【招商预告】宁夏贺兰县青青生态园游乐园合作经营项目

宁夏嘉德拍卖行

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宁夏嘉德拍卖行招商预告

受委托，我行将于近期举办宁夏贺兰县青青生态园游乐园合作经营项目招商洽谈会，现公示如下：

一、项目基本情况：

地理位置：

项目位于宁夏天骏青青生态园核心游乐区，交通便利，距离银川市10公里，周边辐射30万人口。

旅游资源：依托生态园成熟客流（年接待量7万人次），具备亲子娱乐、团建拓展、休闲旅游等综合开发潜力。

标的范围：

土地：总面积62.3亩，包含：30亩国有商服用地（出让性质，产权清晰，可办理产权过户），28.5亩农用地经营权。地上物：游乐设施、道路、围墙、给排水、电力等配套齐全及生物资产（详见清单）。

二、项目优势：

本项目位于宁夏银川市贺兰县习岗镇新平村，其优势主要体现在以下几个方面：1、地理位置优越：青青生态园位于贺兰县东北角，习岗水街东侧。配套齐全：通路、通电、通水、通讯、监控系统均已覆盖。2、已建成设施：包括卡丁车场、真人CS、旋转木马等20余项娱乐项目，可直接运营，已种植苗木资产：海棠、国槐、樟子松等名贵苗木超10,000株，兼具景观与经济价值。配套齐全：已荣获宁夏回族自治区五星级乡村旅游示范点称号，为游客提供了更加便利和舒适的旅游环境。3、周边预留108亩未开发土地，未来可联动开发产权清晰，法律保障承诺标的无抵押、无纠纷，提供完整权属证明。

三、合作背景:

*政策支持，灵活续约，目前无抵押和质押，产权清晰。

*农用地经营权到期后可协助续签。

*税费明确：转让前欠缴税费由甲方承担，过户后按国家规定各自缴纳。

四、合作模式：

1、土地联营：我方提供土地，合作方投入建设资金，收益按约定比例分成。

2、协议或竞价转让，保留底价可协商，支持整体转让或分拆合作经营权整体转让：合作方独立经营。

五、合作优势：

1、扩展空间大：周边预留108亩未开发土地，未来可联动开发。

2、客群稳定：生态园年客流量7万，节假日高峰日均4000人，消费能力强。适合拓展亲子乐园、网红打卡、企业团建等业态。

3、30亩国有商服用地可以建宾馆或养老中心等项目。

4、增值服务：即接即营，省时省力，基础设施完善，无需额外建设，接手即可营业或升级改造。