各有关供应商：

我中心受崇左市公安局委托，拟对物业服务（CZZC2026-G3-990130-CZSZ）进行公开招标采购，为了保障政府采购各方当事人合法权益，现对本项目的供应商资格条件要求、技术参数及性能（配置）要求、评标办法及评分标准等内容予以预公示。各有关供应商、专业人员等若认为本项目上述要求存在唯一性或排他性等问题，请于*开通会员可解锁*17时前以书面形式（意见函须加盖公章）向我中心反映，以便我中心完善采购文件。如供应商需提交意见函，请携带企业营业执照（或事业单位法人证书）副本复印件（加盖公章，一份）、经办人身份证原件及复印件（加盖公章，一份）提交意见函原件。意见函应注明联系人和联系方式。专业人员个人请提交意见签名，并附身份证、职称等复印件。

对各有关供应商、专业人员等逾期送达、匿名送达以及其他不符合上述条件的意见函件我中心不予受理。

联系地址：崇左市江州区石景林东路5号

联系人：周冬丽 联系电话：*开通会员可解锁*

附件：物业服务（CZZC2026-G3-990130-CZSZ）公开招标文件预公示内容

附件：

公开招标公告

项目概况

物业服务招标项目的潜在投标人应在广西政府采购云平台（网址：http://www.gcy.zfcg.gxzf.gov.cn）获取招标文件，并于2026年 月 日9:00（北京时间）前递交投标文件。

一、项目基本情况

项目编号：CZZC2026-G3-990130-CZSZ

项目名称：物业服务

预算总金额（元）：*开通会员可解锁*

采购需求：

标项名称：物业服务

数量：

预算金额（元）：*开通会员可解锁*

简要规格描述或项目基本概况介绍、用途：物业服务1项，详见采购文件。

最高限价（如有）：/

合同履约期限：自合同签订之日起至项目合同履约完毕。

本标项（否）接受联合体投标

备注：本项目为线上电子招标项目，有意向参与本项目的供应商应当做好参与全流程电子招投标交易的充分准备。

二、申请人的资格要求：

1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；

2.落实政府采购政策需满足的资格要求：分标1：

☑专门面向中小企业采购的项目（供应商应为中小企业、监狱企业、残疾人福利性单位）；

□非专门面向中小企业采购的项目

3.本项目的特定资格要求：无

三、获取招标文件

时间：2026年 月 日至2026年 月 日，每天上午00:00至11:59 ，下午12:00至23:59（北京时间，法定节假日除外）

地点（网址）：广西政府采购云平台（网址：http://www.gcy.zfcg.gxzf.gov.cn）

方式：登录广西政府采购云平台（网址：http://www.gcy.zfcg.gxzf.gov.cn）进行报名并获取采购文件；未注册的供应商可在广西政府采购云平台完成注册后再行报名。如在操作过程中遇到问题或需技术支持，请致电广西政府采购云平台客服热线：95763。

提示：采购公告附件内的采购文件仅供阅览使用；供应商只有在“广西政府采购云平台”完成获取采购文件申请并下载了采购文件后才视作依法获取采购文件（法律法规所指的供应商获取采购文件时间以供应商完成获取采购文件申请后下载采购文件的时间为准）。

售价（元）：0

四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点

提交投标文件截止时间：2026年 月 日9:00（北京时间）

投标地点（网址）：http://www.gcy.zfcg.gxzf.gov.cn。本项目不要求投标供应商到达开标现场，但供应商应派法定代表人（负责人）或委托代理人准时在线出席电子开评标会议，随时关注开评标进度，如在开评标过程中有电子询标，应在规定的时间内对电子询标函进行澄清回复。

开标时间：2026年 月 日9:00

开标地点：崇左市公共资源交易中心 号开标室通过广西政府采购云平台实行在线解密开启。

五、公告期限

自本公告发布之日起5个工作日。

六、其他补充事宜

1.投标保证金（人民币）：本项目不收取投标保证金。

2.本项目需要落实的政府采购政策：政府采购促进中小企业发展；政府采购支持采用本国产品的政策；强制采购节能产品；优先采购节能产品、环境标志产品；政府采购促进残疾人就业政策；政府采购支持监狱企业发展；政府采购扶持不发达地区和少数民族地区等。

3.网上公告媒体查询：中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）、广西壮族自治区政府采购网（zfcg.gxzf.gov.cn）、全国公共资源交易平台（广西。崇左）(http://ggzy.jgswj.gxzf.gov.cn/czggzy)。

4.根据《崇左市财政局关于进一步做好线上“政采贷”融资业务工作的通知》（崇财采〔2023〕10号），供应商可凭成交通知书、政府采购合同，通过中征应收账款融资服务平台向银行在线申请“政采贷”融资。（具体详见采购文件中关于“政采贷”相关信息）。

5.对在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）、中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）等渠道列入失信被执行人、重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信行为记录名单的供应商，不得参与政府采购活动。

6.其他注意事项：

（1）本项目实行电子投标，供应商应按照本项目招标文件和广西政府采购云平台的要求编制、加密并提交投标文件。供应商在使用系统参与投标过程中遇到涉及平台使用的任何问题，可致电广西政府采购云平台技术支持热线咨询，联系方式：95763。

（2）供应商应及时熟悉掌握电子标系统操作指南（见广西政府采购云平台首页右上角—服务中心—帮助文档—项目采购）：https://helpcenter.zcygov.cn/document/#/document/dashboard?siteCode=gx。

（3）供应商应及时完成CA证书申领和绑定（见广西壮族自治区政府采购网—办事服务—下载专区—广西政府采购云平台CA证书办理操作指南）

（4）供应商通过广西政府采购云平台新版客户端软件制作投标文件，广西政府采购云平台新版客户端软件请供应商自行前往下载并安装（见广西壮族自治区政府采购网—办事服务—下载专区）。

（5）因未注册入库、未办理CA证书、CA证书故障、操作不当、CA证书逾期等原因造成无法投标或投标失败等后果由供应商自行承担。

（6）投标文件网上提交截止后，广西政府采购云平台（电子标系统）自动提取所有投标文件，各供应商须在开标开始后30分钟内对上传广西政府采购云平台的投标文件进行解密，所有供应商在规定的解密时限内解密完成或解密时限结束后，本中心开启投标文件；供应商超过解密时限的，系统默认自动放弃。

7.本项目采用远程异地评标，主会场地址：崇左市公共资源交易中心（崇左市城南新区石景林路东段政务服务中心综合楼五楼），副会场地址：

七、对本次采购提出询问，请按以下方式联系

1.采购人信息

名 称：崇左市公安局

地 址：崇左市石景林路8号

项目联系人：蔡春燕

项目联系方式：*开通会员可解锁*

2.采购代理机构信息

名 称：崇左市政府集中采购中心

地 址：崇左市江州区石景林东路5号（崇左市政务服务中心综合楼）

项目联系人：周冬丽

项目联系方式：*开通会员可解锁*

3.监督管理部门信息

名 称：崇左市财政局政府采购监督管理科

地 址：崇左市江州区友谊大道中段

联系方式：*开通会员可解锁*

崇左市政府集中采购中心

2026年 月 日

第二章 招标项目采购需求

项目采购需求

说明：

1．标记“▲”符号的为“实质性要求”，是指本招标文件中已经指明不满足则响应文件按无效响应处理的条款，或者不能负偏离的条款。

2．本项目采购标的对应的中小企业划分标准所属 物业管理 行业。

技术服务要求

▲一、项目基本情况

（一）服务范围

服务地点共11处办公区。服务范围包括公共区域内的安防服务与保障、环境卫生与保洁、绿化养护与美化、设施维护与零星维修、会议服务、食堂服务、洗车服务等物业服务。

（二）服务地点

共11处办公区，分别如下：

1.办公区一（市局大院）：位于崇左市江州区石景林路8号；

2.办公区二：位于崇左市江州区石景林路与环城东路交叉口；

3.办公区三（人民警察训练中心）：位于崇左市江州区环城路与东盟大道交叉口500米；

4.办公区四（环食药侦支队）：位于崇左市江州区友谊大道林业局大院；

5.办公区五：采购人指定区域1；

6.办公区六：采购人指定区域2;

7.办公区七（交管支队机关）：位于崇左市江州区花山路12号;

8.办公区八（交管支队江州一大队）：位于崇左市江州区沿山路721号;

9.办公区九(交管支队车驾管大队)：位于崇左市江州区，省道213麦水桥旁;

10.办公区十（交管支队江州二大队事故中队）：位于崇左市江州区平阳路25号;

