标的名称：浙江省自然资源厅服务中心文一路152号物业管理服务采购项目 数量/单位：2年 预算金额（元）：*开通会员可解锁*.00

采购目录：C21040000物业管理服务

需实现的主要功能或者目标：本项目为浙江省自然资源厅服务中心文一路办公区大楼2027-2028年度物业服务采购，核心目标是通过专业化、精细化的物业服务，实现“三优一保证”（优美环境、优质服务、优化功能、保证安全），营造安全、有序、舒适、高效的政务办公环境，维持杭州市物业管理优秀大厦标准。核心服务内容覆盖五大模块: 1、全域环境卫生维护，包含大楼公共区域、会议室、卫生间等全范围保洁、消杀、四害灭杀，保障环境整洁无死角;2、全维度安保消控管理，做好人员车辆进出管理、信访秩序疏导、消监控全覆盖、消防全流程管理，筑牢安全防线; 3、全周期设施设备运维，负责变配电、电梯、给排水、公共照明、消防、门禁等系统的日常巡检、预防性维护、故障报修与配合维保，保障设备正常运行; 4、全流程会议会务服务，覆盖大楼所有会议室的会前布置、会中服务、会后清理，保障政务会议、重大接待活动顺利开展; 5、全场景绿化养护，包含室内绿植租摆养护、室外绿化修剪、施肥、防虫、抗台加固，打造整洁美观的办公环境；6、池塘景观管护：负责办公区大小两处景观池塘日常运维，定期打捞水面落叶、漂浮杂物，按需开展换水作业，定期投喂观赏鱼、清洗景观水循环过滤器，维持池塘水质清澈整洁；7、周边商铺日常管理：每日日常巡逻，保障空置商铺无广告，商铺装修巡检，每月消防器材巡检；8、提供洗车服务；

需满足的质量、服务、安全、时限等要求： 严格按甲级写字楼服务标准执行，全流程服务符合国家物业管理相关法规与行业规范，维持杭州市物业管理优秀大厦标准；服务人员按岗位持证上岗，着装统一、仪容规范，具备政务服务礼仪与专业技能，定期开展业务培训；保洁、安保、会务、设施运维、绿化养护等日常工作按招标要求的频率与标准完成，无卫生死角、无安全隐患、无设备故障遗漏；；按招标要求足额配置项目经理、保洁、安保、工程、会务、绿化等岗位人员，核心岗位人员相对稳定，不得擅自更换；安保、消监控、高配房实行 24 小时全天候值班制度，保洁、会务等岗位按工作日作息提前到岗、延时收尾，节假日按需安排值守；建立快速响应机制，一般性服务需求 10 分钟内到场处置，严格遵守机关管理规定，不泄露办公涉密信息；服从甲方统一调度，全力配合完成各类政务接待、专项保障任务。； 实行 24 小时全天候安保与消监控值班，严格落实外来人员、车辆身份核验与进出登记，规范疏导信访来访人员，维护办公秩序；建立健全消防管理制度，每日开展消防设施、用电安全巡查，每月巡检消防设备，每季度开展消防宣传与演习，保障消防通道畅通、设施完好；制定消防、抗台、突发公共事件应急预案，定期组织应急演练，提升突发事件处置能力；全体工作人员签订保密与安全责任书，严禁泄露办公涉密信息，杜绝各类安全责任； 本项目服务周期为 2027年 1 月 1 日至 2028 年 12 月 31 日。。