选聘公告｜广西平南县美华房地产开发有限公司破产重整案关于公开选聘工程造价咨询机构的公告

平南美华管理人 广西破产管理人协会

广西平南县美华房地产开发有限公司破产重整案关于公开选聘工程造价咨询机构的公告

（2025）美华破管字第004号

平南县人民法院于*开通会员可解锁*作出（2025）桂0821破申4号《民事裁定书》，裁定受理广西平南县美华房地产开发有限公司（以下称美华公司、债务人）破产重整一案。于*开通会员可解锁*作出（2025）桂0821破4号《决定书》，指定广西炎誉律师事务所担任广西平南县美华房地产开发有限公司管理人（以下简称管理人）。

为积极推进美华公司重整工作，进一步核查美华公司的思旺荣和名城项目的在建工程的造价情况，管理人拟通过公开选聘的方式选定本案的工程造价咨询机构，现将相关事项说明如下：

一、美华公司的基本信息

广西平南县美华房地产开发有限公司于*开通会员可解锁*在平南县市场监督管理局注册成立，注册资本800万元人民币，统一社会信用代码：91450821MAA7F61H53，法定代表人：张晋荣，住所地：广西壮族自治区贵港市平南县平南街道大将开发区卢伟珍房屋。经营范围：许可项目：房地产开发经营。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动，具体经营项目以相关部门批准文件或许可证件为准）一般项目：工程管理服务；集贸市场管理服务；酒店管理；企业管理；企业管理咨询；物业管理。（除依法须经批准的项目外，凭营业执照依法自主开展经营活动）