11.办公区十一：位于崇左市江州区新和镇。

（三）服务项目

1.办公区一（市局大院）：食堂服务、安防服务与保障、环境卫生与保洁、绿地养护与美化、设施维护与零星维修、会议服务、洗车服务、其他如门前三包、综合治理、节能减排、垃圾分类管理工作等。

2.办公区二：食堂服务、安防服务与保障、环境卫生与保洁、绿地养护与美化、设施维护与零星维修、其他如门前三包、节能减排、垃圾分类管理工作等。

3.办公区三（人民警察训练中心）：食堂服务、安防服务与保障、环境卫生与保洁、绿地养护与美化、设施维护与零星维修、其他如门前三包、节能减排、垃圾分类管理工作等。

4.办公区四（环食药侦支队）：环境卫生与保洁、设施维护与零星维修、其他如门前三包、节能减排、垃圾分类管理工作等。

5.办公区五：食堂服务、环境卫生与保洁、绿地养护与美化、设施维护与零星维修、其他如门前三包、节能减排、垃圾分类管理工作等。

6.办公区六：食堂服务、环境卫生与保洁、绿地养护与美化、设施维护与零星维修、其他如门前三包、节能减排、垃圾分类管理工作等。

7.办公区七（交管支队机关办公区含指定地点3、4、5）：食堂服务（指定地点3：板利中队安排1名服务员；指定地点4：驮卢中队安排1名服务员；指定地点5：高新区中队安排1名服务员）、安防服务与保障、环境卫生与保洁、设施维护与零星维修、其他如门前三包、节能减排、垃圾分类管理工作等。

8.办公区八（交管支队江州一大队办公区）：安防服务与保障、环境卫生与保洁、设施维护与零星维修、其他如门前三包、节能减排、垃圾分类管理工作等。

9.办公区九（交管支队车驾管大队）：食堂服务、安防服务与保障、环境卫生与保洁、绿地养护与美化、设施维护与零星维修、其他如门前三包、节能减排、垃圾分类管理工作等。

10.办公区十（交管支队江州二大队事故中队）：环境卫生与保洁、绿地养护与美化、设施维护与零星维修、其他如门前三包、节能减排、垃圾分类管理工作等。

11.办公区十一：环境卫生与保洁、绿地养护与美化、设施维护与零星维修、其他如门前三包、节能减排、垃圾分类管理工作等。

▲二、服务内容

物业服务包括基本服务、保洁服务、会务服务、安保服务、消防、监控值班、绿化养护、日常水电维修、动力设备的维护保养、生活服务等综合服务，含空调维保、消防系统维保、生活水池清洗、化粪池清掏、除四害、厨房化油器清洗、排烟管道清洗等服务。

（一）基本服务

1.目标与责任：在本项目设立专门的服务机构，按采购人需求提供服务，建立健全各项目管理制度和服务标准。组织精干力量为采购人提供优质物业服务。

2.项目经理要求

（1）领导全体项目员工完成责任目标。

（2）对项目部门的整体服务质量、安全生产负责。

（3）负责不合格服务项目的处理，制定整改措施，落实并跟踪。项目工作总结和预案制定。

（4）每季度不少于1次走访，收集业主相关需求信息，组织实施整改方案。

（5）制订每月工作计划、编写每月物业管理服务落实情况总结，并书面向采购人的职能部门汇报。组织管理人员做好巡查，日检、周检、月检做到有计划、有安排，有评比，有整改。

（6）检查和组织员工开展相关业务培训，定期考核存档。

（7）负责重要活动、会议的现场接待、会务服务等工作的现场指挥与保障。在办公区有重要重大会议时，根据会务保障需要，统筹协调，调剂相关会务人员，加强人员保障。

（8）遇国家法定节假日时，组织服务人员回单位全面清洁、检查，确保各办公区运行正常。有人员请休假时，需做好人员调配补充，确保各项工作的正常运转。

3.保密管理

（1）中标人应指派一名负责人分管物业服务保密管理工作，及时研究、处理物业服务保密工作中的问题。

（2）对中标人所录用的人员要与中标人签订保密协议，保证录用人员严格遵守采购人的保密要求，不得泄密。

（3）中标人应针对物业服务制定保密管理制度，制度内容应明确重点要害岗位保密职责，并对涉密工作岗位制定保密要求。制度涵盖人员管理、场所管理、责任追究等内容。

（4）中标人发现物业服务保密管理中存在泄密隐患和问题的，应当立即通知采购人。

（5）中标人应当对参与本单位物业服务的员工进行岗前保密安全培训和思想政治教育，增强服务人员服务保障意识、保密安全意识、责任担当意识、应急处置意识和纪律规矩意识。所有驻场人员的专业培训每年不少于4次，安全生产培训不少于2次，保密培训不少于4次。

（6）中标人签订合同之日起 15 天内提供服务人员的身份资料，服务人员发生变动的，应当及时进行书面说明并提供新任职人员的资料。新入职员工应当接受保密、思想政治教育培训，进行必要的人员经历审查，合格后签订保密协议方可上岗。

（7）中标人应当核实因工作需要进入办公场所的物业服务人员的真实身份，保留能够证实其身份的有关材料，所有员工要进行无犯罪记录核查。

（8）中标人员工进入采购人办公场所应当佩戴工作证（卡、牌）等表明员工身份；未经采购人允许并经过符合保密规定的程序，中标人员工不得进入保密要害部门、场所等。

（9）中标人保证因工作需要进入办公场所的物业服务人员相对固定，并将有关人员的姓名及照片提供给采购人，公布于办公场所的显著位置。

（10）中标人员工不得参与采购人涉密工作、会议、活动，不得以任何形式接触、知悉采购方工作机密。

（11）中标人员工在工作过程中不得擅自查看采购人办公场所内的有关文件、资料，不得使用办公场所内的有关设施、设备。

（12）中标人员工进入采购人办公场所不得进行录音、录像，经采购人允许进入保密要害部门，不得携带手机。

（13）中标人应当针对物业服务保密管理工作进行自查整改，每半年至少开展一次。

（14）采购人对中标人实施保密检查时，中标人应当积极配合，提供有关材料。

（15）如在服务过程中发现服务人员存在违法违规或重大过失，应及时报告采购人，并采取必要补救措施。

4.应急保障

（1）重点区域及安全隐患排查。结合项目的实际情况，对重点部位及危险隐患进行排查，并建立清单/台账；应当对危险隐患进行风险分析，制定相应措施进行控制或整改并定期监控；随着设施设备、服务内容的变化，及时更新清单/台账，使风险隐患始终处于受控状态。

（2）应急预案的建立。根据办公楼隐患排查的结果和实际情况，制定专项预案，包括但不限于：火情火警紧急处理应急预案、紧急疏散应急预案、停水停电应急预案、恶劣天气应对应急预案等。

（3）应急预案的培训和演练。应急预案定期培训和演练，组织相关岗位每半年至少开展一次专项应急预案演练；留存培训及演练记录和影像资料，并对预案进行评价，确保与实际情况相结合。

（二）安保服务

为采购人提供日常门岗执勤、巡查、防汛、车辆停放管理，安全标识设置与维护，交通秩序维护，重大活动秩序维护与保障，配合重大会议或重大活动的主办单位做好相关安全保卫与保障工作，同时协助布置会场。

1.负责服务区域内的安全防范保卫、治安巡查工作并处理各类突发事件（如应急事件、群体性事件、自然灾害等），制定专项应急预案并每年至少组织2次演练。

2.开展有关岗位值班，维护服务区域内的正常秩序，保障服务区域内人员的人身和财产安全，确保采购人的设施设备及各类财产不受损失，预防各类政治事件、刑事案件、治安事件和火灾事故的发生。

3.负责对服务区域进行流动巡查，重点地段每2小时巡查1次，巡查记录需实时上传采购人指定管理平台和做好纸质登记记录。

4.负责对车库及服务区域内的车辆的进出查证、登记和停放看护管理，建立车辆进出台账。

5.负责制定执勤、管理制度、掌握人员和装备情况，每月组织1次灭火救援业务训练，落实安全措施。

6.所有保安员必须兼义务消防队员，并每年至少组织一次培训和演练，承担日常防火巡查、初起火灾扑救及应急疏散职责。

7.负责每天24小时门卫、车辆看护岗、监控室值班任务，值班期间不得脱岗、睡岗及干与工作无关的事。

8.负责机关内部重点区域专项巡查，每3小时巡查1次并记录，发现异常情况立即上报处置。

9.严格执行机关节假日、重大敏感时期安保升级制度，增加巡查频次、强化出入管控，落实24小时领导带班备勤机制，确保应急响应及时。

10.协助做好机关安防设备（监控摄像头、报警装置、门禁系统等）的日常巡查与状态反馈，发现设备故障立即上报并配合维保单位处置，保障安防系统全时有效。

（三）保洁服务

服务范围：包括局领导办公室及公共区域的保洁、保养、清洗、消毒、杀虫、灭鼠、垃圾清运、管道疏通、化粪池清理、日常卫生等。

1.要求中标人提供高标准的保洁服务，定期对所录用人员进行业务培训、安全教育等,每季度应进行一次全员垃圾分类培训，并进行垃圾分类分拣检查。

2.全天巡查保洁，做到有污渍即清洁。如遇节假日期间，安排值班人员进行巡查，发现问题及时安排保洁，严格落实每周一次深度清洁、每月一次环境大整治、每年的爱国卫生运动。

