关于征集“苏州市城市更新项目”的公告

苏州设计联合会

为深入贯彻落实《苏州市城市更新条例》，系统推进全市城市更新工作，促进项目资源精准对接与经验复制推广，现面向全市征集城市更新项目。有关事项如下：

一、征集目的

构建全市城市更新项目信息汇集与服务平台，为申报项目优先匹配优质全产业链资源和合作伙伴，推动项目与资金、技术、运营等要素高效对接。

二、征集范围

本次征集覆盖苏州市全域，聚焦城市发展的有机进程，旨在构建一个全阶段、多类型、可追踪的城市更新信息平台。欢迎处于任何发展阶段、具有更新价值和示范意义的项目参与申报。项目围绕国家部署的核心任务展开，具体包括但不限于以下阶段与类型：

（一）项目所处阶段：

1. 构思与策划阶段：已形成初步更新意向与构想，正在进行可行性研究或概念策划的项目。

2. 规划与设计阶段：已启动详细规划、城市设计或建筑方案设计，正在报批或已获得规划许可的项目。

3. 招商与融资阶段：已完成前期规划，正在积极寻求投资伙伴、合作开发商或运营商的推介项目。

4. 建设与实施阶段：已正式开工，正处于施工建设过程中的在途项目。

5. 运营与提升阶段：已建成并投入运营，正在寻求功能优化、业态升级或品牌拓展的成熟项目。

（二）项目主要类型：

1. 既有建筑改造利用

鼓励对存量建筑进行功能提升与活化利用，重点征集老旧厂房、低效楼宇、传统商业设施的改造提升与功能转换项目，以及在保护前提下对不可移动文物、历史建筑、工业遗产进行的适应性改造项目。

2. 城镇老旧小区整治改造

聚焦老旧住区安全改善与功能完善，重点征集老旧小区改造、城中村改造、危险住房改造等项目，支持同步完善配套设施、消除安全隐患并融入文化传承的改造项目。

3. 完整社区建设

关注社区生活品质与服务能力提升，重点征集以构建完整社区为目标的公共服务、便民商业与公共空间完善项目，支持引入社区治理与邻里关系重塑等社会创新实践的项目。

4. 老旧街区、老旧厂区、城中村等更新改造

推动片区系统性更新与功能复合，重点征集老旧商圈、厂区、滨水区等等特定片区，以提升整体活力为导向的系统性更新，特别鼓励包含居住、商业、办公、文化、休闲等两种及以上功能混合的综合性更新项目，支持采取多种模式推进城中村改造项目。

5. 城市功能完善

着力补齐公共服务短板，重点征集利用存量空间增设普惠托育、养老服务、无障碍设施等项目，以及拓展新型公共文化空间、推进“平急两用”设施建设的项目。

6. 城市基础设施建设改造

强调城市运行系统的安全、韧性与智慧化，重点征集老化管网更新、防洪排涝体系建设、地下空间综合利用，以及应用BIM、物联网等技术的智慧基础设施项目。

7. 城市生态系统修复

注重生态保护修复与绿色空间拓展，重点征集海绵城市建设、黑臭水体治理、山体湿地修复、土壤污染管控，以及公园绿道、社区公园与口袋公园建设项目。

8. 城市历史文化传承

坚守保护底线，促进文脉传承与活化利用，重点征集历史文化街区、历史建筑、传统村落、非物质文化遗产的系统保护与修缮利用项目。

9. 城乡融合与乡村振兴

推动城乡基础设施互联、公共服务共享与产业协同，重点征集城镇开发边界周边及乡村地区的风貌提升、设施完善与产业融合类更新项目。

10. 临时与非正式更新

倡导灵活、轻量的更新方式，在正式更新启动前，通过临时性、非正式化的功能植入，对建筑及场地实施适应性再利用，以此激发创新活力，促进社区共建参与的项目。

三、征集对象

诚邀苏州城市更新事业的所有参与者与共建者踊跃填报，共同绘制苏州城市更新实景地图。征集对象包括但不限于：

1. 实施主体与平台机构：各级承担更新任务的平台公司（如苏州名城保护集团等）、国有企业等。

2. 市场力量与社会资本：房地产开发企业、投资机构、金融机构、运营管理公司、品牌商户等积极参与城市更新的市场力量。

3. 专业机构与智库：规划设计院所、建筑设计公司、咨询策划机构、研究院所、高校团队等提供专业技术支持的单位。

4. 基层组织与社区代表：街道办事处、社区居委会、业主委员会，以及在更新过程中发挥重要作用的居民代表、社区社会组织。

5. 其他相关方：致力于文化遗产保护、社区营造、艺术介入、绿色生态等领域的非营利组织、社会企业和个人主理人。

四、征集目的

成功入选的项目将纳入联合会的重点服务范畴，并可获得以下支持：

1. 精准资源链接：根据项目需求，推荐匹配的优秀设计单位、策划顾问、品牌运营商及投资机构。

2. 专家智库支持：优先获得联合会“城市更新专家智囊团”的咨询与辅导，为项目难点提供解决方案。

3. 平台推广展示：通过联合会官网、公众号及行业活动，对项目进行专题推介与品牌宣传。

政策与申报辅导：优先获得最新政策解读信息，并在符合条件时推荐参与相关试点、示范项目申报。

五、申报材料

1.苏州市城市更新项目申报表（详见附件1，需加盖申报单位公章）；

2. 项目现状材料（必须）

反映项目现状的高清照片（不少于3张，分辨率不低于1920*1080）或简短视频（可选，1-2分钟为宜）。照片应能体现区域全貌、建筑风貌、空间特点及待改善的问题；清晰标示项目用地红线和具体位置的图纸。

3. 建议补充材料（可选）

策划与规划阶段项目：项目建议书、可行性研究报告、概念规划方案等关键页。

招商推介阶段项目：项目招商手册、投资估算、合作需求说明。

建设与实施阶段项目：已取得的建设工程规划许可证、施工许可证等关键批复文件复印件，以及当前进展图文说明。

运营管理阶段项目：建成图片、运营模式介绍、社会经济效益分析报告、获奖证明、媒体报道等。

其他有助于展示项目价值的材料：如专家评审意见、公众参与情况记录、模型效果图、媒体报道集等。

所有申报材料统一用A3纸胶状成册，同步提交电子文件（发送至指定邮箱）。

六、申报流程

1. 自愿申报：各单位积极组织申报，按要求准备材料并报送。

2. 综合审核：联合会将根据申报情况，组织专家对申请项目开展审核。

3. 结果公告：征集结果将在联合会平台发布。

七、其他事项

请集中于*开通会员可解锁*，将纸质材料报送至苏州市锦帆路55号北楼412室（联合会秘书处）；电子材料发送至邮箱383770971@qq.com（邮件主题命名为 “城市更新项目申报-项目名称-申报单位”），逾期不予受理。

联系人：刘瑾（联合会城市更新联席会议副秘书长），联系方式：*开通会员可解锁*

文件：关于征集“苏州市城市更新项目”的公告

苏州市设计产业联合会

2025 年12月22日

编辑：邹枫

微信扫一扫关注该公众号

继续滑动看下一个