【招商预告】宁夏贺兰县青青生态园大院合作经营项目

宁夏嘉德拍卖行

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宁夏嘉德拍卖行招商预告

受委托，我行将于近期举办宁夏贺兰县天骏青青生态园大院合作经营项目招商洽谈会，现公示如下：

一、项目基本情况：

本项目包括：

1、集体建设用地使用权：21亩。

2、农村土地经营权流转土地：41.3亩。

3、地上构建筑物（详见构建筑清单）。

4、低值易耗品（餐厅设备、座椅）。

5、生物资产-主要为苗木资产（详见青青生态园大院苗木清单）。

6、有关转让标的的各项报告、技术资料由甲方无偿提供。

二、项目优势：

本项目位于宁夏银川市贺兰县习岗北街，其优势主要体现在以下几个方面：

1、地理位置优越：该项目位于贺兰县主城区东北习岗北街，离G6京藏高速近在矩尺。东南角紧挨着贺兰县人民公园，银新干沟沿园区两侧穿园而过。

2、环境优美：该项目经过天骏人近十年的辛勤耕耘、超前规划，目前园区种植了四季玫瑰、白蜡、榆叶梅、连翘、银杏、绚丽海棠、云杉、垂柳、油松等五十余种绿植，园林景观体系均已形成特色。

（1）水系景观：镜面湖含30米红木栈桥，配套垂柳林荫道，垂钓体系已建成庭院景观；中式灰砖拱门+石板小径，福文化牌坊与灯笼长廊构成主入口景观轴。

（2）建筑设施：住宿：5F标准客房（民宿），现存56间（含观湖房）。

（3）餐饮：已建成中式特色温室植物园含30余种绿植，木质景观亭与休息长廊等镶入其中，婚宴厅1813㎡，配备水晶吊灯及旋转舞台，是目前贺兰县接待能力最大婚庆场所，中式包房含花鸟主题装饰，现存12间，厨房设备一应俱全，接受即可营业。

3、基础设施逐步完善：为促进当地经济发展和旅游产业的提升，天骏人不断加大对基础设施的投入。例如，环形沥青主路连接各功能区，全园区监控系统，特色农家乐、改造村口牌坊、木质门头工程、房屋等，还建设了微景观公园、停车场、烧烤场地、水冲厕所等设施，已荣获宁夏回族自治区五星级乡村旅游示范点称号，为游客提供了更加便利和舒适的旅游环境。

三、合作背景:

政策驱动

响应《宁夏回族自治区乡村振兴战略规划（2018-2022年）》关于"盘活农村闲置资源，发展休闲农业"的指导意见；

符合贺兰县"十四五"文旅规划中"打造银川都市圈生态康养示范区"的定位。

市场需求

银川市2023年婚庆市场规模达12亿元，现有场地供需缺口40%（数据来源：银川市婚庆行业协会）；城市亲子游需求年增长率超25%，现有生态园区无法满足高品质自然教育需求。

资源整合需求

现状矛盾：园区生态基底优良（苗木成活率92%），但经营模式单一；建筑设施利用率不足（客房空置率38%），需专业团队激活。

解决路径：通过"集体土地+社会资本+专业运营"三方合作

村民：获得土地流转收益+就业岗位

政府：完成乡村振兴考核指标

企业：轻资产介入成熟项目