【招租】广州市白云区白云湖东西湖水域招租公告

白云产权

一、项目概况

出租方：广州市白云湖数字科技城管理服务中心

标的所在地址：白云湖公园东西湖水域

交易底价：首年租金￥52000元（人民币大写：伍万贰仟元整）

出租面积、出租用途、租赁期限、免租期、权属信息、标的使用情况、是否涉及优先权：其他基本信息详见《交易规则》（附件1）

二、意向方应具备的资格条件

（一）意向方须是在我国境内注册成立并合法存续的企业法人。

（二）意向方须具备以下资格条件：

（1）国家或省级高新技术企业（提供有效期内的证书复印件，原件备查）；

（2）具备大水面生态养殖相关专利技术（提供专利证书复印件，原件备查）；

（3）具备成功申报创建国家级或省级水产健康养殖与生态养殖区相关经验（提供证明材料）；

（4）具备《水产苗种生产许可证》（提供证书复印件，原件备查）；

（5）具备水产或渔业相关的ISO质量管理体系认证、环境管理体系认证、职业健康安全管理体系认证（提供有效期内证书复印件，原件备查）。

（三）、本次招租活动不接受联合体报名参加。

三、租赁条件

（一）出租方对租赁标的物按照现有质量和现状出租，承租方认可并承诺按上述状况予以承租。

（二）租赁期限为 5 年，无免租期。

（三）租金按 年 为一期进行结算，首期租金应在签订合同签订后15个工作日内支付，以后须于每期期初15个工作日内支付当期租金。

（四）租赁标的物的计租面积约1300亩，若实测面积与计租面积存在差异的，成交价格不因上述因素而调整。

（五）承租方须在签订《租赁合同》后15个工作日内缴纳履约保证金5万元。

（六）租赁标的物仅限用于水面洁水养殖及相关公益项目，不得另做他用（所谓洁水养殖指人放天养，投放鱼苗后，不进行任何人工投食和干预的养殖方式）。标的物除生态养殖渔业外的其他经营权，不在该范围内，出租方有权自由处理。

（七）承租方主要工作内容:1、进行“人放天养”的大水面生态养殖试点；2、监测和评估水生态(包含水质、浮游生物和底泥等)；3、每年监测水生环境指标，掌握水质动态变化，提供基础优化数据；4、对水生生物群落进行评估，定制专属优化方案，监测每年优化成果；5、投放功能性鱼类，通过生物防治手段改善水体质量；6、形成项目书面年度报告；7、项目实施期间，开展不少于两次面向公众的鱼类科普宣传活动。

（八）租赁标的不得转租转包。

（九）承租方负责租赁标的内的生活生产、水利设施，协助出租方做好水域运行管理、维修养护工作。如因承租方人为因素导致水域设施、草皮或设施等损坏，承租方必须恢复至原状，费用由承租方承担。

（十）承租方在承包期内拥有白云湖东西湖水域养殖经营使用权，在法律规定和合同允许范围内自主生产、自主经营、自负盈亏，但在捕鱼时禁止使用毒、炸、电等有害水源及影响大坝安全的方法进行捕鱼。

（十一）承租方在租赁经营期间，必须保证生态健康养殖，投放养殖品种必须符合水产品质量安全相关规定。水域内养殖品种不得影响湖区安全，不得进行网箱养殖，不得投放有毒有害物品；禁止在水域范围内进行取土、采石、挖砂、炸鱼、毒鱼、电鱼及其他违规捕捞行为。

（十二）承租方必须配合出租方做好水域管理。承租方须无条件服从出租方对水域的防洪调度、蓄水等管理要求，不得以任何理由妨碍水域防洪调度等管理活动。承租方应依法承担防汛抗洪义务，服从防洪、排涝、抢险的统一指挥。

（十三）在承包期内，在不影响水域安全运行的前提下，承租方需在库区增加其他设施的，须经出租方书面同意，并按相关规定报主管部门审批后方可实施。

（十四）因履行《租赁合同》依法应缴纳的税费，由各方依法承担。

（十五）其他条件详见出租方提供的《租赁合同》。

四、报名事项

1.公告期

*开通会员可解锁*至*开通会员可解锁*

2.网上报名

（一）报名时间：意向方须于公告期截止日16:00前在广州白云产权经纪有限公司竞价交易平台（以下称“交易平台”，网址：http://www.bycqjy.com/）完成网上报名登记手续。

（二）报名所需上传资料【如无特殊说明的，上传的资料须为彩色扫描件或照片；上传的资料为复印件的，须加盖公章】：

企业法人须上传：

1.营业执照

2.法定代表人身份证明书及其身份证

3.授权委托书及负责人代理人身份证（在委托代理情况下）

4.有效期内的国家或省级高新技术企业证书复印件

5.大水面生态养殖相关专利技术证书复印件

6.成功申报创建国家级或省级水产健康养殖与生态养殖区相关经验的证明材料

7.水产苗种生产许可证证书复印件

8.有效期内的水产或渔业相关的ISO质量管理体系认证、环境管理体系认证、职业健康安全管理体系认证等证书复印件

3.现场提交资料

（一）现场提交资料时间、地点：意向方须于公告期内的工作时间（上午9:00-12:00，下午14:00-17:00）到本公司（广州市白云区鹤龙街广云路白云投资大厦6楼广州白云产权经纪有限公司）现场提交。

（二）现场所需提交资料：意向方于网上报名登记时所上传文件的原件或加盖公章的复印件（如无特殊说明的，均应当提交原件，无需提交原件的，应提交复印件。提交复印件的，应由原件持有方签字、盖章。要求提供复印件的，应提供原件核对后退回）；否则，视为无效报名。

