关于椰东江岸项目规划设计方案变更的公示

海口江东天际线

本项目椰东江岸项目方案变更说明。为广泛征求社会各界和市民意见，现按程序对调整方案予以公示，主要内容如下：

一、调整内容

住宅北立面局部调整，整体立面风格不变；物业用房面积增加，架空层面积减少，总建筑面积不变；地下车库的配建充电车位和预留充电车位数量调整，总车位数量不变。

二、公示主要图纸

详见附件

三、公示时间

7个工作日（*开通会员可解锁*至*开通会员可解锁*）

四、公示地点

海口市人民政府门户网站（http://www.haikou.gov.cn/）、海口江东新区管理

局官网（http://jdxq.haikou.gov.cn/）、海南日报、拟建项目现场。

五、公示意见反馈方式

1.电子邮件发送至hksjdglj@163.com；

2.书面意见邮寄至海口市美兰区江东大道202号规划统筹部；

3.意见应在公示期限内反馈，逾期视为无意见。

六、咨询方式

咨询电话：65686619，联系人：符工。

附件：椰东江岸项目规划设计变更方案说明.pdf

海口江东新区管理局

*开通会员可解锁*20 日

DZH-01-A20 地块规划设计方案变更说明：

一、2022 年3 月14日，椰东江岸项目JDZH-01-A20 地块已取得建设工程规划许可证。

二、项目已于*开通会员可解锁*开工，现场建设情况：主体结构已封顶完成、

外立面装饰装修完成70%、机电安装工程完成30%、室内装修工程完成5%。

三、本次规划变更具体内容如下：

1、住宅北立面变更：住宅北立面核心筒位置灰色涂料调整为米白色涂料并取消部分格栅。

（原因：现场依据图纸施工，灰色涂料比例过大，整体呈现沉闷，立面效果较差。业主要求优化）

2、物业用房变更：5#物业用房墙体移动300mm。

（原因：*开通会员可解锁*对项目进行变更，总建筑面积调整，但物业用房未进行相应调整，造成物业用房面积不足，未按总建筑面积2‰设置，差0.89平方米）

3、地库实桩车位数量变更：地下停车位的50%要配置充电桩调整为住宅总配建率不低于10%、

商业配套总配建率不低于25%设置充电桩。

（原因：根据2021年试行文件要求，地下停车位的50%要配置充电桩。根据2022年至今执行的文件，住宅总配建率不低于10%设置充电桩。因本项目主要用于解决国家税务总局海口市税务局机关干部职工的住房问题，为节约成本，业主要求依据现今文件执行，地上100%配置充电桩，地下100%预留充电设施条件，住宅总配建率不低于10%、商业配套总配建率不低于25%设置充电桩）

根据项目建设工程实施需要，拟对“江东新区智慧综合基地项目”规划设计方案进行变更。现为广泛征求相关权益人和公众的意见，对调整后的方案进行公示。

1.公示时间：7个工作日（*开通会员可解锁*至*开通会员可解锁*）。

2.公示地点：海口市人民政府门户网站（http://www.haikou.gov.cn/）、海口江东新区管理局官网（http://jdxq.haikou.gov.cn/）、海南日报。

3.公示意见反馈方式：

（1）电子邮件请发送至：hksjd

glj@163.com；

（2）书面意见邮寄到海口市美兰区江东大道202号，海口江东新区管理局规划统筹部，邮政编码：571127；

（3）意见应在公示期限内反馈，逾期视为无意见。

4.咨询电话：65686619联系人：符工。

海口江东新区管理局

*开通会员可解锁*

附件下载：江东智慧综合基地方案设计报建变更.pdf

一、彩总调整

1、调整屋顶层百叶形状，补充光伏板；

二、立面调整

1、立面优化，取消外皮孔洞，采用较规则外皮；

2、调整屋顶层百叶形状，补充光伏板；

3、玻璃色彩调整为单一蓝色；

4、小营业厅造型简化为纯圆锥形。

三、平面调整

1、屋架层平面调整屋顶层百叶形状，补充光伏板；

注明：变更未涉及建筑经济技术指标调整

来源：海口江东新区管理局　　

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