重庆两江新盛投资管理有限公司（以下简称“两江新盛公司”）是重庆两江新区开发投资集团有限公司的全资子公司，成立于*开通会员可解锁*，注册资金10亿元。现位于重庆两江新区万寿雅苑、思源雅苑、新能雅苑、双溪雅苑、天堡雅苑、龙骏雅苑、上领雅苑、协创雅苑的配套商业，面向社会征集意向客户。 一、项目简介

（一）万寿雅苑

万寿雅苑位于两江新区水土新城，总建筑面积约100万平方米，配套商业约10万平方米，住宅户数约1.7万套，预计居住人口可达5万人。现阶段，住宅配租约14000套，居住人口约35000人，主要服务于周边60多个高新技术企业，如重庆京东方光电科技有限公司、重庆莱宝科技有限公司、重庆两江联创电子科技有限公司、北大医药重庆大新药业股份有限公司、重庆超硅半导体有限公司等。本项目将打造成为辐射水土、静观、复兴片区的生态地标性全业态商业中心。

（二）思源雅苑

思源雅苑位于两江新区水土新城，总建筑面积约61万平方米，配套商业约为4.5万平方米，住宅户数约9500套，预计居住人口可达2.4万人。现阶段，住宅配租约7500套，居住人口约18000人，主要服务于周边40多个高新技术企业，如重庆博腾制药有限公司、重庆市食品药品检验检测研究院、重庆万国半导体科技有限公司、重庆鑫景特种玻璃有限公司、中国科学院重庆学院等。本项目将打造成为覆盖复兴的一站式消费和休闲娱乐体验商业街区。

（三）新能雅苑

新能雅苑位于两江新区龙盛新城鱼复片区，总建筑面积约38万平方米，配套商业约4万平方米，住宅户数约5700套，预计居住人口可达1.5万人。现阶段，住宅配租约5600套，居住人口约14000人，主要服务于周边50多个高新技术企业，如重庆长安汽车股份有限公司、重庆中车长客轨道车辆有限公司、奥特斯科技（重庆）有限公司、重庆韩泰轮胎有限公司、重庆润通工业股份有限公司、重庆矢崎仪表有限公司等。本项目将打造成为鱼复片区自具特色的配套商业街区。

（四）双溪雅苑

双溪雅苑位于两江新区龙盛新城鱼复片区，总建筑面积约51万平方米，配套商业约3.6万平方米，住宅户数7237套，预计居住人口可达1.8万人。现阶段，住宅配租约6000套，居住人口约15000人，主要服务于周边20多个高新技术企业，如重庆长安汽车股份有限公司、赛力斯汽车有限公司等。本项目将打造成为职工休闲生活的特色风情商业街区。

（五）天堡雅苑

天堡雅苑位于两江新区龙盛新城龙兴片区，总建筑面积约53万平方米，配套商业约3.9万平方米，住宅户数约9000套，预计居住人口可达2.3万人。现阶段，住宅配租约7500套，居住人口约18000人，主要服务于周边30多个高新技术企业，如重庆沪光汽车电器有限公司、重庆长安汽车股份有限公司、重庆桂诺光电科技有限公司等。本项目将打造成为独具特色的休闲生活风情商业街区。

（六）龙骏雅苑

龙骏雅苑位于两江新区龙盛新城龙兴片区（重庆理工大学两江校区旁），总建筑面积约50万平方米，配套商业约5.6万平方米，住宅户数约8200套，预计居住人口可达2.1万人。现阶段，住宅配租约7600套，居住人口约19000人，主要服务于周边50多个高新技术企业，如重庆长安新能源汽车科技有限公司、北京理工大学重庆创新中心、赛力斯汽车有限公司、重庆金世利航空材料有限公司、重庆渝翔航空飞行培训有限责任公司等。本项目将打造为服务理工大学、协同创新区的商务休闲区域商业中心。

（七）上领雅苑

上领雅苑位于两江新区龙盛新城龙兴片区，总建筑面积约15万平方米，配套商业约1万平方米，住宅户数约1400套，预计居住人口可达4000人。现阶段，住宅配租约1300套，居住人口约3300人，主要服务于周边20多个高新技术企业，如上汽通用五菱汽车股份有限公司重庆分公司、东风物流（武汉）有限公司、上海毓恬冠佳科技股份有限公司重庆分公司、重庆文灿压铸有限公司等。本项目将打造成为服务五菱厂区、龙盛中德产业园等企业的商务休闲区域商业中心。

