徐州新沂马陵山景区亲子漂流项目考察报告

一、项目背景与考察目的

1. 项目背景

景区概况

- 马陵山景区为4A级景区，以丹霞地貌、历史文化（如古战场遗址）为核心资源，年客流量约XX万人次，主攻周边城市（徐州、宿迁、临沂）短途休闲市场。

- 景区现状业态以观光、登山为主，缺乏互动性、二次消费项目，需通过漂流项目填补亲子游乐空白。

- **合作契机**

- 景区提出“轻刺激、重安全、强趣味”的亲子漂流定位，依托现有成熟基础设施（起点/终点配套用房）快速落地，与周边景区（如窑湾古镇）形成差异化互补。

### 2. 考察目的

- 验证1500米河道地形、20米落差对亲子漂流的安全性及趣味性适配度；

- 明确设计方向，推动合同履行与施工筹备。

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二、考察概况

- **考察时间**：*开通会员可解锁*

- **考察团队**：漂流规划师、景观设计师

- **核心工作**：

1. **河道踏勘**：

- 实测总长1500米，平均宽度4.5米，天然落差23米，最大单体落差1.8米（适合儿童承受阈值）；

- 河道弯曲度适中，两岸植被覆盖率80%，具备遮荫条件。

2. **设施评估**：

- 起点/终点已有300㎡配套用房（可改造为票务、更衣、储物区）；

- 现有步道连接漂流段，需增设儿童安全护栏。

3. **座谈结论**：

- 甲方确认“周边50公里无竞品”优势，需强化“家庭一站式体验”概念。

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## **三、资源条件与可行性分析**

### 1. **核心优势**

- **区位与客群匹配**：

- 1.5小时车程覆盖徐州、宿迁、临沂三市超2000万人口，契合亲子游“2小时交通圈”规律；

- 景区现有客群中35-45岁家庭占比超60%，与漂流目标用户高度重合。

- **低难度适配性**：

- 20米落差可设计为6-8个缓坡段，搭配人工造浪、水枪互动等趣味节点，符合3-12岁儿童安全标准（参照《GB/T 31710.3-2015 漂流旅游安全规范》）。

- **基建基础**：

- 现有配套用房节省30%基建成本，可快速投入运营。

### 2. **需优化环节**

- **水文保障**：枯水期（10月-次年4月）需增设泵站维持水位；

- **动线分流**：步道与漂流区交叉点需设置物理隔离带；

- **主题包装**：河道沿线缺乏IP化景观，需植入恐龙、森林探险等亲子主题元素。

## **四、规划设计方案**

### 1. **产品定位**

- **主题**：“马陵山奇幻漂流——儿童水上探险第一站”

- **特色**：安全分级（分1.2米以上/以下儿童双线路）、科普互动（沿河设置地质知识牌）、亲子协作（设计双人桨板关卡）。

### 2. **核心设计**

- **河道分段**：

| 段落 | 长度 | 设计要点 |

激情漂流，梦幻溶洞，哪吒归来，侏罗纪再现，花海情怀，开心跳跳泉，雾森漂流等

- **安全设计**：

- 全程水深≤0.8米，每150米设救生员岗；

- 采用加宽船体（1.3米宽）、双底防侧翻设计。

### 3. **配套升级建议**

- **服务设施**：

- 起点区：增设儿童更衣室、家庭储物柜、漂流装备租赁（防水手机袋、水枪）；

- 终点区：建设姜茶供应点、温水冲淋区（家庭私密隔间）。

- **景观提升**：

- 利用现有乔木悬挂藤编动物雕塑，打造“森林剧场”氛围；

- 漂流终点连接景区观光车站点，形成联票导流。

## **五、合作成果与推进计划**

### 1. **合同关键内容**

- 设计范围：全流程方案设计（含安全评估、景观深化）；

- 工期：*开通会员可解锁*-*开通会员可解锁*（含试运营）；

### 2. **效益预测**

- 投资额：约***万元（含设备、景观、泵站）；

- 回报周期：2.5年（按日均接待300家庭、客单价150元测算）；

- 带动效应：预计延长游客停留时间至4小时，提升景区综合收入30%。

### 3. **下一步计划**

- **4月**：完成水文详勘与泵站选址；

- **5月**：提交景观效果图与安全认证文件；

- **6月**：协助景区启动施工招标。

注：方案由deepseek生成。

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