3.中标人对项目范围内的洗碗池、洗手盆、马桶、尿兜等出现堵塞情况须立即进行处理，如需外请专业服务，要报采购人审批，费用由采购人支付。

4.按照崇左市爱卫办“除灭四害”卫生标准，定期杀灭蚊、蝇、蟑、鼠，并做到全覆盖无滋生源（包括但不限于大堂、厨房、外围下水道、楼道、公共区域）；在特殊情况下，因蚊虫等病媒引发传染病疫情时，按照政府的有关部署和要求加强进行杀灭和消毒卫生。

（四）绿地养护与美化

服务范围：包括室内外公共区域的环境绿化、绿色植物（植被）养护、花草树木修整、补种等，园林景观维护、绿地清洁等工作。

1.绿化养护及节庆布置等工作采用包工包料形式，包括肥料、药物、草花种子，绿化养护工具、材料、设备、设施（如喷水、修剪、锄草、治虫等必要机械）、安全劳保用品、人员成本等费用。同时对于大树降尾、虫害、强修剪或因不可抗力导致的倒伏等产生的费用由采购人承担。绿化工程改造的费用由采购人承担。

2.根据采购人需求提供苗木、盆栽及室内绿化、时花更换等服务。负责时花定期（至少三个月一次）更换工作，并负责时花后期养护、施肥、造型管理等管理工作。时花出现坏死、无花、残败、萎蔫、染病等均需及时更换。除日常租摆，如遇重大活动需增加时花、盆栽等，中标人需根据采购人要求完成指定工作，费用由采购人承担。

3.负责采购人项目范围内所有绿化养护管理，绿化养护工作按照相关技术规范要求进行，根据生长环境、植物特性进行除草、灌溉、施肥、整形修剪、防治病虫害等，绿化垃圾随产随清。

4.草坪和地被养护及清洁标准：草坪平整表绿，地被植物生长旺盛，草坪纯度必须保持在95％或以上；草坪、地被生长高度保持不高于10CM；水、肥充足，无杂草、无病虫害。春夏两季每两月1次修剪，秋冬两季根据情况修剪。每次修剪后对草皮施肥1次，保持草坪常绿。草皮杂草每周 1次巡查拔除，做到基本不见杂草。拾除草坪、花丛内纸屑、果皮等杂物。

5.绿化树木应每日进行巡查、养护，树木要做到每月检修，标准为距离地面3米范围内的枝叶要进行修剪，修剪下的枝叶要立即清除。

6.中标人应按照植物特性要求进行科学管理，花草保持形态美观，树木不带有枯枝，保持生长良好，色块苗木应保持层次分明，轮廓清晰，保证项目内的绿植保存率达到98%完好率，发现缺株应及时补植（3日之内），规格与原有的保持基本一致。其中因中标人养护不当造成绿地缺失或乔灌木的损坏，由中标人负责补植。

7.每周检查室内外绿植生长情况，适时浇水，修剪和擦拭叶片，及时更换枯萎或长势欠佳的绿化植物，确保绿植美化效果。

8.每次恶劣天气前加强巡查，对花木做好支柱和梳剪枝叶等防风抗风工作，排除安全隐患，恶劣天气后立即清除花木折断的干、枝、落叶、扶正倒斜的花木。

9.作业时采取安全防护措施，防止对作业人员或他人造成伤害。

（五）设施维护与零星维修

房屋公共区域（地面、墙面、门窗、楼梯、通道等）和办公家具（办公桌椅、沙发、茶几、柜子等）的日常维护与零星维修。供水供电、照明、排水管路、空调、电梯、消防及监控等设施设备的日常维护、巡查、零星维修工作。

1.负责办公楼电器设备、日常照明、办公家私设备等的日常运行检查、维修和维护。

2.负责办公楼电梯的日常管理，制定使用运行、日常维护管理制度，及时发现并排除设备使用安全隐患，杜绝安全事故发生。

3.负责办公楼各楼层水管的疏堵工作，确保管道给排水畅通。

4.负责办公楼会议室会议所需照明、通风及其他设备的使用和维护，使用前的测试，使用过程中的监控和管理。

5.受采购人委托对房屋内装修进行严格的监督管理，发现问题及时上报，确保不因装修而危及大楼结构安全、人身安全和影响正常办公秩序。

6.每年强降雨天气前后、雨季检查屋面防水和雨落管等，发现破损，及时向采购人报告。

7.每半月至少开展1次大门、围墙、道路、场地、管井、沟渠等巡查，每半月至少检查1次雨污水管井、化粪池等巡查，发现破损，及时向采购人报告。

8.负责重大节假日及恶劣天气前后，组织系统巡检。

9.每半月至少开展1次公用部位的门、窗、楼梯、通风道、室内地面、墙面、吊顶和室外屋面等巡查，发现破损，及时向采购人报告。

10.负责对办公楼高、低压电气设备及线路的日常维修和保养（需持有效的高压或低压电工证（特种作业操作证）），派专业技术人员每月定期对各电气设备及线路进行检测、保养和维修，确保电网安全稳定和电气设备安全运行。

11.负责办公楼空调设施、设备的日常维修和保养，派专业技术人员每月对空调设施、设备进行检测、保养和维修，确保各设施设备处于正常运作状态。

（六）会议服务

包括办公区域内举办的各类会议、活动提供的会议室茶水供应、会议室内卫生保洁、配合主办部门做好会场布置等会务保障工作。

1.负责各类大小会议、活动受理、会前布置准备、会中引导、茶水供应服务和会后检查清扫消毒服务。做好会议室日常保洁工作，确保会议室随时可提供使用。

2.配备专职会务服务人员，每年开展不少于一次的系统性培训，内容包括但不限于会务服务的理论知识、服务制度服务礼仪、保密要求、安全管理与安全检查、专业技能、服务技巧、突发事件应对、服务规范用语等。服务人员应仪容仪表整洁，举止端庄得体，语言精练准确，服务礼仪规范。

（七）食堂服务

根据采购人的安排做好食材接收、食材加工和供餐、食堂餐厅卫生清洁、餐具清洗消毒、厨房设施日常清洁等。

1.主要负责采购人的每个办公区域食堂的早餐、午餐、晚餐供应和食品安全保障，按时供应早餐、午餐、晚餐，做到饭热菜香、营养均衡、出品优良。

2.定期变换菜式品种，要求菜单循环周期不少于10天，根据季节变化转换口味，推陈出新，并接受采购人的检查与考核。

3.负责饭堂日常管理，研究制定饭堂服务规章制度。

3.负责饭堂的安全生产和环境卫生管理。

4.负责饭堂垃圾分类管理并做好饭堂厨余垃圾的收集清运处理。

5.负责饭堂的除四害灭杀工作，每周至少一次，确保饭堂内无蚊、蝇、蟑螂及老鼠等害虫的出现。

6.按照市卫生部门评定餐饮卫生安全B级单位的标准和要求，认真做好机关饭堂的环境卫生、食品卫生和安全管理，确保卫生、安全标准不下降。

7.积极配合采购人做好机关饭堂的成本核算和控制，厉行节约，杜绝浪费。

8.定期做好饭堂的餐具、炊具和机械设备等维护保养。

9.食堂不得超标排放噪声，不得扰民。

（八）洗车服务

落实暖警惠警政策，承担采购人公务车辆清洗；为采购人在岗警务人员提供院内私家车便民清洗服务。

▲三、服务人员需求

从业人员身体健康，责任心强，无不良嗜好，无犯罪记录（正式进驻时提供给采购人），有胜任本职工作的能力。

本项目最低用工人数大于或等于131人。项目所有员工不得兼职，固定在项目所在地，采购人不提供住宿用房。考虑到人员流动因素，出现缺员时须在一个月内及时补充，此项须在服务方案中体现。项目所有员工由用人单位根据办公区域需求进行人员调配，岗位设置及人员最低配置如下：

