总投资18.86亿！杭州南站旁再添重磅项目，工程总承包正式招标

路讯网-浙江讯

杭州又一重大文化产业项目传来新动态！近日，南站单元XS110203-02、XS110203-28地块文化产业项目EPC工程总承包已正式获批建设，目前已进入招标阶段。项目总投资超18亿元，建成后将进一步丰富杭州南站周边的文化业态，为区域发展注入新活力。

据悉，该项目已由杭州市萧山区发展和改革局以项目代码：2412-33*开通会员可解锁*-220972批准建设，建设资金来自国有自筹，出资比例为国有资金100%，招标人为杭州萧山环投娱雪文化有限公司。

项目概况：总建面超10万㎡，含雪世界、酒店等核心业态

从项目概况来看，此次规划的文化产业项目规模可观。项目投资估算188667万元，工程概算117132.4789万元，其中建安工程造价117132.4789万元。

建设规模上，项目总建筑面积达107808.1平方米，分为地上和地下两部分：

- 地上建筑面积46130.77平方米，包含1#雪世界29653.47平方米、2#酒店15810.83平方米、3#配套用房666.47平方米；

- 地下建筑面积61677.33平方米，包含1#雪世界12798.08平方米、4#地下车库及配套用房48879.25平方米。

建筑设计方面，项目主体采用钢结构，地下三层，基坑深度约17米，建筑高度69.65米，单跨跨度125米，建设地点位于杭州市萧山区。

招标范围：覆盖设计、施工、管理全流程，含雪业态专项设计等核心内容

本次招标范围广泛，涵盖项目建设全流程的多个关键环节，包括所有施工图设计、各类专项设计（含深化设计）、施工图预算编制、建安工程施工、设备采购、竣工图编制、竣工验收、档案移交、竣工备案移交、产权证等办理及保修服务等，同时需对工程项目进行质量、安全、进度、费用、合同、信息等管理和控制。具体可分为四大核心板块：

1. 工程设计范围：在招标人提供的设计基础上进行施工图设计，并完成所有专项设计及相关配套服务。核心设计内容包括建筑、结构、给排水、暖通（含空调、排油烟系统等深化设计）、电气、人防、消防、精装修设计等基础板块，同时涵盖雪业态专项设计（保温隔汽滑道及平地层、制冷造雪、上行设备等）、幕墙门窗深化及金属屋面设计、光伏发电、弱电智能化、泛光设计、绿色节能专项设计、海绵城市设计、BIM综合设计等特色及专项板块。

需注意的是，自来水、电力、燃气等当地行业主管部门有特殊要求的设计内容除外，但中标人需牵头协调上述专项设计，进行总体设计管控。

2. 工程施工范围：涵盖施工图范围内的基坑围护、桩基、土石方、土建、幕墙、人防、安装（给排水、电气、消防等）、钢结构、围墙、室外市政景观工程（市政配套、景观绿化、海绵城市等）、标识标牌以及暂估价部分等所有工程。

3. 总承包管理服务范围：除合同另有约定外，按《建设项目工程总承包管理规范》（GB/T50358-2017）要求实施总承包管理。

4. 场地准备及临时设施工作：场地按现状交付，场地平整（含用地红线及周边绿化二次迁移、地下障碍物处理等）、临时围墙搭建、场地临设、临时供水供电、临时道路及道路开口、红线外雨污水管敷设等工作，均由承包人负责办理并承担相应费用。

关键信息：招标控制价、计划工期明确

本次招标控制价为117132.4789万元，计划工期为1004日历天。值得一提的是，中标人还需负责工程项目的各类检验、检测、评估，以及环保、海绵、消防（一消二消）、人防、绿建等所有职能部门的专项验收，完成工程移交、结审计送审、竣工资料城建归档、工程备案等工作，并在质保期内提供保修服务，最终需取得本项目产权证。

作为杭州南站周边的重点文化产业项目，此次招标的顺利推进意味着项目离开工建设更近一步。未来，随着项目的建成投用，不仅将填补区域雪业态等文化消费空白，还将助力提升杭州南站板块的城市功能与品质，为市民带来更多元的生活体验。让我们共同期待项目的后续进展！

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