招租公告

一、招租条件

依据《孝感市政府国资委出资企业资产租赁管理暂行办法》，安陆市洑水镇人民政府委托湖北卓为工程咨询服务有限公司拟就洑水镇社会福利院公建民营模式进行公开招租，欢迎符合条件的意向承租人参与谈判竞租。

二 、招租概况

1、项目名称：安陆市洑水镇社会福利院公建民营设施使用招租

2、项目编号：ALZW2026-117

3、招租内容：土地面积13,706.30㎡（约20.56亩），房屋建筑面积2236.5㎡。招租资产基本情况详见表1。实际以竞租人自行踏勘为准。

表1

4、租赁经营期限：5年（具体日期合同中约定）；

5、房屋用途：该房屋仅限承租人用于民政类社会福利相关服务业务，未经出租人书面同意，不得改变房屋约定用途。承租人开展业务须取得民政、消防、卫健、市场监管等主管部门相应资质许可，严格按照许可范围运营。严禁从事产生超标污水、噪声、油烟等污染项目，不得开展任何违法违规活动。运营活动须符合属地城市管理要求，不得对相邻权利人造成不利影响。不得利用房屋开展与社会福利服务无关的经营性活动；如需调整业务内容，须事先书面征得出租人同意。具体业务细则由双方另行协商。

6、房屋现状：本次竞租成交者应根据自身经营情况和房屋现状，在保证房屋结构安全、符合消防要求及城市管理执法要求的前提下自行决定内外装饰改造。

7、年租赁租金：详见表1，低于年租金最低限价要求为无效竞租。

三、对竞租人的基本要求

1、竞租人须为依法在中华人民共和国境内注册的独立法人、其他合法组织或有民事行为能力、有经营能力、无任何刑事犯罪记录的自然人。

2、竞租人必须以包为单位进行报价，竞租、评审、授标均以包为单位。按招租包最高竞租价确定中标人。本项目不接受联合体、合伙竞租。竞租者前期报名者与后期合同签订者必须完全一致；

3、竞租人在公告期内应自行到现场对招租房屋位置、面积、周边环境等现状进行实地踏勘。如有疑义，在招租谈判会议前5个工作日提出，逾期则视为竞租人对招租房屋现状的完全接受及认可；

4、竞租成交人须在收到《竞租成交通知书》的5个工作日内，主动与招租人签定《租赁合同书》，逾期则视为竞租成交人自动放弃，且招租人有权单方面对已放弃门面对外重新公开招租。

四、现场报名提交资料

符合上述资格要求的竞租人报名领取招租文件时应提供以下资料（以下资料缺项、原件与复印件不一致、不合格等不接受报名）：

1、 本项目的竞租人：法人、其他组织须提供营业执照、银行开户许可证；自然人需要提供身份证并附夫妻双方的签字、手印（若为单身需要书写承诺）；报名现场提交上述原件和复印件（加盖行政章和法人私章或自然人签字及手印）；

2、提供自有资金来源合法的声明；

3、法人、其他组织的竞租人在参加政府采购活动前三年内未被列入“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)失信被执行人和“中国政府采购”网站（www.ccgp.gov.cn）政府采购严重违法失信行为记录名单，并提供相关查询结果的网页截图并加盖单位公章；自然人则需提供未列入失信被执行人（以“信用中国”网站https://www.creditchina.gov.cn/查询结果为准），提供截图加签字及手印）；

4、以上经过审核通过后方可领取招租文件。各竞租人应实时关注相关网站关于本项目的公告，并根据自身需要及时响应公告。

五、招租文件的获取方式

1、报名及招租文件获取时间：*开通会员可解锁*至*开通会员可解锁*，每日9:00-11:30、15:00-17:00（法定节假日除外）。招租文件相关费用现场缴纳。

2、报名及招租文件获取地点：湖北卓为工程咨询服务有限公司（安陆市经济开发区发展一路19号12栋2楼）。

3、文件售价：人民币300.00元/每套，售后不退。

六、招租文件递交截止时间

1、送达地点：安陆市经济开发区发展一路19号12栋2楼

2、截止时间：*开通会员可解锁*09:00

七、谈判会议时间

1、送达地点：安陆市经济开发区发展一路19号12栋2楼

2、截止时间：*开通会员可解锁*09:00

八、履约保证金

本项目履约保证金以本项目的竞得人：法人、其他组织必须从竞租人的基本账户汇至招租人指定的账户及账号；自然人竞租必须从本人账户汇至招租人指定的账户及账号。于合同签署前由银行一次性足额转账到招租人指定账户。

★竞得人应按下列要求将履约保证金汇至招租人的账号。

收款人：安陆市洑水镇人民政府

开户行：安陆农商行洑水支行

名称：安陆市财政局洑水财政所财政专户

账号：82*开通会员可解锁*184

九、发布公告的媒介

本项目公告在安陆市人民政府网上发布，安陆市洑水镇人民政府、安陆市洑水镇人民政府民政办公室大门外明显位置粘贴公告。

十、联系方式

招租人：安陆市洑水镇人民政府

地址：湖北省孝感市安陆市洑水镇东大街 29 号

联系人：杨光杰

电话：*开通会员可解锁*

招租代理机构：湖北卓为工程咨询服务有限公司

地址：安陆市经济开发区发展一路19号12栋2楼

联系人：聂工

电话：*开通会员可解锁*