鹰潭市军供站物业服务项目公开竞价采购公告

鹰潭市退役军人事务局

为进一步规范单位物业服务管理，有力保障我站日常工作，根据有关规定，现就新一轮物业服务项目公开竞价采购，欢迎符合条件的物业服务企业参与竞价，现将有关事项公告如下：

一、项目基本情况

1.项目名称：鹰潭市军供站物业服务项目

2.服务地点：鹰潭市军供站（含鹰潭南站军供保障点、鹰潭东站军供保障点）

3.服务期限：1年（自*开通会员可解锁*至*开通会员可解锁*）

4.最高限价：人民币16.8万元/年（超出限价报价无效）

5.资金来源：单位财政预算经费，资金已落实

6.竞价方式：公开竞价、同等服务质量前提下价低者中标

二、服务主要内容

服务范围包含鹰潭市军供站主站、鹰潭南站军供保障点、鹰潭东站军供保障点公共区域环境卫生保洁、日常安保值守、公共秩序维护、院内公共设施日常巡查、简易维修养护、兼职水电工、节假日值守及重大军供保障任务配套后勤保障等常态化物业服务。

三、有关要求（实质性响应条款）

1.服务标准不降低：中标单位须按照物业服务内容和标准，配备人员，不得擅自减人、减项、降标。

2.人员待遇不降低：中标单位应按照现有在岗物业服务人员工资及福利待遇不降低，不得通过降薪、裁员方式压低报价，一经发现直接取消中标资格。

3.服务队伍稳定：中标公司应确保物业服务工作无缝衔接、不断档、不降质。

4.结余资金用途：本次竞价中标价低于最高限价产生的资金结余，将严格按照财政资金管理规定，专项用于站内绿植养护、环境提质、公共区域维修等后勤提升工作，专款专用、台账管理、全程公开。

四、供应商资格条件

1.具有独立法人资格，持有效营业执照，经营范围包含物业管理、物业服务相关内容。

2.具有良好的商业信誉和健全的财务制度，近三年内无违法违规经营记录。

3.未被列入失信被执行人、税收违法失信主体、政府采购违法失信行为记录名单。

4.具备机关、事业单位物业服务经验者优先。

5.本项目不接受联合体竞价、不允许转包分包。

五、竞价原则

1.本次邀请3家及以上合格供应商参与公开竞价。

2.所有供应商须完全响应本公告服务标准、人员待遇保障等全部实质性条款。

3.在服务质量、履约承诺完全一致前提下，以最低有效报价确定中标单位。

4.对恶意低价、明显低于成本、无法保障人员待遇及服务质量的报价，评审小组有权作无效报价处理。

六、需提交竞价资料

1.公司营业执照复印件（加盖公章）

2.法定代表人身份证明及授权委托书

3.物业服务业绩证明材料

4.服务质量及人员待遇保障承诺书

5.竞价报价单（密封）

七、时间及递交方式

1.报名及资料获取时间：自本公告发布之日起至竞价截止前

2.竞价资料递交截止时间：*开通会员可解锁*

3.递交地点：鹰潭市军供站办公室

4.开标竞价时间：另行通知

八、其他说明

1.本项目为固定总价包干服务，包含人工、耗材、管理、保险、税费等全部费用，履约期间不再另行加价。

2.我站将按月开展物业服务质量考核，考核结果与服务费支付挂钩。

3.采购全过程公开透明、全程留痕，接受纪检、财务及社会监督。

九、联系方式

采购单位：鹰潭市军供站

地 址：鹰潭市月湖区月湖岩路3号

联系人：段主任

联系电话：*开通会员可解锁*

特此公告。

鹰潭市军供站

*开通会员可解锁*

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