序号	岗位	人数（人）	备注
1	项目经理	2	其中办公区一1名，办公区七1名，统筹管理本项目物业服务工作。
2	安防人员	39	其中办公区一安防主管1人，办公区一9人，办公区二3人，办公区三3人，机动岗4人，办公区七5人，办公区八5人，办公区九5人，办公区十一4人。
3	保洁员	29	其中办公区一7人，办公区二2人，办公区三3人，办公区四1人，办公区五7人，办公区七3人，办公区八和十3人，办公区九2人，办公区十一1人。
4	绿化员	7	其中市办公区一、办公区三、办公区二、办公区五共4人，办公区八1人，办公区九1人，办公区十一1人，负责合同区域内办公区域绿化工作。
5	水电工	6	其中办公区一到五4人，办公区七到十1人，办公区十一1人，负责合同区域内办公区域水电维修及办公家具维修工作。
6	会务员	2	负责办公区一内会议服务工作。
7	洗车工	2	负责办公区一洗车场洗车服务工作。
8	厨师	11	其中办公区一食堂3人，办公区二2人，办公区三2人，办公区七食堂2人，办公区九2人
9	食堂服务员	33	其中办公区一食堂6人，办公区二2人，办公区三2人，办公区五10人，办公区六4人，办公区七到十9人
小计		131

商务服务要求

▲一、合同签订日期：自中标通知书发出之日起15日内，因不可抗力原因延迟签订合同的，自不可抗力事由消除之日起5个工作日内完成合同签订事宜。

▲二、服务期限：服务期限分四类：1.办公区一至四60人以及办公区五食堂服务员10人和办公区六食堂服务员4人，共74人的服务期限：合同签订之日起共615天；2.办公区五、六（保洁员7人、绿化员2人、水电工1人）共10人的服务期限：合同签订之日起共730天；3.办公区七至十的服务期限（40人）：合同签订之日起共513天；4.办公区十一的服务期限（7人）：合同签订之日起共646天。最终以签订合同约定具体时间为准。

▲三、服务地点：采购人指定地点

▲四、付款方式：按月结算。下一个月的第一个星期内办理上一个月的物业服务费结算。中标人须提交月度考核评分表、上月的费用表、员工考勤签到表、员工个人社会保险缴纳五险单据原件等材料，经采购人核实确认后才结算费用。物业服务期间，采购人按照采购需求考核细则进行评分，如有考核扣减金额，应从每月采购人的付款金额基数中扣减，余额采购人支付给中标人。

采购人付款前，中标人应为采购人开具等额、合法、有效的增值税普通发票，采购人应于收到发票之日起十个工作日将物业服务费转账支付给中标人。

▲五、报价要求：本次投标报价须为人民币报价，包含管理人员、管理费、安全措施费、验收费、本项目的采购代理服务费、服务人员的工资、按规定提取的保险和福利费及国家地方规定必须缴纳的费用、日常管理和行政办公费、拟投入本项目的设备、工具及与本项目直接有关的固定资产折旧费、法定税费及人员培训等类似服务内容的全部费用。对于本文件中明确列明必须报价的货物或服务，供应商应分别报价。对于本文件中未列明，而供应商认为必需的费用也需列入总报价。在合同实施时，采购人将不予支付中标人没有列入的项目费用，并认为此项目的费用已包括在投标总报价中。以上条件不满足，作无效标处理。

▲六、考核方式：采购人每月安排人员，按照《物业服务管理考核表》（详见附件1）组织1次检查考评，考评结果以100分制计算。考评综合得分95分（含）以上为合格，足额划拨应付月度后勤服务费；90（含）-95分（不含）为基本合格，扣除应付月度后勤服务费的0.5%，并予以第一次警告；低于90分（不含）为不合格，扣除应付月度后勤服务费的1%；连续3个月考评分数低于90分（不含）的，除了扣罚后勤服务费外，采购人有权终止后勤服务合同、清退中标人。

