汪营镇综合养老服务中心公开招租公告

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汪营镇综合养老服务中心

·公开招租公告·

为盘活资产，提升资源利用效率，现面向社会公开招租汪营镇综合养老服务中心场地。该场地地理位置优越，基础设施完备，诚邀符合条件的企事业单位、社会团体或个人前来洽谈租赁事宜。

一、招租场地基本情况

场地位置：位于汪营镇清源村麻元巷24号（地理位置图附后）。

2.场地面积：建筑面积约600平方米。

3.现状描述：原为综合养老服务中心，内部空间可根据需求进行合理规划。建筑结构安全，水、电、消防等基础配套设施齐全（具体状况以现场查看为准）。

4.产权/管理方：汪营镇人民政府。

二、招租对象及用途要求

1.招租对象：依法注册并有效存续的企事业单位、社会组织、个体工商户或有完全民事行为能力的自然人。承租人需具备良好的商业信誉和履行合同的经济能力。

2.用途要求：

·优先招租方向：鼓励用于与民生服务、社区配套、健康产业、文化教育等相关的公益性或半公益性项目，如社区日间照料、健康管理、文体活动、技能培训、便民服务等。

·允许经营范围：符合国家法律法规、产业政策及地方规划，不涉及高危行业、高污染、高耗能项目。

·禁止经营范围：严禁用于非法活动、危险品存储、产生严重噪声、油烟污染及对周边居民生活环境造成重大影响的业态。

三、租赁方式与租赁期限

1.招租方式：本次招租采用“公开报名、资格审查、综合评议”的方式确定最终承租人。

2.租赁期限：首次租赁期一般为3-5年。租赁期满后，在同等条件下，原承租方享有优先续租权，具体由双方另行协商。

3.由汪营镇人民政府成立竞租工作小组，负责本次竞租工作，将从竞租方经营资质资格审查、场馆设计方案、竞租价格等方面综合评分，评分最高者即竞租成功，若竞租方达2家及以上，则采取综合评分方式；若竞租方仅有1家，则由双方协商一致后签订协议。

四、租金、支付方式及相关费用

1.支付方式：竞租方竞租成功后须在10个工作日内将成交价款全额汇入汪营镇人民政府财政专户，竞租方的竞价保证金自动转为履约保证金，履约保证金不可用于抵成交价款，办理完成全部手续后方可退还履约保证金。若规定期限内不支付成交价款的，视为违约，履约保证金不予退还并承担相应法律责任。

2.履约保证金：承租方需在合同签订时缴纳相当于 2-3个月租金的履约保证金，租赁期满无违约情况且结清所有费用后无息退还。

3.其他费用：租赁期间产生的水费、电费、通讯费、物业管理费、卫生费及承租方经营活动中应缴纳的各项税费等，均由承租方自行承担。

五、承租方义务与特别约定

1.承租方需爱护场地及附属设施，如需装修或改造，须提前将方案提交出租方书面同意，且不得改变房屋主体结构，装修费用自理，租赁期满后装修附着物原则上归出租方所有或按约定处理。

2.承租方应合法合规经营，自行办理经营所需各项证照、许可，并承担全部安全、消防、环保主体责任。

3.承租方须配合出租方及上级部门必要的检查、调研工作。

六、报名事宜

1.报名时间：*开通会员可解锁*至*开通会员可解锁*17:30前，工作日上午8:30-12:00，下午14:30-17:30。

2.报名地点/联系方式：

·地址：汪营镇社会事务办公室

·联系人：张艳

·联系电话：*开通会员可解锁*

3.报名材料（均需加盖公章或本人签字）：

·主体资格证明：企业提供营业执照副本复印件、法定代表人身份证复印件；社会组织提供登记证书复印件、负责人身份证复印件；个人提供本人身份证复印件。

·经营项目计划书或可行性报告。

·资信证明或近年经营情况说明。

·出租方要求提交的其他材料。

七、其他事项

1.意向承租方须在报名截止前实地勘察场地，出租方提供便利，勘察费用及安全责任自理。

2.本次招租的最终解释权归出租方所有。

3.未尽事宜，由双方在租赁合同中另行约定。

特此公告。

汪营镇人民政府

*开通会员可解锁*

【来源】汪营镇社会事务办公室

【编辑】王可

【审核】谭慧

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