港艺中标：城发集团-吉安城发·滨江盛世项目

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城发·滨江盛世项目位于江西省吉安市遂川县，地处江西省西南部，赣州市东部，东邻赣州市的上犹县，南毗赣州市的崇义县，西接吉安市的万安县，北靠吉安市的泰和县，是吉安市的南大门。吉安历史悠久，秦始皇二十六年（公元前211年），设立庐陵县，属九江郡，因此吉安古称“庐陵”。隋开皇十年（590年），改庐陵郡为吉州。元贞元年（1295年），取吉水、安福两州各一字，更名为吉安路，寓“吉泰民安”之意，“吉安”之名自此始。吉安素有“金庐陵”和“江南望郡”的美誉，是庐陵文化的发祥地。历代共出宰相22位，状元17名，科举进士3000多名，涌现了欧阳修、杨万里、文天祥、解缙等一大批先贤名臣，流传着“隔河两宰相，五里三状元”的千古佳话。

遂川县文化底蕴深厚，是著名的“中国板鸭之乡”“中国甜柚之乡”，拥有丰富的物产资源和独特的民俗文化。近年来，遂川县积极推进城市化进程，加强基础设施建设，不断完善城市功能，城市面貌日新月异，已成为吉安市南部重要的经济、文化中心之一。全市面积约2.53万平方公里，吉安市常住人口约435.07万人。现辖2个市辖区、1个县级市和10个县，分别是吉州区、青原区、井冈山市、吉安县、吉水县、永新县等。

城发·滨江盛世项目作为城发集团布局滨江板块的旗舰之作，从昔日赣江东岸的棚户区与行洪区，到如今集生态宜居、商业繁荣、休闲康养于一体的城市新地标，其发展历程不仅镌刻着国企攻坚破难的奋斗足迹，更见证了吉安“融城南延、拥江发展”的壮阔实践。从“居者有其屋”到“居者优其屋”，城发·滨江盛世将生态、健康、智能、便捷的生活方式融入日常。项目涵盖107-140㎡联席阔景小高层、113-205㎡品质华宅等多元户型，涵盖三房、四房及复式产品，满足刚需与改善各类需求。户型设计强调“高得房率、南北通透、动静分离”，创新采用“专梯专户”设计，提升居住私密性与尊崇感。

城市的演进，是时代使命的传承与践行；国企的深耕，是民生温度的坚守与升华。遂川县城发投资集团有限公司（简称“城发集团”）作为市属核心国有资本运营平台，自转型发展以来，始终以“服务城市发展、赋能民生福祉”为核心使命，凭借AA级主体信用评级的坚实支撑与“实体化、市场化、效益化”的转型路径，成为推动吉安城市迭代升级的中坚力量。城发集团将以城发·滨江盛世项目为标杆，继续坚守国企担当，秉持“精心规划、精致建设、精细管理、精美呈现”的开发理念，在城市建设、产业投资、民生服务等领域持续发力，为吉安打造革命老区高质量发展示范市贡献更大力量。

项目规划遵循“一廊双心、两轴三区”的空间结构理念，以赣江滨水蓝绿廊道为生态基底，打造沿江商业文体中心和综合商贸中心，形成两条城市发展轴，划分文体活力休闲区、现代品质宜居区等功能板块。以“高品质、高性价比、高舒适度”为核心竞争力，推出的江景美宅、阔景小高层等产品，凭借优越的生态环境、科学的户型设计、完善的配套设施，赢得了市场的广泛认可。通过合理的用地布局，平衡居住、商业、公共服务与绿地空间，实现居住与城市功能的有机衔接，提升区域整体活力。

项目周边规划“三横三纵”骨干路网，包括赣江大道、青原大道、滨江大道等主干道，以及胡铨路、和谐路等次干道，形成便捷的交通网络，加强与城市中心区、高铁站等重要节点的联系。通过完善交通体系，促进区域内外的人流、物流畅通，提升城发·滨江盛世项目的可达性，推动区域与城市其他板块的融合发展。在建筑与产品设计上，项目聚焦吉安人居习惯与品质升级需求，采用“南低北高、错落有致”的布局，确保每一栋建筑都能获得良好的通风采光与江景视野，最大楼间距超百米，充分保障居住舒适度。

项目配套建设学校、公园、社区中心等公共服务设施，完善区域教育、文化、休闲等功能，满足居民日常生活需求，提升城市公共服务水平。通过引入商业配套，如购物中心、餐饮娱乐等，打造便捷的生活圈，吸引消费人群，带动区域商业繁荣，促进城市经济活力提升。一线江景资源得天独厚，推窗即可俯瞰赣江涛声与两岸绿意，下楼即入滨江公园，鲜氧环绕，为居民提供日常散步、健身休闲的天然氧吧。

城发·滨江盛世项目注重生态保护，保留和修复赣江沿岸生态景观，打造滨水公园、绿道等公共空间，为居民提供亲近自然的休闲场所，提升城市生态环境品质。融入庐陵文化元素，通过建筑风格、景观设计等体现地方文化特色，传承和弘扬城市文化，增强居民文化认同感，推动文化与城市发展的深度融合。通过科学规划隔绝城市喧嚣，实现“入则静谧，出则繁华”的理想居住状态，在城市核心区难得保留一份自然与宁静的平衡。

城发·滨江盛世项目不仅是居住功能的载体，更是遂川城市发展的有机组成部分，通过空间规划、交通配套、公共服务等多维度建设，推动滨江区域的城市更新与品质提升，为城市发展注入新活力。深圳市港艺科技模型有幸参与城发·滨江盛世项目的沙盘模型设计制作，必当全力以赴交付最佳作品，敬请期待......

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