苏锡常中华绒螯蟹产业融合项目EPC工程总承包项目
加工中心、培训中心防水保温工程专业分包
谈判采购公告
采购编号： GT2*开通会员可解锁*275(试)
本采购项目 苏锡常中华绒螯蟹产业融合项目EPC工程总承包项目 分包已具备采购条件。为确保该项目建设的顺利实施，现对该项目加工中心、培训中心土建及围墙附属工程专业分包进行公开谈判。
1. 采购项目简介
1.1 采购项目名称： 苏锡常中华绒螯蟹产业融合项目EPC工程总承包项目
加工中心、培训中心防水保温工程专业分包 。
1.2 采购编号：GT2*开通会员可解锁*275(试)。
1.3 采购人：苏锡常中华绒螯蟹产业融合项目EPC工程总承包项目经理部 。
1.4 采购代理机构： / 。
1.5 采购项目概况： 项目建设内容主要包含中华绒蟹展销基地、中华绒蟹和稻蟹共生工程两个分项:1、中华绒整蟹展销基地主要包含建筑面积5443平方米加工中心建筑面积4748平方米培训推广中心以及650平方米培训推广中心配套建筑建设。2、中华绒螯蟹和稻蟹共生工程包含两个子项，中华绒整蟹养殖基地面积8000亩，主要建设内容为养殖基地饲养管理升级、养殖基地配套道路升级改造、村庄环境提升、基地周边水系提升整治等。稻蟹共生工程子项包括建设面积961亩，相关配套设施包括道路新改建及西石桥村河道整治提升 。
2. 采购范围及相关要求
2.1 采购范围： 加工中心、培训中心防水保温工程专业分包施工 。
2.2 包件划分： 1个包件 。
2.3 计划工期： 30 日历天 （计划开工日期*开通会员可解锁* ，具体以开工令为准）。
2.4 建设地点： 江阴市利港街道 。
2.5 质量目标： 标段工程交工验收的质量评定：符合现行的国家、行业、地方标准竣工验收的质量评定：合格。
2.6 安全目标： 安全无责任事故，安全事故为0 。
2.7 其他： / 。
| 清单细目号 |
清单名称 |
项目特征描述 |
单位 |
工程量 |
备注 |
| 100-07-01 |
屋面及防水工程 |
||||
| 100-07-01-1 |
墙面砂浆防水（防潮） |
1、部位：室内地坪下-0.06米； 2、砂浆等级：1:2水泥砂浆掺5%防水剂； 3、厚度：20mm |
m2 |
40.26 |
乙方提供全部人工、材料和机械设备 |
| 100-07-01-2 |
细石混凝土楼地面 |
1、最薄处30厚C20细石混 凝土找 坡层， 向地漏找 1%坡， 随打随抹平。 地漏四 周及管 根部用 DS M15 砂浆 （1 ：3水泥砂浆） 抹小八字角 |
m2 |
75.87 |
乙方提供全部人工、材料和机械设备 |
| 100-07-01-3 |
楼（地）面涂膜防水 |
1、聚氨酯防水涂料两遍,每遍1.5厚,四周卷起1.2米高 |
m2 |
186.87 |
乙方提供全部人工、材料和机械设备 |
| 100-07-01-4 |
楼（地）面涂膜防水 |
1、2厚JS防水涂料刷至吊顶 |
m2 |
249.75 |
乙方提供全部人工、材料和机械设备 |
| 100-07-02 |
土建工程新农人培训基地屋面及防水工程 |
||||
| 100-07-02-1 |
屋面卷材防水 |
1、卷材品种、规格、厚度：3厚SBS改性沥青防水卷材 2、防水层数：2 3、部位：不上人平屋面 |
m2 |
751.16 |
乙方提供全部人工、材料和机械设备 |
| 100-07-02-2 |
屋面涂膜防水 |
1、2厚高聚物改性沥青防水涂料 2、上翻高度详见设计 3、部位：不上人平屋面 |
m2 |
751.16 |
乙方提供全部人工、材料和机械设备 |
| 100-07-02-3 |
屋面刚性层 |
1、40 厚C20 细石混凝土保护层，配 φ6或冷拔 φ4 的 I 级钢，双向 @150 ，钢筋网片绑扎或点焊(设分格缝)（钢筋另计）; 2、20厚1:3水泥砂浆找平层; 3、最薄30厚LC5.0轻集料混凝土2%找坡层; 4、部位：不上人平屋面 |
