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济南公共资源交易中心网站发布《< 长清区大学城创新区项目（Apa28-25、Apa28-27地块）工程总承包（EPC）> 招标预公示》。

这意味着，长清区大学城创新区项目（Apa28-25、Apa28-27地块）即将启动工程总承包（EPC）的招标工作。

预公示文件显示，长清区大学城创新区项目（Apa28-25、Apa28-27 地块），工程总规模103200㎡，项目投资总额约83900万元（8.39亿元），计划工期900日历天。项目共计一个标段，招标范围包括：长清区大学城创新区项目（Apa28-25、Apa28-27 地块）的相关设计、采购、施工、试验检验、调试、综合验收、移交、保修及相关手续办理等全过程工程总承包。

公开信息显示， 大学城创新区 Apa28-25地块 、 Apa28-27地块主要用途为住宅用地。 两地块于*开通会员可解锁*被山东济清置业有限公司以17763万元的底价摘得。 2月18日，济南市自然资源与规划局网站发布最新的《建设用地规划许可批前公示牌》，对长清大学城创新区（中川湾创新区）住宅项目地块进行公示！ 2月18日下午，我们在工地现场看到，两个地块都覆盖上了防尘网，远处有两辆挖掘机在工作。现场并没有看到大规模的施工现象。隔壁就是建设中的长清大学城实验学校西校区项目。 根据公示文件， Apa28-25地块 位于建设中的长清大学城实验学校西校区小学部西邻， 占地27580平方米（约41.37亩），1.0 < 地上容积率 ≤ 1.8。拿地价为12379 万元，起始楼面地价约为2494元/平方米。从容积率看，推测该地块应该是洋房+小高层的混合社区。 Apa28-27地块 位于建设中的长清大学城实验学校西校区初中部西邻， 占地13232平方米（约19.85亩），1.0 < 地上容积率 ≤ 1.1。拿地价为5384万元，起始楼面地价约为3699元/平方米。从容积率看，推测该地块应该是低层洋房或叠拼社区。 根据大学城管委会此前发布的招商文件，中川湾创新区位于长清主城区、大学科技园和经开区交界处。具体就是济广高速以西、凤凰路以东、通发大道以南、恒大绿洲以北片区。项目总占地约3371亩，经营性建设用地约2200亩。 该片区将重点引进高端产业、高端消费，建设第四代高端住宅，吸纳高素质人才入驻，将该片区打造成为 全区未来发展的“新地标”。 根据用地 规划，片区将建设产业园区、高端商业街区、高端住宅及优质教育学区等。目前，片区正在积极推进市政配套建设，凤凰山路、长清大学城实验学校（西校区）均在推进建设中。长清大学城实验学校（西校区）预计将于*开通会员可解锁*份投入使用。

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（第20250226期）

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