关于德化尚东农贸市场等资产招租公告

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德化县瓷都市场运营有限公司位于尚东农贸市场（面积约1004㎡），南门市场三层房屋F幢C109室(面积14.67㎡)，德备市场西侧场地（面积约1917㎡），城东保障性住房（二期东区、西区）半地下室53个小车位（53个小车位为一个标的，具体车位明细详见附件1）等资产欲对外公开招租，请有意者到德化县瓷都市场运营有限公司办公室报名。具体招租事项公告如下：

一、本次投标标的德化县瓷都市场运营有限公司位于尚东农贸市场（面积约1004㎡）、南门市场三层房屋F幢C109室(面积14.67㎡)、德备市场西侧场地（面积约1917㎡）、城东保障性住房（二期东区、西区）半地下室53个小车位4个标的租赁权，以上标的物以现状为准。竞价人可在公告期间进行现场勘察了解房屋位置及面积等情况，勘察联系人：小陈，电话：*开通会员可解锁*。

二、报名资格：凡年满十八周岁具有完全民事行为能力的中国公民、社会团体、企业法人，遵守国家法律法规，同意本公告和《租赁合同书》规定的条件均可报名参加投标。

三、投标时间：*开通会员可解锁*下午2时30分。

四、报名截止时间：*开通会员可解锁*下午5时。

五、报名手续：有意参加投标者，公民应持身份证、法人应持营业执照副本和法人代表身份证及复印件各一份，在规定时间内报名，并以转账的方式（拒绝现金缴存）交纳投标保证金。尚东农贸市场（面积约1004㎡）投标保证金人民币贰万元，南门市场三层房屋投标保证金人民币壹仟元，德备市场西侧场地（面积约1917㎡）投标保证金人民币贰万元，城东保障性住房（二期东区、西区）半地下室53个小车位投标保证金人民币壹万元。账户名称：德化县行政服务中心管理委员会；开 户 行：中国农业银行德化县支行；账 号：1358 0101 0400 33635。投标保证金汇款凭证的交款人必须与竞标人名称一致，投标保证金汇款凭证上用途栏应注明“用于德化县瓷都市场运营有限公司**资产竞标保证金”（要求受理银行录入汇款凭证），汇达时间以指定账户的银行对账时间为准，迟于报名截止时间的竞标保证金，将视同未取得投标权。凭银行转账凭证在报名截止时间前到德化县瓷都市场运营有限公司办理报名，方可取得投标权。

六、报名地点：南门农贸市场二楼204办公室。

七、租赁期限：尚东农贸市场（面积约1004㎡）八年，（第一年免收租金），租金第四、五、六年以第三年为基数增长2%，第七、八年以第六年为基数增长2%；南门市场三层房屋和德备市场西侧场地（面积约1917㎡）三年；城东保障性住房（二期东区、西区）半地下室53个小车位两年。因政府政策发生变化需另作他用、资产需要拆除（改造）或出租方自身经营调整、资产规划等原因需提前收回租赁资产的，出租方可以解除合同收回租赁权，但应提前15天通知承租方，造成的损失，双方互不承担责任，租金按实际租赁期限结算。（如遇特殊情况，租赁年限可由成交人与招标人另行协商）。

八、投标地点：德化县公共资源交易中心（县政务服务中心九楼）。

九、投标方式：采用公开招租方式。尚东农贸市场（面积约1004㎡）底价为13554元/月，南门市场三层房屋底价为150元/月，德备市场西侧场地和城东保障性住房（二期东区、西区）半地下室53个小车位投标底价招投标现场公布，投最高价者为中标者，并以最高标价为该标的物的月租赁费。当最高标价相同时，由同标价的投标者再次进行投标确认中标者，再次投标报价不得低于上次报价。经3次平标难予确定中标者时，采用抽签形式确认中标者。中标者经确认后，当场由招标人发给中标者中标通知书，中标者应当场签收（拒签中标通知书或放弃中标权的取消其中标资格，投标保证金不予返还，归招标人所有，该标的由招标人另行组织招投标）。中标者的投标保证金可以直接转为合同履约保证金及租金，未中标者的投标保证金在投标后七天内退回（不计利息）。

十、招投标规则：单个标的报名人数不足3人时及截止投标时间到达现场不足3人，不进行投标。投标者应按要求填写标书，未按要求写明标书及在约定的时间内未提交标书均属无效。最高投标价低于标底价，则该标的为流标。出现以上情况时，由招标人另行组织招投标。

十一、中标者经营项目：应符合国家法律、法规及相关业务主管部门的有关规定进行守法经营，具体经营范围以招标人确认为准,中标者不能经营有污染项目。城东保障性住房（二期东区、西区）半地下室53个小车位租赁范围为公共停车场及相关业务。

十二、中标者须在中标后三天内携带有关证件到德化县瓷都市场运营有限公司办公室签订《租赁合同书》，否则视同放弃中标权，取消其投标保证金。

十三、中标者放弃中标权，取消其投标保证金，由招标人另行组织招标。

十四、中标权不得转让他人，否则取消中标资格及所交纳的保证金。

十五、合同履约保证金为三个月的租金，城东保障性住房（二期东区、西区）半地下室53个小车位合同履约保证金为壹万元，签订《租赁合同书》时应缴齐合同履约保证金，租赁期满时（无违约）退回履约保证金。

十六、租金支付方式：南门市场三层房屋、德备市场西侧场地租金按月支付，每月的10日缴交下个月租金，不足一个月的按实际天数支付租金。尚东农贸市场租金按每三个月为一个计付周期，应于每一个计付周期开始的5日内缴交当季度租金。城东保障性住房（二期东区、西区）半地下室53个小车位租金每6个月支付一次，每个周期首月15日前付清本周期租金，若逾期超过1个月的，招租人有权终止合同，取消承租人的租赁权并没收其履约保证金。以上租赁场所在使用过程中产生的水、电、物业费及其他相关费用等由承租人承担。

十七、本投标须知未尽注意事项，另见拟签订的《租赁合同书》。

十八、本须知及《租赁合同书》解释权属于招标人。

招标人：德化县瓷都市场运营有限公司

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来源：德化网公告公示

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