附件1：物业服务管理考核表

考核单位（盖章）： 考核地点： 考核月份：

序号	标准内容	分值	考核扣分标准	扣分	扣分原因
一	综合服务	10
	1.物业服务的管理人员和专业技术人员、员工着装规范，佩戴明显标志，工作规范、作风严谨。	2	管理人员、专业技术人员每发现1人着装及标识一次不符合扣0.2分；
	2.岗位设置人员到位，按合同要求完成工作。	2	发现一处不符合扣0.2分；
	3.建立每天24小时值班制度，设立服务电话，接受民警职工和使用人对物业管理服务报修、求助、建议、问询、质疑、投诉等各类信息的收集和反馈，并及时处理；有回访制度和记录。	2	没有值班制度扣1分，末设服务电话扣1分，发现一处处理不及时扣0.2分，没有回访制度扣1分，没有回访记录每次扣0.2分
	4.定期向民辅警、职工发放物业管理服务工作征求意见单，对合理的建议及时整改满意率达95％以上。	2	及时整改满意率95%（含）以上得3分，每低一个百分点扣0.2分
	5.建立并落实便民维修服务承诺制、维修及时率 100％，返修率不高于1％，并有回访记录。	2	建立并落实得1分，建立但未落实扣0.4分，未建立 扣0.6分；及时率符合得1分，每降低1个百分点扣 0.2分；返修率符合0.6分，不符合0分：回访记录完整得0.4分，回访记录不完整得0.2分，无回访记录0分
二	办公用房养护与维修	10
	1.各建筑物标识明显、设立引路方向平面图和路标、单位名录标识在明显位置。各类标识牌统一有序。	2	发现一处标识不清或没有标识扣0.2分
	2.无违反规划私搭乱建，无擅自改变办公用房用途现象。	1	发现一处私搭乱建或擅自改变办公用房使用用途扣0.5分
	3.办公用房外观完好、整洁，无纸张乱贴、乱涂、乱画和乱悬挂现象。	1	每发现一处纸张乱贴、乱涂、乱画和乱悬挂扣0.2分
	4.室外招牌、按规定设置，保持整洁统一美观，无安全隐患或破损。	1	未按规定设置得0分；按规定设置，但不整齐或有破损每处扣0.2分，有安全隐患每处扣0.2分
	5.空调安装位置统一，冷凝水集中收集。	1	发现一处不符合扣0.2分
	6.楼宇内楼梯、走道、扶手、天花板、吊顶等无破损；墙体整洁，无乱张贴；共用部位门窗、灯具、开关等功能良好；卫生间、水房等管理完好。	3	发现一处不符合扣0.2分
	7.共用楼梯、天台、通道、平台等处无堆放废料、杂物及违章占用等。	1	发现一处不符合扣0.2分
三	公共设备养护与维修	26
	(一)综合要求	5
	L.制定设备安全运行、岗位责任制、定期巡回检查、维护保养、运行记录管理、维修档案等管理制度并严格执行。	2	发现一处不符合扣0.2分
	2.配备设备所需的专业技术人员，严格执行操作规程。	1	发现一次不按规程操作扣0.2分
	3.设备良好，运行正常，无重大管理责任事故。	2	发现设备故障未能及时处理或者上报，扣1分
	(二)供电系统	4
	1.保证正常供电，接到限电、停电要求的要及时通知甲方	1	不符合0分
	2.制订临时用电管理措施与停电应急处理措施并严格执行。	1	无临时用电管理措施扣0.5分，无停电应急处理措施扣0.5分
	3.备用应急发电机可随时启用。	1	不符合得0分
	4.用电安装有严格的管理规定，室内电线、插座安装规范，无安全隐患。	1	发现一处安装不规范，存在安全隐患，扣0.2分
	(三)弱电系统	2
	1.按工作标准规定的时间排除故障，保证各弱电系统正常工作。	1	发现一次不符合扣0.5分
	2.移交物业服务的大院监控系统等智能化设施设备运行正常，有记录并按规定期限保存。	1	基本符合得0.5分，不符合得0分
	(四)消防及监控管理	4
	1.监控控制中心每天24小时值班，监控系统巡查到位。	1	发现一处不符合扣0.2分
	2.无擅自调阅、拷贝、复制视频信息情况。	0.5	发现一次扣0.1分
	3.管理人员掌握消防设施设备的使用方法并能及时处理各种问题。	0.5	发现一人不符合要求扣0.1分
	4.组织开展消防法规及消防知识的宣传教育，明确各区域防火责任人。	0.5	责任人不明确每发现一处扣0.1分
	5.制定有突发火灾应急预案，在明显处设立消防疏散示意图。照明设施、引路标识完好，紧急疏散通道畅通无阻。	0.5	无应急预案扣0.5分，各种标识每缺少一个或每发现一处不畅通扣0.1分
	6.无火灾安全隐患。	1	发现一处火灾安全隐患扣0.2分。
	(五)电梯管理	3
	1.电梯年检合格证张贴公示。	0.5	不符合得0分
	2.电梯按规定时间运行，安全设施齐全，通风、照明及附属设施完好，轿厢、井道、机房保持整洁。	1	发现一处不符合扣0.2分
	3.电梯运行出现故障后，维修人员应在规定时间内到达现场维修。	1	不符合得0分
	4.电梯运行出现险情后，有排除险情的应急处理措施并及时排除险情。	0.5	不符合得0分
	(六)给排水管理	5
	1.建立用水、供水管理制度，积极协助相关部门安排合理的用水和节水计划。	1	基本符合得0.5分，不符合0分
	2.设备、阀门、管道工作正常、无跑冒滴漏。	1	发现一处不符合扣0.2分
	3.限水、停水按规定时间通知甲方。	1	发现一次不通知扣0.1分
	4.排水系统通畅，汛期道路无积水，地下室、车库、设备房无积水及浸泡发生。	1	发现一处不符合扣0.1分
	5.遇有事故，维修人员在规定时间内进行抢修，无大面积泡水、泛水及长时间停水现象；制定事故应急处理预案。	1	发现一处不符合扣0.1分
	(七)空调养护管理	3
	1.空调出现运行故障后，维修人员在规定时间内到达现场维修。	1	发现一次不符合扣0.1分
	2.春季和冬季各开展一次空调清洁。	1	发现一次不做的扣0.5分
	3.分体式空调及排风设施运转正常，发现问题及时维修。	1	发现一次不符合扣0.2分
四	配套设施及公共功能区域管理	3
	1.公共配套设施完好，无随意改变用途。	1	发现一处不符合扣0.2分
	2.道路、楼道、大堂等公共照明完好。	1	发现一处不亮扣0.1分
	3.道路通畅，路面平坦。	1	发现一处不符合扣0.2分
五	安防及车辆管理	10
	1.有专业安防队伍，实行每天24小时值班及巡逻制度，安防人员熟悉工作区的环境，文明值勤，训练有素，言语规范，认真负责。	2	无专业安防队伍扣1.0分，值班及巡逻记录等不规范每处扣0.2分
	2.进出区域各种车辆管理有序，无堵塞交通现象，不影响行人通行。	2	发现一次不符合扣0.2分
	3.大型会议时停车有人疏导，管理有序，排列整齐。	2	发现一次不符合扣0.2分
	4.车库停车场有巡逻巡查。	1	发现一次没有巡逻巡查扣0.2分
	5.非机动车辆有集中停放场地，管理制度落实，管理有序，停放整齐。	2	发现一次不符合扣0.2分
	6.危及人身安全处设有明显标识和防范措施	1	发现一次不符合扣0.2分
六	环境卫生清洁	12
	1.环卫设施完备，设有的垃圾箱、果皮箱等每天清理。	1	发现一处不符合扣0.2分
	2.清洁卫生实行责任制，有专职的清洁人员和明确的责任范围，实行标准化清洁保洁。	2	未实行责任制的扣0.5分，无专职清洁人员和责任范围的扣0.3分，未实行标准化保洁的扣0.2分
	3.垃圾日产日清，定期协助进行“四害”消杀。	2	发现一处垃圾扣0.1分，未达到垃圾日产日清的扣0.2分，未定期进行“四害”消杀的扣0.2分
	4.办公用房公共部位保持清洁，无乱贴、乱画，无擅自占用和堆放杂物现象；楼梯扶栏、天台、玻璃窗（高空除外）等保持洁净；公共场地无纸屑、烟头、积水等废弃物。	3	发现一处不符合扣0.2分
	5.在公共区域进行保洁、保养等工作，应摆放防滑警示牌， 登高作业时必须做好相应安全防护	1	发现一次不符合扣0.2分
	6.保洁人员要爱护各项设备设施，注意节水节电，保洁区域内发现设施损坏及时报修	1	发现一次不符合扣0.2分
	7.卫生间尿斗、坐厕、面盆清洗、除污垢，消毒，达到无积垢、无异味，卷筒纸和擦手纸视情况添、减，达到无短缺	2	发现一次不符合扣0.2分
	8.对保洁人员定期进行培训，培训记录真实、规范，	1	发现一次不符合扣0.2分
七	绿地养护与美化	5
	1.绿地无改变使用用途和破坏、践踏、占用现象。	2	发现一次不符合扣0.2分
	2.花草树木长势良好，修剪整齐美观，无病虫害，无折损现象，无斑秃。	2	长势不好扣1分，其他每发现一处不符合扣0.2分
	3.植物喷洒农药时，及时进行提示	1	每发现一次不符合扣0.2分
	4.园林建筑和辅助设施完好、整洁无损。	1	每发现一处不符合扣0.1分
	5.绿地无纸屑、烟头等杂物。	1	每发现一处不符合扣0.1分
八	食堂服务	11
	1.员工穿戴规范、做到文明礼貌、热情、周到服务。	1	每发现一次不符合扣0.1分
	2.发现在餐厅遗留物品要及时归还或上交，不得私自截留。	1	每发现一次不符合扣0.2分
	3.厨房餐厅环境卫生整洁，餐具使用前做好清洗、消毒工作。	1	每发现一次不符合扣0.2分
	4.按食品安全要求加工餐食。	3	每发现一次不符合扣0.3分
	5.按时供餐开餐，按规定进行菜品留样。	1	每发现一次不符合扣0.2分
	6.做好餐厨废弃物处理，严禁直排下水道，废弃物处置专人负责，建立完整处置台账。	1	每发现一次不符合扣0.1分
	7.做好设备的日常管理，督导员工正确使用各种设备，并做好设备维护和保养工作，防止事故发生。	1	每发现一次不符合扣0.1分
	8.工作人员须持有效期内的健康证和卫生知识培训合格证。	2	每发现一个不符合扣0.2分
九	会议服务	5
	1.服务人员服务规范，着装整洁，文明礼貌。	1	每发现一次不符合扣0.1分
	2.按照主办部门要求做好会务保障准备工作，无投诉问题。	3	每发现一次不符合扣0.1分
	3.服务人员遵守保密制度，无泄密行为。	1	每发现一次不符合扣0.1分
十	洗车服务	5
	1.服务人员需经过背景审查，确保无不良记录。经过专业培训，熟悉车辆清洗流程及注意事项。	1	发现一次不符合扣0.1分
	2.按要求做好车辆清洁工作，无投诉。	2	发现一次不符合扣0.2分
	3.及时打扫清理洗车场地、保持洗车场地的清洁卫生、节约用水。	1	发现一次不符合扣0.1分
	4、保管好洗车工具,不违规操作。下班后关闭机器水电开关。	1	发现一次不符合扣0.1分
十一	其他事项	3
	1.物业服务人员能自觉维护公众利益，维护甲方办公区的各项管理规定，树立工作形象，不得在工作期间玩手机或者做其他与工作无关的事项。	1.5	发现一次不符合扣0.2分
	2.协助甲方宣传办公区管理、卫生、治安、消防、节能减排等方面的有关正能量内容，开展积极健康向上的活动。	1.5	符合得1.5分，基本符合得1分，不符合得0分
	总分	100