m2 |
618.86 |
乙方提供全部人工、材料和机械设备 |
| 100-07-02-4 |
墙面涂膜防水 |
1、1.5厚聚氨酯防水涂料 2、部位：外墙面 |
m2 |
1807.72 |
乙方提供全部人工、材料和机械设备 |
| 100-07-02-5 |
墙面涂膜防水 |
1、聚氨酯防水涂料两遍,每遍1.5厚 2、部位：卫生间 |
m2 |
146.44 |
乙方提供全部人工、材料和机械设备 |
| 100-07-02-6 |
楼（地）面涂膜防水 |
1、聚氨酯防水涂料两遍,每遍1.5厚 2、部位：卫生间 |
m2 |
112.86 |
乙方提供全部人工、材料和机械设备 |
| 100-07-02-7 |
楼（地）面涂膜防水 |
1、1.5厚聚氨酯防水涂料 2、部位：电梯基坑底板底部 |
m2 |
9.38 |
乙方提供全部人工、材料和机械设备 |
| 100-07-03 |
土建工程新农人培训基地保温、隔热、防腐工程 |
||||
| 100-07-03-1 |
隔离层 |
1、10厚低强度等级砂浆隔离层 2、部位：不上人平屋面 |
m2 |
618.86 |
乙方提供全部人工、材料和机械设备 |
| 100-07-03-2 |
保温隔热屋面 |
1、挤塑聚苯板(XPS，B1级) 2、厚度：100mm 3、部位：不上人平屋面 |
m2 |
618.86 |
乙方提供全部人工、材料和机械设备 |
| 100-07-03-3 |
保温隔热屋面 |
1、挤塑聚苯板(XPS，B1级) 2、厚度：20mm 3、部位：空调板上下板面 |
m2 |
74.14 |
乙方提供全部人工、材料和机械设备 |
| 100-07-03-4 |
保温隔热墙面 |
1、15厚专用聚合物抹面砂浆复合耐碱玻纤网格布二层 2、30厚Ⅰ型泡沫玻璃保温板锚栓固定、托架支撑(双面涂刷界面剂一道),燃烧性能A级 3、5厚专用粘结砂浆层 5、部位：一层外墙 |
m2 |
614.54 |
乙方提供全部人工、材料和机械设备 |
| 100-07-03-5 |
保温隔热墙面 |
1、5厚专用聚合物抹面砂浆复合耐碱玻纤网格布一层 2、30厚Ⅰ型泡沫玻璃保温板锚栓固定、托架支撑(双面涂刷界面剂一道),燃烧性能A级 3、5厚专用粘结砂浆层 5、部位：二/三层外墙 |
m2 |
1329.57 |
乙方提供全部人工、材料和机械设备 |
| 100-07-03-6 |
保温隔热墙面 |
1、35厚挤塑聚苯板（XPS）外贴保护层 |
m2 |
22.42 |
乙方提供全部人工、材料和机械设备 |
| 100-07-04 |
安全文明措施费 |
||||
| 100-07-04-1 |
安全文明措施费 |
包括但不限于:1、各种安全警示、设施和标识;2.临时防护及标示设置等;3.安全防护通讯设备;4.临时工程安全防护及其他安全防护设备、设施。 |
总额 |
14866.6356 |
乙方提供全部人工、材料和机械设备 |
特别说明：
（1）暂定工期30天，开工日期以招标人书面通知为准。若逾期，投标方不得以任何形式索要经济赔偿。
（2）上述工程量为暂定工程量，作为本次招标和签订合同依据。
（3）开工日期以招标人书面通知为准。
（4）签订合同后合同乙方必须根据上述工期要求及时组织足够的人员、机械设备及材料进行工程施工，如因投标人组织不力造成总体工程延误的，招标人将按合同相关条款进行处罚（招标人和不可抗拒原因造成的情况除外）。
（5）投标人中标后,具体合同签订时间由项目部另行通知；施工范围及任务可由项目根据贵单位的实际施工能力及业主的具体施工安排等条件重新确定，一旦贵单位参与投标，即表示贵单位愿意在施工任务划分上无条件服从我项目部施工安排。
