征询公告-关于达安锦园小区监控系统改造项目

新安居委会 吾新安处

征询公告-关于达安锦园小区监控系统改造项目

致：各位达安锦园业主邻居

本公告向全体业主征询“小区监控改造建设 ”项目的实施意见和建议 （监控方案、摄像头点位设置、2.4 项户外信息电子屏发布系统和2.5项小区电子围栏的必要性等）；并向达安锦园全体业主征集小区监控系统建设项目的供应商，参与本项目的竞争报价。

1

背景状况

达安锦园业委会接到多位业主邻居反映，关于小区监控停摆、不能提供安全技防效用的问题。辖区公安机构也对监控技防措施提出了意见。小区安防、管理、服务、高空坠物、应急、纠纷处置等，很多要依赖电子技防监控设施。

业委会对此进行了调研，并咨询了多家专业设计和建设单位。

如业主大会审批通过，该建设项目的资金来源为小区公共维修基金。总投入费用约90万元左右，可通过多家竞争招标的方式，把实际投入费用降下来。

2

项目的建设需求（向业主们征询）

综合咨询到的意见，我们小区应该要在如下设施进行必要性的改造：

2.1 监控系统

监控系统将覆盖小区大门、地下车库、地面公共通道、楼栋门厅内外、楼栋电梯、楼栋顶楼门禁、公共娱乐健身区域、部分关键区域。

总计约 210-220个点位。

摄像头的品牌，推荐使用国产头部的大华和海康。

除了半球和枪式摄像机、电梯专用摄像机，本监控系统还包含交换机、光纤通信、顶楼门禁控制器、监控硬盘、管理电脑和管理平台、机柜、操作台等。

该系统的投入费用约 60-65 万元左右（再加施工费约 15%、税费9%）；

2.2 北区恢复安远路行人门，采用无人值守刷脸门禁形式

多业主反馈，北区安远路门封闭给业主生活带来很多不便，经过实地查勘，拟重启北区安远路门，用于小区业主进出。考虑到业主的实际诉求，也考虑不增加小区运营费用，提议的解决方案是：

采用常闭式大门及大门边内加小门的方式。安远路主大门常闭、仅作为消防通道门；大门边开设一道小门，通过业主提前备案的刷脸门禁进出方式，该门禁接入小区监控中心。北区安远路门也增设摄像头监控装置，用于技术安防。预计费用3-4万元左右。

2.3 小区中心监控机房电视屏系统

监控系统将采用拼接液晶显示屏的形式，进行监控显示，含液晶拼接屏控制软件，以及解码矩阵、线材等。

该机房液晶显示系统花费约在6.5-8 万元（再加施工费约15%、税费9%）。

2.4 小区户外信息发布屏系统

南区一面屏、北区一面屏，花费约4万元（再加施工费约15%、税费9%）。用于小区的信息发布，可以考虑承接适合的平面广告作为小区公共收益的创收。

2.5 小区边界电子围栏系统

采用红外对射和中心监控机房报警的形式，增加小区的安防措施力度。花费约 3.5-4 万元（再加施工费约15%、税费 9%）。

3

方案征询和项目供应商征集方式

3.1 请业主们对小区监控方案、2.4 户外信息发布电子屏模块和 2.5电子围栏模块的必要性等进行建言献策。

3.2 请业主们推荐熟悉的项目专业供应商参与项目竞争。

3.3 以上意见征询和项目供应商推荐，业主们可以：

A：发邮件至业委会邮箱：dajy20250820@163.com ；

B：向小区物业办公室前台进行专项提交；

C: 信函文件形式送至：静安区新丰路 518 弄北 6-104 室，季老师*开通会员可解锁*/蒋老师 *开通会员可解锁*。

本意见征询和供应商征集期间为：2025 年 12 月 8 日至 2025 年 12月 19 日。

达安锦园第二届业委会

2025 年 12 月 8 日

办公地址丨新丰路548号

联系电话丨62885977

微信扫一扫关注该公众号

继续滑动看下一个