填表人： 单位领导：

第三章 投标人须知

投标人须知及前附表

序号	内容、要求
1	项目名称：物业服务
2	投标报价及费用：1、本项目投标应以人民币报价；2、不论投标结果如何，投标人均应自行承担所有与投标有关的全部费用。
3	投标保证金：本项目不收取投标保证金。
4	现场踏勘：无。
5	演示时间及地点：无。
6	答疑、澄清：投标人如认为招标文件表述不清晰、有误或有不合理要求的，应当以书面形式要求采购人或者本中心作出书面答疑、澄清； 询问、质疑：投标人如认为招标文件存在歧视性、排他性或者其他违法内容的，按投标人须知“一、总则（八）询问、质疑和投诉”中的要求向采购人或者本中心提出书面询问、质疑。 答疑、澄清内容是招标文件的组成部分，本中心将以书面形式送达所有已报名的投标人；本中心可以视采购具体情况，延长招标文件或者资格预审文件提供期限，并在财政部门指定的政府采购信息发布媒体及本中心网站上发布公告。
7	投标文件形式：投标供应商应准备电子投标文件。 电子投标文件是指通过“广西政府采购云平台新版客户端”完成投标文件编制后生成并加密的数据电文形式的电子加密投标文件。
8	投标文件的编制：供应商应先安装“广西政府采购云平台新版客户端”，并按照本招标文件和“广西政府采购云平台”的要求，通过“广西政府采购云平台新版客户端”编制并加密投标文件。
9	投标文件的盖章：投标文件中所涉及的加盖公章均采用CA电子签章。
10	法定代表人或其授权代表签字：本招标文件所涉及的法定代表人或其授权代表签字的地方，如果法定代表人没有电子签章，可以线下手写签字后扫描文件上传。法定代表人或其授权代表盖章：本招标文件所涉及的法定代表人或其授权代表盖章的地方，如果法定代表人没有电子印章，可以线下加盖印章后扫描文件上传。
11	投标文件份数：电子加密投标文件在线上传提交一份。
12	投标文件的上传和提交：本项目通过“广西政府采购云平台（http://www.gcy.zfcg.gxzf.gov.cn）”实行在线投标响应（电子投标），投标供应商应当在投标截止时间前，将生成的“电子加密投标文件”上传提交至“广西政府采购云平台”。 “电子加密投标文件”的上传、提交： a.投标供应商应在投标截止时间前将“电子加密投标文件”成功上传提交至“广西政府采购云平台”，否则投标无效。 b.“电子加密投标文件”成功上传提交后，供应商可自行打印投标文件接收回执。
13	电子加密投标文件的解密： 开标后，采购组织机构将向各投标供应商发出“电子加密投标文件”的解密通知，各投标供应商代表应当在接到解密通知后30分钟内自行完成“电子加密投标文件”的在线解密。投标供应商未在规定时间内完成解密的，系统默认自动放弃。
14	投标截止时间及地点：2026年 月 日上午9时整，崇左市石景林东路5号崇左市公共资源交易中心 开标室。（本项目采用在线开评标方式，投标供应商无须前往开标现场）
15	开标时间及地点：2026年 月 日上午9时整，崇左市石景林东路5号崇左市公共资源交易中心 开标室。（本项目采用在线开评标方式，投标供应商无须前往开标现场）
16	评标方法及评定标准：综合评分法
17	中标公告及中标通知书：本中心在采购人依法确认中标人后两个工作日内发布中标公告和中标通知书，中标公告发布于上述媒体（详见公告中公布的网站）。
18	采购资金来源：财政性资金。
19	付款方式：见招标项目采购需求。
20	投标文件有效期：六十日。
21	对公开招标采购文件、采购过程或者成交结果的质疑由采购人接收或采购代理机构代为接收，由采购人负责答复。
	接收质疑函方式：以书面形式。
	质疑联系部门及联系方式： （1）崇左市政府集中采购中心 电话：*开通会员可解锁* 地址：崇左市新城区石景林东路5号（崇左市政务服务中心综合楼） （2）崇左市公安局 电话：*开通会员可解锁* 地址：崇左市石景林路8号
	现场提交质疑办理业务时间：质疑期内每个工作日采购人或采购代理机构正常工作时间（其中采购代理机构为8:00-12:00，15:00-18:00）
	根据《崇左市财政局关于进一步做好线上“政采贷”融资业务工作的通知》（崇财采〔2023〕10号），供应商可凭成交通知书、政府采购合同，通过中征应收账款融资服务平台向银行在线申请“政采贷”融资。
22	本招标文件解释权属于崇左市政府集中采购中心。

附件1

崇左市线上“政采贷”政策告知函

各供应商：

欢迎贵公司参与崇左市政府采购活动！

线上“政采贷”是人民银行南宁中心支行和自治区财政厅共同支持企业发展，针对参与政府采购活动的企业融资难、融资贵、融资慢、融资繁问题推出的一项融资政策。贵公司若成为本次政府采购项目的中标（成交）供应商，可持政府采购合同在线向银行业金融机构申请贷款，融资机构将根据《中国人民银行南宁中心支行广西壮族自治区财政厅关于推广线上“政采贷”融资模式的通知》（南宁银发〔2021〕258号），按照双方自愿的原则提供便捷、优惠的贷款服务。

相关金融产品和银行业金融机构联系方式，可在中征应收账款融资服务平台查询（网址：https://www.crcrfsp.com/，客服电话：400-009-0001）。

附件2

崇左市线上“政采贷”业务流程图

附件3

崇左市金融机构线上“政采贷”业务办理联络表

金融机构名称	地址	业务咨询电话
崇左市本级及江州区
工商银行崇左分行	崇左市骆越大道6号（东盟国际城）裙楼2号楼	*开通会员可解锁* *开通会员可解锁*
农业银行崇左分行	江州区友谊大道26号	*开通会员可解锁*
农业银行江州支行	江州区江南路48号	*开通会员可解锁*
建行崇左分行	崇左市江州区江南路73号建行大厦	*开通会员可解锁*
中国银行崇左分行	崇左市江州区龙胤大厦五楼	*开通会员可解锁* *开通会员可解锁*
崇左农商行授信审批部	崇左市城西路109号	*开通会员可解锁*
中国邮政储蓄银行崇左市分行	崇左市江州区骆越大道2号中国邮政储蓄银行崇左市分行	*开通会员可解锁*
桂林银行崇左分行营业部	广西壮族自治区崇左市江州区友谊大道中段龙胤·财富广场101商铺（龙胤大厦六楼营业部）	*开通会员可解锁*
桂林银行江州支行	崇左市江州区建设路41号桂林银行	*开通会员可解锁*
广西北部湾银行崇左分行	崇左市友谊大道中段西侧龙胤财富广场三期财富中心122号商铺	*开通会员可解锁*
广西北部湾银行崇左市中泰产业园支行	广西壮族自治区崇左市江州区中泰产业园企业总部基地企业服务中心一楼	*开通会员可解锁*
广西北部湾银行崇左市丽江支行	崇左市江州区丽江路丽江明珠滨江花苑三期106-109号商铺	*开通会员可解锁*
扶绥县
工商银行扶绥县支行	扶绥县新宁镇同正大道94号	*开通会员可解锁*
农业银行扶绥县支行	扶绥县新宁镇新华路126号	*开通会员可解锁*
建行扶绥支行	扶绥县南密路6号	*开通会员可解锁*771-7531157
建行扶绥空港支行	扶绥县双拥路3号东信华府18号楼一层	*开通会员可解锁*
中国银行扶绥支行	扶绥县－扶绥大道16号山水城市广场一层商铺	*开通会员可解锁*
扶绥农商行三农零售与乡村振兴金融部	扶绥县新宁镇永宁路2-1号	*开通会员可解锁*
中国邮政储蓄银行扶绥县支行	扶绥县松江路138号中国邮政储蓄银行扶绥县支行	*开通会员可解锁* *开通会员可解锁*
桂林银行崇左扶绥支行	广西崇左市扶绥县新宁镇松江路20号（桂林银行崇左扶绥支行）	*开通会员可解锁*
广西北部湾银行扶绥县支行	崇左市扶绥县新宁镇同正大道333号碧园·未来城商业综合体13号楼一楼1050、1051号商铺	*开通会员可解锁*
扶绥深通村镇银行业发部	扶绥县大景城1号楼正门旁	*开通会员可解锁*
宁明县
工商银行宁明县支行	宁明县城中镇兴远街70号	*开通会员可解锁*
农业银行宁明县支行	宁明县城中镇明阳街11号	*开通会员可解锁*
建行宁明支行	宁明县城中镇兴宁大道77号明江财富广场一层1-13号	*开通会员可解锁*
宁明农商行三农零售与乡村振兴金融部	宁明县城中镇明阳街3号	*开通会员可解锁*
桂林银行崇左宁明支行	宁明县城中镇兴宁大道中70号	*开通会员可解锁*
广西北部湾银行宁明支行	崇左市宁明县城中镇兴宁大道中79号（明都大酒店）A幢楼1楼铺面	*开通会员可解锁*
大新县
工商银行大新县支行	大新县桃城镇民生街98号	*开通会员可解锁*
农业银行大新县支行	大新县桃城镇伦理路223号	*开通会员可解锁*
建行大新支行	大新县民生街7号	*开通会员可解锁*
大新农商行三农零售与乡村振兴金融部	大新县城养利路131号	*开通会员可解锁*
桂林银行崇左大新支行	崇左市大新县桃城镇民生街7号东盟商业广场1楼桂林银行	*开通会员可解锁*
广西北部湾银行大新支行	崇左市大新县桃城镇伦理路230号1楼铺面	*开通会员可解锁*
崇左大新长江村镇银行营业部	大新县桃城镇德天大道74-1号	*开通会员可解锁*
崇左大新长江村镇银行百汇支行	大新县桃城镇伦那路8号	*开通会员可解锁*
龙州县
工商银行龙州县支行	龙州县龙江街60号	*开通会员可解锁*
农业银行龙州县支行	龙州县龙州镇康平街26号	*开通会员可解锁*
建行龙州支行	龙州县龙夏路2号龙州商业广场D栋1号	*开通会员可解锁*
龙州农商行公司机构金融部	龙州县龙州镇独山路172号	*开通会员可解锁*
桂林银行崇左龙州支行	龙州县龙州镇同顾大道1号同顾·中央公园20栋10号—13号房	*开通会员可解锁*
广西北部湾银行龙州支行	崇左市龙州县龙州镇龙夏路1号、3号、5号（南湖商务酒店）一楼铺面	*开通会员可解锁*
天等县
工商银行天等县支行	天等县天等镇朝阳东路054号	*开通会员可解锁*
农业银行天等县支行	天等县天等镇天宝北路007号	*开通会员可解锁*
天等农商行公司机构金融部	天等县天等镇仕民路48号	*开通会员可解锁*
桂林银行崇左天等支行	广西崇左市天等县天等镇天宝北路天府中央城5号楼115号	*开通会员可解锁*
广西北部湾银行天等支行	崇左市天等县天宝南路002号天富商业广场28栋一层商铺6-17号	*开通会员可解锁*
凭祥市
工商银行凭祥分行	凭祥市新华路5号	*开通会员可解锁*
农业银行凭祥支行	凭祥市北大路216号	*开通会员可解锁*
建行凭祥支行	凭祥市屏山路138号	*开通会员可解锁* *开通会员可解锁*
建行凭祥中区支行	凭祥市金象大道香格里拉3幢3-01至3-03号商铺	*开通会员可解锁*
建行凭祥浦寨支行	凭祥市浦寨商业城万泰一楼8-9号	*开通会员可解锁*
中国银行凭祥支行	凭祥市－北环路112号	*开通会员可解锁*
凭祥农商行业务拓展部	凭祥市友谊关大道13号	*开通会员可解锁*
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投标人须知