（6）具体施工工程数量根据投标人实际完成并经招标人验收合格的数量为准；贵单位不得以投标数量、合同数量、施工数量之间的任何差异为由申请任何费用补偿。
（7）安全施工措施费的总额随工程量的增减而增减，若安全施工用品由甲方统一提供，合同清单中的安全施工措施费不作为结算项（安全文明施工费不作为投标竞争报价，报价方式不含税单价为1元）。
3. 分包商资格要求
3.1 本次采购要求分包商须具备的最低资格条件见采购公告附录，并在人员、设备、设施或机具、资金等方面具有相应的能力。
3.2 分包商必须是中交分包管理系统的分包商库中的合格分包商。
3.3 分包商不得存在下列情形之一：
（1）列入中交集团范围内的D级分包商；
（2）列入中交集团管控名单且在管控期限内的分包商；
（3）列入中交集团黑名单且处于禁入有效期内的分包商；
（4）列入中交集团重点关注名单且处于整改期内的分包商。
3.4 本次采购 不接受 联合体。
3.5各分包商均可就本采购项目上述包件中的 1 个包件参加谈判采购活动，每个分包商允许中 1 个标。
3.6其他要求： / 。
4. 采购文件的获取
4.1凡有意参加谈判采购活动的分包商（若为联合体参加采购活动的，指联合体所有成员），应当在“中交集团分包电子采购共享平台”（以下简称“分包电子采购共享平台”，下同）（网址：https://emp.iccec.cn/）进行注册登记。
4.2完成注册登记后，请于2026年09月 17日 14时至2026年09月 20日 14时止（北京时间、下同），通过登录“分包电子采购共享平台”，在所投包件下载采购文件。未按规定从“分包电子采购共享平台”下载采购文件的，采购人拒收其响应文件。
5. 响应文件的递交及开启
5.1响应文件提交的截止时间（响应文件递交截止时间，下同）为 2026年 09月 21日 09时 00分，分包商应在响应文件递交截止时间前登录“分包电子采购共享平台”，上传响应文件。
5.2分包商应当在响应文件递交截止时间前，通过登录“分包电子采购共享平台”上传电子响应文件。逾期未完成上传电子响应文件，采购人将拒收。
6. 采购相关事宜
采购人将于下列时间和地点组织进行现场踏勘并召开谈判采购预备会。
踏勘现场时间：☑不召开；
□召开， 年 月 日 时 分，地点： 。
谈判采购预备会时间：☑不召开；
□召开， 年 月 日 时 分，地点： 。
7. 评审办法
本包件评审办法采用综合评分法。
8. 发布公告的媒介
本谈判采购公告在“分包电子采购共享平台”上发布。
9. 联系方式
采 购 人： 中交苏南（无锡）城市建设有限公司苏锡常中华绒螯蟹产业融合项目EPC工程总承包项目经理部
地 址： 江苏省江阴市利港街道
联 系 人： 周薇
电 话： *开通会员可解锁*
电子邮件： 1137244877@qq.com
2026 年 09月 17 日附 录：
附录1 资格审查条件（资质最低要求）
| 分包企业资质等级要求 |
| （1）投标人具有独立法人资格、持有有效的营业执照（三证合一）、具备防水防腐保温工程专业承包二级及以上资质、安全生产许可证、银行开户许可证、行政主管部门颁发的相应资质，所有资质证书必须有按相关要求通过年审的记录； （2）投标人必须是经过国家工商、税务机关登记注册，并符合投标项目经营范围。 （3）投标方代理人必须提供投标材料证明对本项目投标的授权代理委托书的合法性，并同时确认投标人授权代理人在本项目从事的相关事宜，由投标人单位承担因该授权代理人在本项目从事相关活动所引发的一切后果。 |
注：投标人需提供所有资质证书按相关要求通过年审的记录。
附录2 资格审查条件（财务最低要求）
| 分包企业财务要求 |
| （1）本次招标要求投标人必须在中华人民共和国境内依法注册，具备独立法人资格的乙方属于一般纳税人。 （2）最近三个年度至少有二年盈利。 |
