招标公告

文海溪畔业委会文海溪畔业主家园

一、招标概况

（一）项目编号：RXGKFW-20251201

（二）招标人：哈尔滨市南岗区文海溪畔小区业主委员会

（三）招标代理机构：黑龙江瑞鑫招标代理服务有限公司

（四）项目名称：哈尔滨市南岗区文海溪畔小区既有物业服务

（五）物业用途：带电梯住宅高层、商服、地下车位

（六）物业服务标准：参照《关于我市物业服务收费管理有关事宜的通知》（哈发改规（2023）1号）文件执行，物业服务为三级标准。

（七）物业服务费：高层住宅1.2元/㎡/月；地下车位80元/个/月；商服2.0元/㎡/月；电梯费：按《关于我市物业服务收费管理有关事宜的通知》（哈发改规（2023）1号）文件执行，浮动0%

（八）招标方式：公开招标

（九）项目概况：总面积约25.4万平方米，其中高层住宅约23万平方米，非住宅（商服）约2.4万平方米，地下车位1758个；户数合计约2910户，有人值守出入口4个；地下车库1个，出入口2个。小区首套房交付于*开通会员可解锁*，实行封闭管理。

（十）物业管理期限：自物业服务合同签订之日起3年

（十一）资金情况：已到位

二、投标人资格要求

（一）拟参加本项目的潜在投标人须是在中华人民共和国境内注册的具有独立法人资格的法人及其他组织；

（二）具有工商管理部门颁发的营业执照；复印件加盖公章。

（三）有开户银行开户许可证或基本存款账户信息；复印件加盖公章。

（四）本项目不接受联合体投标；

三、招标文件获取

（一）获取方式：现场获取招标文件，凡有意参加投标者，请于*开通会员可解锁*至*开通会员可解锁*，每日上午08时30分至11时30分，下午13时00分至16时00分（北京时间，法定节假日除外，下同），到哈尔滨市道里区前进路副65号进行投标报名，携带法定代表人授权委托书、授权委托人身份证、营业执照（或者事业单位法人证书）及本公告投标人资格要求中的全部证明资料，投标人未按上述要求备齐相关有效资料的不予受理。

（二）招标文件售价：人民币1000元/本，售后不退。

四、投标文件的递交

（一）投标文件递交方式：现场递交

（二）投标文件递交截止时间：*开通会员可解锁*，9时30分。

（三）投标文件递交方式：请各投标人代表在递交截止当日*开通会员可解锁*9时00分至9时30分递交投标文件,文件递交地址：哈尔滨市道里区前进路副65号，黑龙江瑞鑫招标代理服务有限公司一楼开标室。逾期送达的或不符合规定的投标文件将被拒绝接受。

（四）开标时间：*开通会员可解锁*，9时30分。

五、招标公告发布媒介

中国招标投标公共服务平台

（http://www.cebpubservice.com/）

六、联系方式

招标人：哈尔滨市南岗区文海溪畔小区业主委员会

联系人：韩主任