云南烟草帮扶示范点傣族民宿体验区项目招商公告

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各相关企业、投资机构及各界有志之士：

为深入贯彻国家“一带一路”倡议，助力边境地区经济高质量发展，现依托勐满镇曼烈村独特的区位优势、深厚的民族文化底蕴与优质的生态旅游资源，面向社会公开招商，诚邀各方参与云南烟草帮扶示范点傣族民宿体验区项目的开发建设与运营管理，携手打造边境特色文旅标杆项目。

0 1 项目优势

（一）区位交通便捷

勐满镇曼烈村地处中老边境核心区域，距老挝勐新县仅5公里，是典型抵边村寨，交通网络畅通，口岸出入境服务高效，为跨境游客往来提供便利条件。全村国土面积2.8平方公里，共88户433人，傣语寓意“为头人迎宾的寨子”，是中老文化交流的重要节点。

（二）文旅基础扎实

依托独特的民族风情与口岸优势，曼烈村常态化举办“一月一主题”中老民族特色美食街文化集市，2024年度累计举办大赶摆活动21次，吸引游客19万人次，实现增收760万余元；其中*开通会员可解锁*单次活动接待游客4万余名，创收超百万元，已形成稳定的客流与消费市场。

（三）资源禀赋优越

此地四季如春，生态环境优美，傣族传统文化底蕴深厚，民俗风情独特，集自然风光、民族文化、边境特色于一体，是发展沉浸式民俗体验旅游的理想之地。

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项目概况

（一）项目定位

以傣族传统文化为核心主题，打造一系列具有浓郁民族特色的民宿群落，为游客提供深度体验傣族生活方式的住宿场所。

（二）规划设计

项目选址曼烈村传统傣族聚居区，总用地面积7788.00㎡（约11.68亩），总建筑面积1080.00㎡，通过场地道路与用地北侧乡村道路连接，设置1个出入口。民宿体验区规划设计3栋民宿，分别沿用地西侧和东侧排列布置，场地中间围合形成公共庭院，停车场布置于用地南侧，共41个停车位，配备5个充电桩。傣族民宿体验区有3栋民宿，共有19间客房，1号楼一层为公共区，设置前台服务、早餐厅，民族特色展厅等，二楼设置3间民宿，2-3号楼为民宿体验，设置16间客房。每栋民宿在保留传统建筑外观的基础上，进行现代化内部装修，配备完善的生活设施。同时，体验区内还将设置傣族文化展示厅、手工艺品制作坊、传统歌舞表演场地等配套设施，让游客全方位感受傣族文化的魅力。构建“住宿+文化体验”一体化文旅业态。

（三）市场前景

当前乡村旅游与民俗体验游市场需求旺盛，傣族独特的文化魅力与项目的边境区位优势形成双重吸引力，项目可精准满足游客个性化、特色化住宿需求，市场发展空间广阔，投资回报潜力显著。

云南烟草帮扶示范点傣族民宿体验区项目示意图

云南烟草帮扶示范点傣族民宿体验区在建施工图1

云南烟草帮扶示范点傣族民宿体验区在建施工图2

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招商合作模式

诚邀各类企业、投资机构及社会人士，以多种形式参与项目投资与合作，具体合作模式如下：

（一）合资合作：与村集体或其他合作伙伴共同出资，按照约定的股权比例分享收益、共担风险，合作开展项目的各项工作。

（二）租赁经营：投资者租赁项目场地及相关设施，自主进行经营管理，定期向出租方支付租金。

具体合作方案可面议协商，诚邀意向方实地考察洽谈，共商合作细节，实现互利共赢。

如果您对以上项目感兴趣，欢迎随时与我们联系，获取更详细的项目资料。我们期待与您携手共进，共同开启曼烈村的繁荣新篇章！