经开区2所闲置校舍租赁使用权拍租公告

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受江西省欧潭智慧生活服务有限公司委托，定于*开通会员可解锁*15:00在赣州市经开区金岭西路164号人力资源产业园3栋二楼会议室公开拍租2宗资产租赁权，现将有关事项公告如下：

一、拍卖标的

标的物一：蟠龙镇桃芫教学点

位于赣州市经济技术开发区蟠龙镇桃芫教学点租赁权，土地面积3300㎡，建筑面积540㎡，租赁期限5+3年。起租价：45360元/年，竞租保证金11340元。

标的物二：科技城高山小学

位于赣州市经济技术开发区科技城高山村高山小学租赁权，土地面积5333㎡，建筑面积836㎡，租赁期限5+3年。起租价：51163元/年，竞租保证金12791元。

三、特别说明

1、租金的缴纳：租金按季度缴纳，先缴纳后使用。在每季度前5日内缴清。租金实行阶梯式递增，即前二年不递增，从第三年开始，在上一租金基础上递增5%。承租履约保证金按季度租金收取，在租赁到期后，无息退还。租金起算时间：自租赁合同签订之日起计收租金，租赁期第一年的最后两个月为免租期。

2、租赁期限5+3年：即前五年为固定租赁期，后三年为续租选择期。在固定租赁期满后，将根据市场行情对校舍进行重新评估，承租方在按评估后价格承租时，享有优先续租的权利。

3、标的租金不包含水电费，水电由竞得人按实际使用自行缴纳。

4、所有标的均不得经营易燃、易爆品以及腐臭、有毒有害物质，不得用于家具类、大型生产类行业，不可用于开展与未成年人相关的活动。（具体经营行业需向江西省欧潭智慧生活服务有限公司报备，经确认允许后方可开展营业）。

5、以上资产以现状进行招租，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。拍租人提供资料仅供参考，不对标的承担瑕疵担保责任，标的瑕疵不影响拍租成交结果及成交价格。竞租人务必在拍租前仔细审查拍租标的物，认真研究其现实状况，请竞租人慎重决定竞租行为，竞租人一旦作出竞租决定，即表明已完全了解，并接受标的物现状和一切已知及未知的瑕疵。未看样的竞租人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

6、租赁期间如遇国家政策性要求、城市规划建设、整体置换搬迁等需要涉及租赁场地的，致使合同无法履行时，合同即刻终止。

三、拍租方式

采取现场举牌增价拍租方式进行，价高者得。

四、标的展示时间、地点

公告之日起至拍租前，标的所在地。

五、竞租人的竞租条件

1、符合法律规定的自然人、法人或其他组织均可报名（法律、法规另有规定的除外)。

2、竞租人被“信用中国”网站列为失信被执行人和重大税收违法案件当事人名单（处罚期限尚未届满的）不得参与本次竞租；

3、不接受联合体经营商竞租；

4、法律法规规定的其他条件。

六、报名方式

有意竞租人可凭有效证件前来报名：1、自然人报名的提供身份证及复印件；2、企业报名的提供企业营业执照复印件、法定代表人身份证复印件、授权书、经办人身份证原件复印件，以上资料需加盖公章。