一、总则

（一）适用范围

本招标文件适用于本项目的招标、投标、评标、定标、验收、合同履约、付款等行为（法律法规另有规定的，从其规定）。

（二）定义

1.“采购人”系指组织本次招标的采购单位。

2.“采购代理机构”系指崇左市政府集中采购中心（以下简称本中心）。

3.“投标人”系指响应招标、参加投标竞争的法人、其他组织或者自然人。

4.“产品”系指供方按招标文件规定，须向采购人提供的一切设备、保险、税金、备品备件、工具、手册及其他有关技术资料和材料。

5.“服务”系指招标文件规定投标人须承担的安装、调试、技术协助、校准、培训、技术指导以及其他类似的义务。

6.“项目”系指投标人按招标文件规定向采购人提供的产品和服务。

7.“书面形式”包括信函、传真、电报等。

8.“▲”系指实质性要求条款。

（三）招标方式

公开招标方式。

（四）投标委托

如投标人代表不是法定代表人（负责人），须有法定代表人（负责人）出具的授权委托书，格式见第六章《投标文件格式》）。

（五）投标费用

投标人均应自行承担所有与投标有关的全部费用（招标文件有相关的规定除外）。

（六）转包与分包

1.本项目不允许转包。

2.本项目不得分包。

（七）特别说明：

▲1.单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项下的政府采购活动。

▲2.提供相同品牌核心产品且通过资格审查、符合性审查的不同投标人参加同一合同项下投标的，按一家投标人计算，评审后得分最高的同品牌投标人获得中标人推荐资格；评审得分相同的，由采购人或者采购人委托评标委员会按照《评标方法及评定标准》中的推荐原则确定一个投标人获得中标人推荐资格，其他同品牌投标人不作为中标候选人。

非单一产品采购项目中，多家投标人提供的招标文件中载明的核心产品品牌相同的，视为提供相同品牌产品。

▲3.投标人投标所使用的资格、信誉、荣誉、业绩与企业认证必须为本法人所拥有。投标人投标所使用的采购项目实施（指项目合同的履行）人员必须为本法人员工（或必须为本法人或控股公司正式员工）。

▲4.投标人应仔细阅读招标文件的所有内容，按照招标文件的要求提交投标文件，并对所提供的全部资料的真实性承担法律责任。

▲5.投标人在投标活动中提供任何虚假材料、互相串通投标，其投标无效，并报监管部门查处。

▲6.投标截止时间前三天，获取招标文件的供应商不足三家的，本中心将延迟截标和开标时间不少于十日，并通知已获取招标文件的供应商，并在财政部门指定的政府采购信息发布媒体及本中心网站上发布变更公告。

（八）询问、质疑和投诉

1.投标人对政府采购活动事项有疑问的，可以向采购人、本中心提出询问。

2.投标人认为招标文件、招标过程或中标结果使自己的合法权益受到损害的，应当在知道或者应知其权益受到损害之日起七个工作日内，以书面形式向采购人或者本中心提出质疑。具体计算时间如下：

（1）对可以质疑的招标采购文件提出质疑的，为收到采购文件之日；

（2）对招标采购过程提出质疑的，为各采购程序环节结束之日；

（3）对中标结果提出质疑的，为中标结果公告期限届满之日。投标人对采购人或者本中心的质疑答复不满意或者采购人、本中心未在规定时间内作出答复的，可以在答复期满后十五个工作日内向同级采购监管部门投诉。

3.质疑、投诉应当采用书面形式，质疑书、投诉书均应明确阐述招标采购文件、招标采购过程、中标结果中使自己合法权益受到损害的实质性内容，提供相关事实、明确的请求、必要的证明材料，便于有关单位调查、答复和处理。

①质疑联系部门及电话为：崇左市公安局 *开通会员可解锁*

崇左市政府集中采购中心*开通会员可解锁*

②投诉联系部门及电话为：崇左市财政局政府采购监督管理科*开通会员可解锁*

二、招标文件

（一）招标文件的构成。

1.公开招标公告；

2.招标项目采购需求

3.投标人须知；

4.评标办法及评分标准；

5.政府采购合同主要条款；

6.投标文件格式。

（二）投标人的风险

1.投标人应认真阅读招标文件，按照招标文件的要求编制投标文件。投标文件应对招标文件提出的要求和条件作出明确响应。投标人没有按照招标文件要求提供全部资料，或者投标人没有对招标文件在各方面作出明确响应是投标人的风险，并可能导致其投标被拒绝。

2.对招标文件提出的实质性要求和条件作出明确响应是指投标人必须对招标文件中涉及招标项目的价格、采购服务的服务要求及其他要求、合同主要条款等内容作出明确响应。

（三）招标文件的澄清与修改

1.投标人应认真阅读本招标文件，发现其中有误或有不合理要求的，投标人应当在“采购文件：第三章《投标人须知及前附表》序号6”规定的时间前以书面形式要求采购人或者本中心答疑、澄清。本中心对已发出的招标文件进行必要澄清或者修改可能影响投标文件编制的，应当在招标文件要求提交投标文件截止时间十五日前，在财政部门指定的政府采购信息发布媒体及本中心网站上发布更正公告，并以书面形式通知所有招标文件收受人。该澄清或者修改的内容为招标文件的组成部分。

2.本中心必须以书面形式答复投标人要求澄清的问题，并将不包含问题来源的答复书面通知所有购买招标文件的投标人；除书面答复以外的其他澄清方式及澄清内容均无效。

3.招标文件的答疑、澄清、修改、补充的内容为招标文件的组成部分。当招标文件与招标文件的答疑、澄清、修改、补充通知就同一内容的表述不一致时，以最后发出的书面文件为准。

4.招标文件的答疑、澄清、修改、补充都应该通过本中心以法定形式发布，采购人非通过本机构，不得擅自答疑、澄清、修改、补充招标文件。

5.本中心可以视采购具体情况，延长招标文件或者资格预审文件提供期限，并在财政部门指定的政府采购信息发布媒体及本中心网站上发布公告。

三、投标文件的编制

（一）投标文件的组成

投标文件由资格文件、商务技术文件、报价文件三部分组成。

1.资格文件：

（1）有效的营业执照等证明文件（必须提供）；

①投标人有效的营业执照等证明文件扫描件或其他电子文件，同时要加盖单位公章（必须提供）；

②对于有经营资质要求的，投标人提供有效的经营资质证书副本内页扫描件或其他电子文件，同时要加盖单位公章。（如需，必须提供）

（2）崇左市政府采购供应商信用承诺函（必须提供）；

采购人或者本中心将对供应商信用记录进行甄别，对列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单及其他不符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定条件的供应商，将拒绝其参与政府采购活动。

