序号

内容

标准

1

商务要求

★服务期限

1年+1年+1年

★服务范围

投标人承诺租赁场地面积32000平方米；库房面积：2000平方米；生产支持区面积：1000平方米；以上为最少需求数量，租赁面积依据实际承租区域的有效规划图等资料为准；提供场地及附属生产支持区域配套服务，包括物业、安保及满足其他政府相关管理要求（含环评、安评等）；提供装卸（叉车）服务。

2

技术要求

★租赁场地位置要求

天津临港区域，要求距渤海石油码头12公里以内，所处地理位置便捷，出行便利，满足大型车辆运输。

★租赁场地标准及要求1

场地地面硬化，承重不少于5吨每平方米，四周要求有围墙（围墙或防盗栅栏，高度不低于1.8米）及大门（宽度不少于8米），配备监控及安保系统，其中监控摄像头为高清，沿围墙排布，包括库房及生产支持区出入口，确保全方位无死角。

租赁场地标准及要求2

场地形状方正，安全通道保持通畅；具备通畅的进排水系统；提供设备调试所需的电源（220V/380V），电制三相380V和两相220V，电路布线要求和配电箱满足国家最新的安全用电规范；电路总容量不小于800KW；每间隔50米至少有2个照明灯（需保证夜间作业照明情况不低于白天作业目视水平）；水压不低于市政供水压力要求；按照设备定置管理要求，安装到指定位置。

租赁场地标准及要求3

配备照明系统，每间隔50米配备不少于两台探照灯；配备气源和水源，1寸空气和水源接口，安装到指定位置，气源气压0.9MPa，气量3m³/min，数量不少于八组。

租赁场地标准及要求4

提供设备调试区，满足大型作业设备联调。

库房标准及要求1

水泥厚度不得低于200mm，承重不少于3吨每平方米，地坪为耐磨光亮地坪（不低于环氧地坪漆标准），耐磨地坪安全通道敷设交通绿色，其余生产区域敷设灰色，交接处为交通黄色，宽度为15-20cm，符合COSL VI标识及定置管理标准要求；库房外观及内墙整洁、干净，要求防潮、防风、防灰尘，配备排风系统。

库房标准及要求2

库房内形状方正，满足规划要求及功能区域划分；库房与场地相邻，便于物料周转；库房满足冷暖需求，冬季不低于5度，夏季不高于30度；配备消防系统，满足消防、安全等检查要求；库房内配备监控系统，摄像头为高清，包括库房内部及出入口，确保全方位无死角。

生产支持区域及其他要求

生产支持区域内、外墙大白粉刷，保证卫生整洁；生产支持区域内提供所需的电力、通讯及网络等设施，配备空调/暖气。

★通用要求1

租赁的库房及场地必须具有合法的建设或政府审批证件，包括但不限于房地产权证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证、环境影响评估报告书（或备案表）文件；

★通用要求2

生产用水、用电需单独计量并由投标人负责代付代缴，费用以实际发生为准；

★通用要求3

提供场地、库房、生产支持区域的卫生清理、打扫及垃圾清理、清运处理工作；

通用要求4

提供物业、安保等服务，服务内容主要包含但不限于公共区域的卫生保洁服务（含卫生间日常消耗品等）、工服清洗服务、基建维修及零星维修、饮用水（饮水机及桶装水/净水机及耗材）、免费停车位、卫生间（其中座便不少于2个）、园区内草坪等绿化维护、监控和值班等安保服务、垃圾清运；其中保安配备4人，保洁配备2人。

设备装卸服务要求

场地装卸车部分由投标人负责提供叉车服务，按招标人要求进行装卸服务，服从管理。

租赁进度

启租以经双方验收合格后，实际交接时间为准。

序号

服务项目

单位

不含增值税单价（人民币）

1

场地租赁

365天*3年

2

库房租赁

365天*3年

3

生产支持区

365天*3年

4

水

方或吨

5

电

度

6

叉车服务5T叉车

台班

7

叉车服务10叉车

台班