两次公开招标终止，赣州这个小区选聘物业能成功吗？

新赣州房产网

12月30日，赣州滨江爱丁堡小区业委会发布公告，明确将通过协议选聘的方式重新找物业公司。这一消息关乎小区业主的居住体验，引发了大家的关注。

据悉，滨江爱丁堡位于章贡区章江北大道16号附1，小区占地约10.4万平方米，有983户住宅、近3000平方米商业区，618个停车位，绿化覆盖率达39%。此前，为了提升物业服务质量、结束小区自我管理的过渡阶段，业委会曾在*开通会员可解锁*公开招标找物业，当时有3家公司通过审核进入评选。但同年11月8日召开业主大会投票时，参与投票的业主户数和房屋面积都没达到法律要求的“双三分之二”，投票结果无效。这已是小区第二次公开招标失败，于是业委会按照相关规定，经业主大会同意后，启动了协议选聘物业的程序，并向社会公开邀请符合条件的物业公司报名。

此次选聘的物业公司，服务期限为3年，具体权责以最终合同为准。

关于物业服务的内容和标准，公告也说得很清楚：包括小区公共部位和设施的日常维护、公共区域的清洁绿化、治安防范、车辆管理、业主投诉处理、组织社区活动等。服务质量要符合江西省相关规定和小区业主的共同要求，具体可看附件的《物业服务需求说明》。

物业费标准是业主最关心的问题，公告明确按建筑面积收费（不含公共水电分摊费，已包含电梯和公共设施的年检保养费），具体如下：多层住宅0.60元/月/㎡；高层住宅1.36元/月/㎡（含电梯运行电费）；地面、地下车库、杂间等0.60元/月/㎡；地下车位60元/月/个；商铺1.00元/月/㎡。

公告还说明，此次选聘不收费，材料未按要求提交或逾期的不予受理，业委会对选聘有最终解释权。欢迎有实力、讲诚信、有经验的物业公司参与，共同提升小区物业服务水平。

最后提醒小区业主，这次物业选聘关乎后续居住质量，建议多关注小区公告栏、微信公众号等官方消息，积极参与业主大会投票，为小区管理出份力。

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