业服务费。

10.代收两轮车停放费：两轮车停放设置固定车位后，车位使用费10元/个/月。

11.代收地面临时停车费、广告费、公共场地租用费：地面临时停车费、广告费、公共地方租用费等按小区现行方案执行。

物业管理服务期

5年。

服务质量要求

物业服务等级标准不低于本项目现行服务等级标准。具体参考《广西普通住宅小区前期物业服务等级指导标准(试行)》三级和五级标准，即电梯楼参照三级标准，步梯楼参照五级标准。

被否决投标或不合格的投标人名称、否决原因及依据

梧州丰悦物业管理有限公司、梧州市财富物业服务有限公司、深圳市新昌营造物业管理有限公司，否决原因：投标文件中项目负责人未提交具有5年以上物业服务企业工作经历证明相关资料，资格评审不通过。

公示媒介

中国招标投标公共服务平台、广西壮族自治区招标投标公共服务平台、广西城建咨询设计有限公司网发布。

异议和投诉

投标人或者其他利害关系人对评标结果有异议的，应当在中标候选人公示期间提出，招标人应当自收到异议之日起3日内作出答复；若招标人拒不答复或认为招标人答复内容不符合法律、法规和规章规定或认为权益受到侵害的，请在自知道或应当知道之日起10日内向投诉受理部门提出书面投诉书，逾期不予受理。若招标人对项目评标结果有异议的，可在公示开始日起10日内直接向投诉受理部门提交书面投诉书。

投诉受理部门

梧州市万秀区城乡建设和城市监督管理局

投诉受理电话

*开通会员可解锁*