注：投标人提供2023年至2025年有效审计报告或财务报告。
附录3 资格审查条件（业绩最低要求）
| 分包企业业绩要求 |
| （1）近三年内（ 2023 年 1 月 1 日至递交响应文件截止日止）成功的独立完成过 1 项合同金额在人民币 25万元以上的防水工程。 |
注：投标人的业绩应提供中标（成交）通知书或合同协议书彩色扫描件。
附录4 资格审查条件（信誉最低要求）
| 分包企业信誉要求 |
| （1）未被列入中交集团及一公局集团范围内的D级分包商； （2）未被列入中交集团及一公局集团管控名单且在管控期限内的分包商； （3）未被列入中交集团及一公局集团黑名单且处于禁入有效期内的分包商； （4）未被列入中交集团及一公局集团重点关注名单且处于整改期内的分包商。 （5）除上述要求外，投标人不得存在下列情形之一： ①已被责令停业、暂停或取消投标资格的； ②财产被接管或冻结的； ③在最近三年内有骗取中标或严重违约或重大工程质量问题的； ④涉及正在诉讼的案件经招标人认定会对本项目造成重大影响的。 |
注：应附投标人在国家企业信用信息公示系统中未被列入严重违法失信企业名单、在“信用中国”网站中未被列入失信被执行人名单的网页截图复印件。
附录5 资格审查条件（主要人员最低要求）
| 人 员 |
数 量 |
资 格 要 求 |
在岗要求 |
| 项目负责人 |
1 |
具备二级建造师证书、承担类似项目负责人或类似管理岗位。 |
目前未在其他项目上任职，或虽在其他项目上任职但本包件中标后能够从其他项目撤离。 |
| 技术负责人 |
1 |
具备1年以上相关施工业绩 |
|
| 安全负责人 |
1 |
具备1年以上相关施工业绩，具备安全员资格证 |
|
| 质量负责人 |
1 |
具备1年以上相关施工业绩 |
|
| 安全员 |
1 |
具备1年以上相关施工业绩具备安全员资格证 |
|
| 材料员 |
1 |
具备1年以上相关施工业绩 |
|
| 技术员 |
1 |
具备1年以上相关施工业绩 |
|
| 班组长 |
1 |
具备1年以上相关施工业绩 |
|
| 劳资员 |
1 |
具备1年以上相关施工业绩 |
注：1.投标人需提供身份证、职称资格证书以及资格审查条件所要求的其他相关证书（如建造师注册证书、安全生产考核合格证书等）的复印件，建造师注册证书、安全生产考核合格证书在政府相关部门网站上公开信息的网页截图复印件，以及投标人所属社保机构出具的拟委任的项目负责人的社保缴费证明或其他能够证明拟委任的项目负责人参加社保的有效证明材料复印件。
2. 如项目负责人目前仍在其他项目上任职，则投标人应提供由该项目发包人出具的、承诺上述人员能够从该项目撤离的书面证明材料原件。
3. 投标人需提供相关业绩中标（成交）通知书或合同协议书扫描件。
附录6 资格审查条件（主要施工设备和辅助设施最低要求）
| 设备名称 |
规格、功率及容量 |
单位 |
最低数量要求 |
| 吹灰器 |
HRG-5 |
台 |
4 |
| 手提搅拌器 |
M3-TB |
台 |
3 |
| 铜头汽油喷灯 |
TQD15-2 |
把 |
5 |
| 灭火器 |
MPJ-450 |
套 |
12 |
| 压辊 |
/ |
根 |
5 |
| 抛丸机 |
/ |
台 |
3 |
| 喷涂机 |
/ |
台 |
2 |
| 热熔机 |
/ |
台 |
2 |
| 除尘器 |
/ |
台 |
3 |
| 煤气喷灯 |
XU2-6 |
把 |
3 |
| 橡皮锤 |
/ |
把 |
5 |
注：要求现场的主要机具设备进场时的出厂年限不得高于5年，设备需提供设备合格证，特种设备需要提供特种设备操作证。
400-888-7022
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