天河金融城中建四局科创大厦招商简介

城市楼宇通

中建四局科创大厦

《2025年项目介绍》

项目介绍和楼宇规划

中建四局科创大厦由中建四局全额投资、开发、建造并自持运营，是其“建筑科技+绿色低碳”战略的标杆项目。作为世界500强中国建筑旗下核心子企业，中建四局拥有建筑工程施工总承包特级资质，在超高层建造、智能建造领域经验丰富（代表作包括广州塔、深圳汉京金融中心等）。项目创新采用“投资-设计-建造-运营”全产业链一体化模式，集成18项低碳技术，构建“本体节能-可再生能源-智能管控-碳汇抵消”全周期减碳路径，已斩获CTBUH系统奖、欧盟NG金级认证等8项国际国内权威奖项。

区位优势

项目位于广州国际金融城东区核心（天河区黄埔大道东156号），属金融城“一江两岸”发展带重点地块，区位亮点突出：

交通网络

双地铁覆盖——距地铁4/5号线 车陂南站 约800米，步行10分钟可达；临近广佛环线金融城站（在建），未来15分钟直达广州南站；周边黄埔大道、临江大道等6条城市主干道环绕，通过车陂路隧道等4条过江通道快速连接琶洲、珠江新城。

江景资源

南向一线临江，高区单元270°俯瞰珠江景观，部分楼层配备独立观景露台，是金融城东区稀缺的江景办公物业。

配套联动

自带2万平方米商业裙楼（规划引入绿色主题餐饮、智慧零售等业态），5公里内覆盖美林M·LIVE天地、优托邦等成熟商圈，满足商务及生活需求。

🏢 写字楼规模

核心指标：总建筑面积约10.4万平方米，建筑高度176米，地上36层、地下4层，其中办公面积约8.6万平方米。

空间设计：

超阔尺度：14.5米挑高大堂、4.5米标准层层高、3.2米净高，12-18米无柱化设计（同类项目多为12-14米），实用率低区约65%、高区达78%