已获批！通州宋庄这处保障房项目即将动工！

高歌宋德

宋庄镇大庞村集体土地租赁住房迎来新消息！

近日，市住建委发布了“宋庄镇大庞村集体土地租赁住房（A地块）项目（1#公寓楼等19项）施工许可信息”。

工程名称： 宋庄镇大庞村集体土地租赁住房（A地块）项目（1#公寓楼等19项）

所在区县：通州区

建设单位：中宇成坤（北京）置业有限公司

工程规模(平方米)：117979.726

发证日期：*开通会员可解锁*

建设地址：通州区宋庄镇大庞村

施工单位：中国建筑第六工程局有限公司

监理单位：北京政泰隆工程管理有限公司

设计单位：北京东方华脉工程设计有限公司

许可机关：通州区住房和城乡建设委员会

证书状态：有效

许可有效期限：本证自发证之日起三个月内应予施工，逾期应办理延期手续，不办理延期或延期次数、时间超过法定时间的，本证自行废止。

不久前，市规自委发布了“宋庄镇大庞村集体土地租赁住房（A地块）项目(1#公寓楼等19项)乡村建设规划许可证”。

建设单位（个人）：中宇成坤（北京）置业有限公司

建设项目名称：宋庄镇大庞村集体土地租赁住房（A地块）项目(1#公寓楼等19项)

建设位置：通州区宋庄镇大庞村

建设规模：117979.726平方米

小编了解到，今年8月相关网站发布了“宋庄镇大庞村集体土地租赁住房（A地块）项目施工资格预审公告”。规划多年的宋庄镇大庞村集体土地租赁住房项目终于要动工了！

公告显示

建设地点：通州区宋庄镇大庞村

建设规模：总建筑面积119100㎡

合同估算价：60176（万元）

工期要求：576 日历天

招标范围 包括但不限于规划红线范围内的地基与基础、主体结构、建筑装饰装修、屋面、建筑给水排水及采暖、通风与空调、建筑电气、智能建筑、建筑节能及室外等设计图纸显示的全部工程内容。

小编还了解到，今年3月相关部门发布了“关于宋庄镇大庞村集体土地租赁住房（A地块）项目 设计方案的公示”。

公告显示

宋庄镇大庞村集体土地租赁住房（A地块）项目位于通州区宋庄镇，东至现状通怀路、南至现状徐尹路、西至现状果园路、北至规划一路，项目建设用地约4.54公顷，总建筑规模约11.91万平方米（其中地上建筑规模约8.60万平方米，地下建筑规模3.31万平方米，最终指标以建设工程规划许可证文件为准）。

本项目位于北京市通州区宋庄镇大庞村，通怀路与徐尹路交叉口西北角区域,东至通怀路，南至徐尹路，西至规划果园路，北至规划大庞村一号路。 宋庄镇大庞村集体土地租赁住房(A地块)项目，其中TZ03-0401-0001地块用地面积4007.508平方米，总建筑面积3206.006平方米，地上3层，无地下室，容积率为0.8。 TZ03-0401-0002地块用地面积41406.935平方米，总建筑面积115959.98平方米(其中地上建筑面积82813.87平方米，地下建筑面积33146.11平方米)，地上10层，地下-2层，容积率为2.0。

据悉，*开通会员可解锁*，相关部门曾发布了“关于宋庄镇大庞村集体土地租赁住房（A地块）项目核准的批复”。

一、建设地点：通州区宋庄镇大庞村。具体用地范围由规划自然资源管理部门确定。

二、规划用地：规划总用地面积59163.065平方米，其中规划建设用地面积为45414.443平方米，同步实施整理规划道路用地面积8818.692平方米，规划绿地面积4929.93平方米。具体规划用地指标由规划自然资源管理部门核定。

三、规划建设规模及内容：建筑控制规模为86019.876平方米（不含地下面积），建设内容为集体土地租赁住房、托幼等，具体建设规模指标由规划自然资源管理部门核定。

四、投资估算及资金来源：项目总投资估算为75818万元，所需资金全部由中宇成坤（北京）置业有限公司筹措解决。

五、本项目为利用集体土地建设租赁住房项目，只能用于租赁，不得对外销售、不得转租。通州区政府应加大对项目建设管理的指导和监督。

六、本批复附《建设项目招标方案核准意见书》1份，请项目单位据此依法开展招标工作。在建设项目实施过程中，确有特殊情况需要变更招标方案的，应当报北京城市副中心管理委员会重新核准。

七、本批复有效期2年。在有效期内未办理年度投资计划或未取得延期批复的，逾期自动失效。

去年相关网站发布还了“通州区宋庄镇大庞村集体土地租赁住房项目(A地块)(方案设计、初步设计、施工图设计)、勘察”等多想招标公告。

招标公告显示

项目概况：本项目位于北京市通州区宋庄镇徐辛庄组团东部，项目四至为：东至宋梁路，南至徐尹路，西至规划路，北至规划一路。

规划总用地规模59163.065平方米，总建设用地规模45414.448平方米。

建设规模：122506.006平方米

估算投资：62113.06 万元

根据此前的控制性详细规划的公示显示，宋庄镇有两块集体土地租赁住房用地，均位于大庞村。

A地块

B地块

地块1

TZ03-0103-0001至

TZ03-0103-0005地块

规划地块位于通州区宋庄镇域范围内，隶属于通州区宋庄镇，规划范围内包含绿隔产业用地（F81）、社区综合服务设施用地（A8）、公园绿地（G1）、公用停车场用地（S41）,城市道路用地（S1），总用地面积约7.44公顷，总建筑规模约8.52万平方米。

地块四至范围：东至徐疃路东侧道路红线，南至规划四路南侧道路红线，西至规划一路东侧道路红线，北至规划三路北侧道路红线。

地块2

TZ03-0401-0001至

TZ03-0401-0003地块

规划地块位于通州区宋庄镇大庞村村域范围内，隶属于通州区宋庄镇，规划范围内包含绿隔产业用地（F81）、托幼用地（A334）、公园绿地（G1）、村庄道路用地（C43），总用地面积约5.99公顷，总建筑规模约8.66万平方米。

地块四至范围：东至规划一级公路宋梁路西侧道路红线;南至现状一级公路徐尹路北侧道路红线;西至规划一路西侧道路红线，北至规划一路北侧道路红线。

该住房项目将配备一6班幼儿园！

未来该项目建成后，将对周边商圈发展起到推进作用，租赁住房项目将带来可观的迁入人口，对宋庄镇徐辛庄组团发展起到积极作用。

来源：通州小兵

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