2.5亿！南京市新区2024G26地块项目工程总承包拟定中标人首次公示

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项目名称：南京市NO.新区2024G26地块项目工程总承包拟定中标人首次公示

本招标项目NO.新区2024G26地块项目已由南京江北新区管理委员会行政审批局以江苏省投资项目备案证（项目审批文号:宁新区管审备[2025]807号）批准建设，项目业主为南京瑞宸房地产开发有限公司，建设资金来自国有（非政府投资），项目出资比例为国有（非政府投资）:100.00%。项目已具备招标条件，招标人为南京瑞宸房地产开发有限公司，现对该项目工程总承包进行公开招标。

南京建凯建设项目管理有限公司受招标人委托负责本工程的招标事宜。

建设地点：江北新区九袱洲路以西、石佛大街以北地块

招标范围：包括不限于设计【含方案设计、初步设计（含设计概算)、施工图设计(含施工图预算）】、物资采购、工程施工直至竣工验收合格及缺陷责任期内的保修等工程总承包项目的全部工作。承包人必须执行现行技术规范和标准，向发包人提供合格工程。（1）设计：设计内容包括项目红线范围内的全部工程设计工作，包含工程方案设计（含工程估算）、方案深化设计、初步设计（含设计概算编制)、施工图设计(含施工图预算编制）、专项设计、施工过程设计控制及设计跟踪、工程设计变更、施工现场配合服务、专业设计配合服务以及配合审核竣工图及质量缺陷处理等后续服务；专项设计：包括但不仅限于基坑支护设计、桩基设计、土建及水电安装设计（含装配式）、人防工程设计、消防工程设计、精装修设计（户内、公共部位、售楼处、会所、样板间）、软装设计（售楼处、会所、样板间、园林小品）、景观园林设计、幕墙设计、智能化设计、海绵城市设计、门窗深化设计、栏杆深化设计、采暖配套设计、空调设计、钢结构设计、BIM设计、地库抗震支架设计、智慧家居与社区设计、绿色建筑设计与咨询等所有专项设计和深化设计并确保通过相关报批及审核工作。具体以发包人要求为准。（2）施工：红线内临时设施及所有建筑[含配套用房、配电房、水泵房等所有附属配套设施]、地下车库的建筑、装饰装修（含外立面、精装修等）、结构（含装配式）、给排水、电气、暖通，人防及设备（含战时）、场地平整、围挡、土方、桩基（含试桩、桩基检测）、基坑支护及降水（含基坑监测、沉降观测）、门窗及百叶、道路及停车位和景观铺装、雨污管网、路灯照明、园林小品、景观绿化、化粪池、雨水回收系统、雨水喷灌、海绵城市等，幕墙、钢结构、各功能性雨棚、消防及通风、智能化、智慧家居、信报箱、地下室地坪及车位划线和标识、电梯、部分公共建筑（如社区用房、业主活动用房、消防控制室等）及公共部位（如入户大厅、电梯前室等）装修、售楼处、样板房及会所（含软装）等建造，以及上述未注明的施工图设计范围内的各项施工及材料设备供应。完成小区市政供配电、自来水、燃气、有线及三网工程等其他所有相关专业的施工工作。（3）物资采购：包括但不限于电梯、太阳能热水系统、雨水回收系统、地暖、空调、新风等设备采购及安装调试。（4）双方约定的其他费用对应的工作内容包含：交通影响评价、项目节能评估费、环保验收、规划竣工验收测量（建筑+管线）、房产预测面积前介测绘、水土保持方案编制、监测、验收费用、规划测绘放大样、放线、日照复核费、日照复核测绘费、图文费等。本项目包括但不限于设计、采购、工程施工直至竣工验收合格及缺陷责任期内的保修等工程总承包，并承担任何质量缺陷保修责任。

计划工期：902日历天

合同估算价：*开通会员可解锁*.00元

招标项目类型：房屋建筑

工程规模：开发建设南京江北新区NO.新区2024G26地块项目，总用地面积11828.94平方米，容积率1.8。总建筑面积约34000平方米，其中地上建筑面积约22500平方米，地下建筑面积约11500.00平方米，主要包括住宅、配套商业、地下车库及相关社区配套等。建筑最高层数约17层，建筑高度约54米。

工程总承包类型：可行性研究完成

中标人：中建四局江苏建设投资有限公司;中建四局第六建设有限公司;南京长江都市建筑设计股份有限公司234048015.5元

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