（八）协创雅苑

协创雅苑位于两江新区龙盛新城龙兴片区，总建筑面积约20万平方米，配套商业约2.1万平方米，住宅户数约1900套，预计居住人口可达0.5万人。现阶段，住宅配租约400套，居住人口约900人，主要服务于周边20多个高新技术企业，如两江协同创新中心、重庆金音时代网络科技有限公司、浙江赛思电子科技有限公司、重庆丰利钛新材料科技有限公司、重庆新型储能材料与装备研究院、北京理工大学重庆创新中心等。本项目将打造成为服务协同创新区等区域的自具特色的休闲区域商业中心。

二、招租范围及业态

（一）万寿雅苑：暂定39、40、41、42、43、44、45、47、51、52号商业楼，面积合计31441.96平方米。51号商业楼为独栋商业，共三层楼，建筑面积4400.34平方米；52号商业楼为独栋商业，共三层楼，建筑面积1391.05平方米。意向招租区域可整租可分租，招租业态为餐饮、生活配套、休闲娱乐、养老、医疗、酒店等全业态。

（二）思源雅苑：暂定一组团10号商业楼、三组团以及四团组1、2、5号商业楼，面积合计20271.38平方米。一组团10号商业楼为独栋商业，共四层楼，建筑面积11239.4平方米。意向招租区域可整租可分租，招租业态为餐饮、生活配套、休闲娱乐、养老、医疗、酒店等全业态。

（三）新能雅苑：暂定E1、E3、E4、E6、G1、G2号商业楼，面积合计29430.39平方米。G1号商业楼为独栋商业，共六层楼，建筑面积14003.75平方米；G2号商业楼为独栋商业，共五层楼，建筑面积13187.25平方米。意向招租区域可整租可分租，招租业态为餐饮、生活配套、休闲娱乐、养老、医疗、酒店等全业态。

（四）双溪雅苑：暂定A、B、C、D、E栋商业楼，面积合计23881.94平方米。D栋为独栋商业，共四层楼，建筑面积3582.02平方米；E栋为独栋商业，共四层楼，建筑面积7712.56平方米。意向招租区域可整租可分租，招租业态为餐饮、生活配套、休闲娱乐、养老、医疗、酒店等全业态。

（五）天堡雅苑：暂定8、10、15、16、17号商业楼，面积合计21743.32平方米。16号商业楼为独栋商业，共四层楼，建筑面积12174.7平方米；17号商业楼为独栋商业，共四层楼，建筑面积4126.39平方米。意向招租区域可整租可分租，招租业态餐饮、生活配套、休闲娱乐、养老、医疗、酒店等业态。

（六）龙骏雅苑：暂定23、24号商业楼，面积合计10251.78平方米。23号商业楼西侧端头（原理工大学人工智能楼）为独栋商业，共四层楼，建筑面积7110.56平方米。意向招租区域可整租可分租，招租业态为餐饮、生活配套、休闲娱乐、养老、医疗、酒店等全业态。

（七）上领雅苑：暂定上领雅苑1、2、3、4、5号楼商业，面积合计9363.74平方米。5号楼为集中商业，共两层楼，建筑面积4105.72平方米。意向招租区域可整租可分租，招租业态为餐饮、生活配套、休闲娱乐、养老、医疗、酒店等全业态。

（八）协创雅苑：暂定第1、2、3号商业楼，面积合计18768.10平方米。意向招租区域可整租可分租，招租业态为餐饮、生活配套、休闲娱乐、养老、医疗、酒店等全业态。 （实际招商范围及业态以最终发出的招租公告为准）

三、预报名流程

（1）预报名时间：长期有效。

（2）预报名地点：重庆两江新盛投资管理有限公司315室。

（3）预报名联系人及电话：黄老师*开通会员可解锁*、*开通会员可解锁*，周老师*开通会员可解锁*、*开通会员可解锁*。

（4）预报名填写内容：于报名地点填写商户需求表。

四、友情提示

请有意向商户实地考察各招商项目，并自行对周边环境、人流、消费水平、配套设施等作综合研判。

附件：

新盛公司招租意向征集公告2025.5.6.xlsx

重庆两江新盛投资管理有限公司

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声 明

1. 租房渠道：“两江新盛公司”微信公众号和小程序（线上）、各房管中心（线下）

2. 租房无任何中介渠道，切勿上当受骗！

总 编 | 范红武

主 编 | 徐丹

编 辑 | 周宫琴 阙恋懿