二、服务对象及范围

工程造价咨询机构核定对象及范围：美华公司开发的思旺荣和名城项目已完工未结算及未完工在建工程等情况。

三、工作内容及要求

1.对美华公司已完工未结算及未完工在建工程（具体以正式送审确定的金额为准）工程量进行工程造价核定，并提供造价咨询等其他服务；

2.协助管理人完成对工程类债权的审核工作；

3.配合审计机构的财务审计工作和评估机构的资产评估工作；

4.根据管理人要求，对美华公司所开发项目在建工程的未完工程量进行预算及结算核对，负责编制控制价及工程量清单等工程预算编制工作，必要时出具专项工程造价咨询报告等；

5.根据法院或管理人的要求列席债权人会议，对工程造价等报告进行解释、说明，并就有关专业问题接受法院和债权人询问；

6.法院或者管理人提出的其他工作事项。工程造价机构的具体服务内容以正式签订的协议为准。

四、资质要求

1.具有独立的民事行为能力和民事责任能力；

2.依据中国法律注册成立的造价咨询机构，持有国家行业主管部门颁发的有效执业资格；

3.具备履行合同所必需的人员配备与专业技术能力；

4.经广西高级人民法院备案在册的工程造价咨询机构；

5.曾有办理类似破产案件造价咨询工作的相关经验；

6.近五年在经营活动中未受重大行政处罚等重大违法、违规记录或行为；

7.与管理人、债权人、债务人及其他相关人员不存在利害关系，或其他可能影响作出公正判断的情形。

五、对参与人员要求

1.工程造价咨询机构对拟派出项目团队负责人、工作人员人数、工作人员具备的技术职称、资格证书需满足本项目的工作质量及时间要求；

2.工程造价咨询机构应当提供项目负责人、工作人员名单以及联系方式，并出具书面承诺函，保证上述人员在本案件中的工作时间，未经管理人同意不得更换。

六、工程造价咨询费用及报告出具时间

1.本次遴选采用单价报价的原则，报价为含税费用，包括差旅费、人员食宿及其他项目实施中发生的各项费用，中选后不再增补其他任何费用；

2.在破产程序中因对工程造价咨询工作内容及工作事项进行调整或工程造价咨询报告过期后，管理人要求出具新的或补充报告的，不再额外增加费用；

3.如工程造价咨询机构未能按照规定时间完成工作的，或所出具的报告存在漏项的，管理人有权调减相应费用；

4.工程造价咨询机构应当在规定时间内出具报告，逾期管理人有权要求承担违约责任；

5.本次工程造价工作主体不完全为美华公司签订的合同，实际以管理人要求完成的为准；

6.因美华公司的特殊性，本次服务无预付费用，相应委托费用可能存在迟延支付，管理人将依据企业破产法相关规定，根据项目情况进行支付；

7.参选机构参与本次遴选，即视为充分了解前述情况并接受前述付款方式，迟延付款的，管理人不承担逾期付款违约责任。参选机构不得因此停止或拒绝按约定推进相关工作，也不得因此拒绝出具咨询意见或报告；

8.参选机构应当公平公正、高效精准完成法院及管理人确定的工作目标，应在进场后60日内出具正式报告。经管理人催告后仍未在合理期限完成服务工作的，管理人可以解除委托合同，同时，服务机构应当退还已支付服务费用(如有)，并赔偿其违约行为造成的全部损失。

七、响应文件提交及内容的相关要求

（一）参选机构应于*开通会员可解锁*17:00前向管理人提交参选文件（一式二份），参选文件应当装订成册并加盖公章、密封并在密封处加盖公章。

（二）文件接收联系人：向双平，联系电话：*开通会员可解锁*，

联系地址：广西南宁市青秀区东葛路118号青秀万达金座42层4219-4221号房。

（三）需要提交的报名材料

1.参选机构简介；

2.主体资格资料（包括但不限于营业执照复印件、资质备案证明复印件、参选机构列入专业机构库的证明、法定代表人身份证明、拟参与本项目人员资质证明等）（复印件加盖公章）；

3.参与报价的负责人员的授权委托书（原件）及授权代理人身份证（复印件加盖公章）；

4.近三年在经营活动中没有重大违法记录（需提供证明材料）；

5.参选机构参与房地产开发企业或企业破产清算、重整、和解、预重整评估业务服务的业绩材料（需提供证明材料）；

6.参选机构入选广西企业破产案件管理人名册的优先（需提供证明材料）；

7.服务方案（包括但不限于机构基本情况、项目团队人员组成、本项目的工作计划、进度安排、工作所需资料清单、出具报告（初稿）的时间等）；

8.《服务机构报价函》（原件）。

工程造价咨询费用应为包干价，包含完成项目所发生的全部费用，明确收取费用的预算及支付方式、支付时间。

鉴于目前债务人的实际情况，请在报价时说明是否同意在案件进入分配阶段后再支付费用等。

9.《报价人承诺函》，承诺事项包括但不限于：

（1）承诺所提交的材料真实、准确；

（2）承诺最近三年内在经营活动中没有重大违法记录；

（3）承诺从未给债务人或债务人股东或债务人董事、监事、高级管理人员的关联公司提供服务；

（4）参选过程及工作中所接触到的未经公开的信息和商业秘密严格保密；

（5）配合管理人和法院做好业务工作；

（6）出具的报告符合准则、业务规定和其他相关要求。

10.其他参选机构认为需要提供的资料。以上文件应按顺序整理并密封，提交正本壹份，副本壹份，并在密封袋上加盖密封章。

八、评选规则、程序及签约时间

参选文件提交期届满后，管理人将综合考虑各申报机构的相关资质、过往业绩、报价、完成时间等各项因素，于*开通会员可解锁*综合考量选定，确定一家中选服务机构、一家备选服务机构。机构确定后，由管理人进行联系开展相关工作。未被选聘的参选机构管理人不再另行通知，报名材料不予退还。

管理人将于评选日公布最终选定结果，并在进场前完成签约手续（如因中选服务机构单方原因导致不能完成签约手续，管理人可以单方决定废除中选机构资格，并与备选服务机构签约），管理人有权直接废除报价明显低于市场价格的机构的参选资格。

本公告中所列美华公司的基本情况，供意向中介机构参考，不视为管理人的承诺。

广西平南县美华房地产开发有限公司管理人

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信息来源：广西平南县美华房地产开发有限公司管理人

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