西双版纳傣族园有限公司可利用资招商公告

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一、项目概况

西双版纳傣族园有限公司(以下简称：傣族园)成立于 *开通会员可解锁*，注册资本人民币叁仟柒佰捌拾万元。*开通会员可解锁*由景洪市城市投资开发有限公司控股经营，主要经营范围：营业性演出；演出场所经营；旅游业务；房地产开发经营；餐饮服务；住宿服务等。

傣族园坐落于素有“孔雀羽翎”之美称的橄榄坝，是西双版纳州精品旅游线——东环线的主要旅游景区。主景区占地面积360公顷，由曼降(篾套寨)、曼春满(花园寨)、曼乍(厨师寨)、曼嘎(赶集寨)、曼听(宫廷花园寨)五个保存最完好的连片的傣族千年自然古村落组成，有村民1845人，共369户。

傣族园始终坚持以“公司+农户”发展模式，以民族文化为纽带，积极引导、帮助村民依托民俗旅游文化产业致富，积极引导和帮助村民发展民俗旅游文化产业。村民通过土地租赁(公共服务设施用地均为租赁)、门票收入比例分成(比例为20%)、干栏式建筑补偿、景区就业以及自主销售旅游产品、经营农家乐等方式，不断提高收入水平，村民年人均旅游收入2-5万元左右，比建园前年人均3000元收入有了大幅增长，成了西双版纳依托民族文化资源，推动文化产业发展，拉动地方经济繁荣，缓解社会就业的成功典范。

二、资产概况

本次推出的闲置资产均位于景区核心区域及周边，涵盖林地、商业用地、公园绿地和场馆建筑等多种类型，资源类型丰富，适配性较强。目前，傣族园全年客流量稳定，加之电瓶车系统已实现各区域有效联通，客流动线顺畅，具备良好的文旅开发基础与转化条件。

大象舍房（原老剧场右侧）

位于老剧场右侧，占地面积26611.99m²(约39.92亩), 土地性质为林地，内有一所大象舍房。该地块体量较大，周边绿植环绕，适合开发为动物互动体验、科普研学基地或特色主题展馆。

滨江路4号地(依光扁小屋对面)

位于依光扁小屋对面，占地面积3583.37m² (约5.38亩), 土地性质为水浇地。该地块地处滨江沿线内侧，场地平整，交通便利。

滨江路5号地(依光扁小屋)

依光扁小屋所在地，占地面积5900.67m² (约8.85亩), 土地性质为水浇地。该地块地处滨江沿线内侧，土地条件良好。

滨江路6号地(依光扁旁沿江方向)

位于依光扁旁沿江方向，占地面积6359.43m² (约9.54亩),土地性质为林地。该地块地处滨江路沿线，临江景观优势突出。

老泼水广场

占地面积3949.6m²(约5.92亩),土地性质为商服用地，周边有原泼水观景楼两层及休息区四处。该地块毗邻泐椰集市，具备良好的人流基础和景观条件，适合升级改造为特色市集、文化体验空间或主题商业区。