海淀区巨山农场香山麓居项目介绍！

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往期文章： 海淀区巨山农场南区安置房施工进展实拍！

海淀区巨山农场南区安置房施工进展实拍！

海淀区巨山农场南区安置房2025年下半年竣工交付！

海淀区巨山农场南区安置房项目一、二、三、四标段施工资格预审公告！

海淀区巨山农场南区安置房项目核准延期的批复！ 海淀区香山一期安置房（正白旗地块）项目发出资格预审公告！

巨山农场南区安置房

香山麓居项目介绍

巨山农场南区安置房项目介绍

香山麓居项目介绍

巨山农场南区安置房项目是首农食品集团为响应北京市政府疏解非首都功能，以及“三山五园”地区环境整治的号召，解决海淀区四季青镇香山地区搬迁群众住房安置的重点民生工程 。 2019年年底海淀区政府授权北京创意西山投资有限公司为该项目的建设主体，2021年被列为市政府重点推进项目。 项目总用地24.15公顷，总建筑规模34.3万平方米，总投资额52亿元， 可为海淀区提供精装修安置房房源2418套。

巨山农场南区安置房位置： 北京师范大学科培校区西南侧

项目区位

本项目处于三山五园（香山，玉泉山，万寿山，圆明园，畅春园，颐和园，静明园，静宜园）怀抱之中，周围城市郊野公园星罗棋布，不仅自然风光优美，绿色环保，而且具有深厚的历史文化积淀，本项目的设计理念是打造一座融入城市公园的复合多元的文化社区，正所谓怀抱山幽处，居然城市间。

项目总占地面积24.15万㎡，其中安置房建筑面积21.03万㎡，容积率为1.9，绿化率30%，最终以规划部门核发的工程规划许可证批复为准。

区位图

总平面布局

整个小区设计以南北向板楼和东西向板楼为主，形成围合内庭院的布局方式，项目共分为六个地块，采用整体人车分流式动线设计，将人流与车流完全分隔开，互不干扰地各行其道。社区绿地与人车通道合理分布，小区步行道路连接贯通，将小区入口与各楼的单元入口，中心绿地，休闲广场，花园景观，花园通道，相互连接，相辅相成，打造出优美、人性化的景观体系，形成一个方便通行又安静有序的小区环境。

建筑设计

本项目园林景观设计理念是，全龄共享，低碳社区，人性化体验。整个项目外立面采用质感材料，色彩柔和协调，在建筑立面风格设计方面采用了现代简约风格，体现海淀区整体色彩意向‘山园清丽，素雅灵动，厚重温暖’的风格。

巨山农场南区安置房户型图

巨山农场南区安置房配套：香山麓居配套

交通配套

四纵 分别为西五环，巨山路，旱河路，西四环。西四环和西五环是北京重要的交通主干道，通过这两条环路，可到达北京大部分地区；巨山路紧邻本房源的东边，目前北起杏石口路，未来向北可连接闵庄路，向南连接地铁6号线至阜石路，其延长线可连接复兴路和莲石路；旱河路北起香泉环岛，连接闵庄路、杏石口路和地铁6号线至阜石路，其延长线可连接复兴路和莲石路。 四横 分别为闵庄路，杏石口路，地铁6号线和阜石路。闵庄路西起香山南路，穿过旱河路与西四环四海桥相连；杏石口路紧邻本房源北边，西起香山南路，穿过巨山路和旱河路与西四环四季青桥相连，其延长线可直达西直门；地铁6号线西起金安桥站，东至潞城站，横穿北京城，是北京重要的轨道交通线；阜石路西起门头沟双峪，东到定慧寺桥，其延长线可到阜成门，是北京西部重要交通骨干线路。 6号线地铁站： 距离廖公庄站约2.9公里 距离西黄村站约4.7公里 距离田村站约4.8公里 附近公交线路： 杏石口路上有505，347，664，921等 巨山路上的有914，373，688等 旱河路上的有610，129，147等

医疗配套

首都医科大学附属北京康复医院约4公里 北京大学首钢医院约5.7公里 航天中心医院约6.1公里 北京四季青医院约6.2公里

休闲娱乐配套

燕西台高尔夫俱乐部约1.9公里 香山国际高尔夫俱乐部约3.3公里 锦绣大地物流港（菜市场）约3.6公里 麦德龙会员店约5.1公里 山姆会员商店（石景山店）约6.5公里 石景山游乐园约7.2公里 新金源燕莎Mall约7.3公里 京西大悦城约7.4公里 石景山万达约8.1公里

教育配套

1.幼儿园： 为明幼教国际幼儿园约3.4公里 巨山幼儿园约4.3公里 北坞幼儿园约4.7公里 2.小学： 青苗国际双语学校约2.1公里 首都师范大学附属玉泉学校约3.9公里 海淀区教师进修学校附属实验小学约6.1公里 3.中学： 凯文国际学校约2.1公里 海淀外国语学校约3.7公里 师达中学约3.8公里

户型图一览

部分信息来源:半壁店地区城中村改造项目

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