4.特别提醒

（一）意向方须在公告期规定时间内完成网上报名登记手续并前往现场提交纸质资料，现场提交纸质资料须与网上报名所上传的电子资料一致。如意向方未在规定时间内完成网上报名登记手续及现场提交纸质资料，视为无效报名，由意向方自行承担由此产生的全部风险和责任。

（二）意向方须根据本公告内容提交足以证明应具备的资格条件的证明材料，并自行对提交资料的真实性、完整性、有效性、关联性、充分性负责，本次交易活动在公告期后不允许补交资料。意向方一旦报名参与交易活动，即视为了解并同意授权本公司处理其提交的报名资料及信息，同时知悉并同意有关政府主管部门、出租方因工作需要查阅、复制、处理其相关信息。

（三）本公司接受意向方的报名并不等于意向方已满足交易参与资格条件，本项目设有资格审查环节，意向方资格条件的符合性以出租方的审查意见为准。

（四）意向方须自行承担交易标的物现状可能存在的交易风险及可能造成的损失，具体事项由意向方自行向出租方了解，本公司不承担任何责任。

五、交易保证金

1.交易保证金金额

￥50000元（人民币大写：伍万元整）

2.交易保证金指定汇款账户

公告期内，本公司对意向方的报名资料进行齐备性初审，初审通过后，交易平台将向意向方发送交易保证金指定收款账户信息（每个意向方获取一个对应的交易保证金收款账户信息且仅限本次报名有效），意向方可通过注册时填写的手机号码查看短信或登陆交易平台“个人中心”“待缴纳保证金”栏目查看交易保证金指定收款账户信息。

3.交易保证金的缴纳及查询

（一）意向方须在公告期截止日17:00前（含17:00）使用其名下账户向交易保证金指定收款账户以银行转账方式一次性足额汇缴交易保证金且通过资格审查，方可获得交易活动参与资格，交易保证金的缴纳时间以银行到账时间为准；本项目暂不支持支付宝、微信等不能显示汇款账户信息的第三方平台转账，多缴、少缴、非一次性缴、别人代缴、现金缴、微信、支付宝等第三方平台转账均视为无效，如意向方未按规定方式缴纳交易保证金导致不能获得交易参与资格的，由意向方自行承担由此产生的全部风险和责任。

（二）意向方可登陆交易平台“个人中心”“我报名的项目”栏目查看交易保证金到账情况。

4.交易保证金的处置

（一）意向方被确认为竞得人（承租方）后三个工作日内向本公司支付交易服务费。竞得人未在规定时间内缴纳交易服务费的，本公司在其签订《租赁合同》后，将其缴纳的交易保证金在扣除其应向本公司支付的交易服务费后，余款由本公司根据出租方及竞得人出具的划转函件以及已签订的《租赁合同》无息划转至出租方指定账户作为竞得人的履约保证金，不足部分由竞得人自行向出租方补足；若划扣完毕上述所有款项后仍有剩余的，余款按原款汇入路径无息退回给竞得人。若出租方或竞得人未能及时出具相关函件导致相关方利益受损的，由出租方或竞得人承担由此产生的一切经济与法律责任。

（二）若意向方于竞投活动前放弃竞投资格，或未被确认为竞得人的，其缴纳的交易保证金于竞投活动结束后5个工作日内按原款汇入路径无息退回。若意向方未通过资格审查的，交易平台将向其发送通知，意向方可自行登陆交易平台查询审查结果，其缴纳的交易保证金在交易平台发出通知后的5个工作日内按原汇入路径无息退回。

（三）若意向方被确认为竞得人后，未在规定的时限内签订《成交确认书》或《租赁合同》（含逾期签订或放弃签订等情况），或未在规定时限内足额缴纳签订《租赁合同》时应缴的款项的，本公司或出租方有权取消其竞得资格，出租方有权不再签订《租赁合同》，竞得人已缴纳的交易保证金将不予退回，并由本公司扣除由此遭受的费用损失（包括但不限于本公司应收取的交易服务费损失及其他成本费用损失，下同）后，将交易保证金余款划归出租方作违约金处理，出租方有权将租赁标的物重新招租。如该交易保证金不足以补偿因竞得人前述行为而导致出租方和本公司遭受的损失时，竞得人还应就该损失差额承担赔偿责任。

（四）若意向方有弄虚作假、威胁恐吓、欺诈、串通压价/抬价、商业贿赂等违法行为的，一经发现，即由出租方和本公司共同决定取消其竞投活动参与资格以及获得租赁标的物租赁权资格，其交易保证金不作返还，由本公司扣除由此遭受的费用损失后，将余款划归出租方处理，并依法对其追究法律责任。

六、组织交易方式

（一）如仅征集到1家符合资格且按时足额缴纳交易保证金的意向方，本公司将对征集意向方情况进行公示，公示期为1个工作日。在公示期满且无异议的情况下，选择协议租赁的方式确认竞得人。

（二）如征集到2家或以上符合资格且按时足额缴纳交易保证金的意向方，选择网络竞投方式确认竞得人。

（三）交易活动事宜以《交易规则》（附件1）及资格条件审查结果通知为准。

七、联系方式

本公司：雷先生 *开通会员可解锁*。

出租方：杨 工 *开通会员可解锁*。

注：交易标的物以现状为准，本次交易不组织统一实地勘查，意向方可在竞投开始前按公告地址自行前往查看。

八、附件

1.交易规则

2.法定代表人证明书

3.授权委托书

敬其事 谋共赢

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