（3）中小企业声明函。（必须提供，按最新相关政策执行，格式见第六章）

2.商务技术文件：

2.1商务文件：

（1）投标声明书（格式见第六章）（必须提供）；

（2）法定代表人（负责人）授权委托书和委托代理人身份证扫描件（格式见第六章）（必须提供）；当法定代表人（负责人）参加投标时，仅需提供法定代表人（负责人）的身份证扫描件；

（3）商务响应表（格式见第六章）（必须提供）；

（4）招标项目采购需求中要求必须提供的材料等（必须提供）；

（5）具备法律、行政法规规定的其他条件的证明材料（如有规定，则必须提供）。

可作为投标人资信评分的资质证明材料（可选）

（6）类似案例成功的业绩（投标人同类项目实施情况一览表、合同扫描件、用户验收报告、用户评价）；

（7）投标人质量管理和质量保证体系等方面的认证证书；

（8）投标人认为可以证明其能力或业绩的其他材料；

（9）投标人关于服务升级及本单位债务纠纷、违法违规记录等方面的情况（内容见投标声明书）；

（10）投标人情况介绍。

2.2技术文件

（1）服务类项目的投标技术文件（服务方案，内容和格式见第六章要求，必须提供）；

▲（2）招标项目采购需求中要求必须提供的材料。

3.报价文件：

（1）投标函（格式见第六章，必须提供）；

（2）投标报价明细表（格式见第六章，必须提供）；

（3）投标人针对报价需要说明的其他文件和说明（格式自拟）；

（4）开标一览表（格式见第六章，必须提供）。

▲注：法定代表人（负责人）授权委托书、投标声明书、投标函、开标一览表必须按招标文件格式要求签署和加盖单位公章。

（二）投标文件的语言及计量

▲1投标文件以及投标方与招标方就有关投标事宜的所有来往函电，均应以中文汉语书写。除签名、盖章、专用名称等特殊情形外，以中文汉语以外的文字表述的投标文件视同未提供。

▲2投标计量单位，招标文件已有明确规定的，使用招标文件规定的计量单位；招标文件没有规定的，应采用中华人民共和国法定计量单位（货币单位：人民币元），否则视同未响应。

（三）投标报价

1.投标报价应按招标文件中相关附表格式填写。投标人可就《项目采购需求》中所有服务内容完整唯一报价。

2.投标报价是履行合同的最终价格。

3.投标文件只允许有一个报价，有选择的或有条件的报价将不予接受。

4.本项目实行单项取费上控价制，投标人按每个单项投标，报价均不得超出采购人限定的单项控制价，各单项报价总和不能超过采购项目总控制价。

5.服务费取费标准在合同履行期间实行固定单价合同。

6.固定单价中包括以下的风险及其他的风险均包括在固定单价中。

6.1政策性上调服务所在地最低工资标准的差额部分。

6.2政策性上调服务所在地社保的差额部分。

6.3物料物价上涨的部分。

7.投标报价包括但不限于保洁服务费、工作服费、管道疏通费、室内地面深度清洁、设备维护保养费等。对于本文件中未列明，而供应商认为必需的费用也需列入总报价。在合同实施时，采购人将不予支付成交供应商没有列入的项目费用，并认为此项目的费用已包括在投标报价中。

8.按实计费指该服务项目每月取费按供应商当月的工作量、实际投入的人数等作为当月计费的量。

9.在合同履行期间如因病区增加、拆迁、改造或其他原因需要变更服务地址、调整服务内容或停止服务等情况，由采购人确定，供应商必须无条件接受执行。

10.投标文件中增设规划设施设备以外其他设施设备的，视为投标人自愿承担费用，中标后须在承诺期限内予以实施。

11.本合同不得转包给第三者，也不能给第三者挂靠。

（四）投标文件的有效期

1. 1.自投标截止日起六十日投标文件应保持有效。有效期不足的投标文件将被拒绝。

2. 2.在特殊情况下，招标人可与投标人协商延长投标书的有效期，这种要求和答复均以书面形式进行。

3. 3.投标人可拒绝接受延期要求；同意延长有效期的投标人不能修改投标文件。

4. 4.中标人的投标文件自开标之日起至合同履行完毕止均应保持有效。

（五）投标保证金

1.本项目不收取投标保证金。

（六）投标文件的签署和份数

1.投标人应按本招标文件规定的格式和顺序编制并标注页码，投标文件内容不完整、编排混乱导致投标文件被误读、漏读或者查找不到相关内容的，是投标人的责任。

2.投标文件份数：见投标人须知及前附表。

3.投标文件须由投标人在规定位置盖章并由法定代表人（负责人）或法定代表人（负责人）的授权委托人签署，投标人应写全称。

4.投标文件不得涂改，若有修改错漏处，须加盖单位公章或者法定代表人或授权委托人签字或盖章。投标文件因扫描不清晰或乱码或表达不清所引起的后果由投标人负责。

（七）投标文件的上传、提交、修改、撤回和解密

▲1.投标文件的上传、提交：见投标人须知及前附表。

2.投标文件的修改和撤回：供应商应当在投标截止时间前完成投标文件的上传、提交，并可以补充、修改或者撤回投标文件。补充或者修改投标文件的，应当先行撤回原文件，补充、修改后重新上传、提交。投标截止时间前未完成上传、提交的，视为撤回投标文件。投标截止时间后提交的投标文件，“广西政府采购云平台”将予以拒收。投标截止时间后，投标供应商不得撤回、修改投标文件。

3.电子加密投标文件的解密：开标后，采购组织机构将向各投标供应商发出“电子加密投标文件”的解密通知，各投标供应商代表应当在接到解密通知后30分钟内自行完成“电子加密投标文件”的在线解密。投标供应商未在规定时间内完成解密的，系统默认自动放弃。

4.投标人已经被推荐为第一中标候选供应商后撤回投标或放弃中标，给采购人造成损失的，还应当赔偿损失，并作为不良行为记录在案。

（八）投标无效的情形

实质上没有响应招标文件要求的投标将被视为无效投标。投标人不得通过修正或撤销不符合要求的偏离或保留从而使其投标成为实质上响应的投标，但经评标委员会认定属于投标人疏忽、笔误所造成的差错，应当允许其在评标结束之前在广西政府采购云平台系统上进行修改或者补正并加盖单位公章。在评标委员会发出询标函规定的回复限期内不补正或经补正后仍不符合招标文件要求的，应认定其投标无效。投标人修改、补正投标文件后，不影响评标委员会对其投标文件所作的评价和评分结果。

1.在符合性审查和资格性审查时，如发现下列情形之一的，投标文件将被视为无效：

（1）超越了按照法律法规规定必须获得行政许可或者行政审批的经营范围的；

（2）资格证明文件不全的，或者不符合招标文件标明的资格要求的；

（3）投标文件无法定代表人（负责人）或其授权委托代理人签字，或未提供法定代表人（负责人）授权委托书、投标声明书或者填写项目不齐全的；

（4）投标代表人未能出具身份证明或与法定代表人（负责人）授权委托人身份不符的；

（5）项目不齐全或者内容虚假的；

（6）投标文件的实质性内容未使用中文表述、意思表述不明确、前后矛盾或者使用计量单位不符合投标文件要求的（经评标委员会认定并允许其在线更正的笔误除外）；

（7）投标有效期、交付使用时间、质保期等商务条款不能满足招标文件要求的；

（8）未实质性响应招标文件要求或者投标文件有招标方不能接受的附加条件的；

2.在技术评审时，如发现下列情形之一的，投标文件将被视为无效：

（1）未提供或未如实提供投标货物的技术参数，或者投标文件标明的响应或偏离与事实不符或虚假投标的；

（2）明显不符合招标文件要求的规格型号、质量标准，或者与招标文件中的技术指标、主要功能项目发生实质性偏离的；

（3）项目采购需求中带“▲”内容项目发生负偏离达1项（含）以上的；

（4）投标技术方案不明确，存在一个或一个以上备选（替换）投标方案的；

（5）与其他参加本次投标供应商的投标文件（技术文件）的文字表述内容差错相同两处以上的。

3.在报价评审时，如发现下列情形之一的，投标文件将被视为无效：

（1）未采用人民币报价或者未按照招标文件标明的币种报价的；

（2）报价超出最高限价，或者超出采购预算金额，采购人不能支付的；

（3）投标报价具有选择性；

（4）评标委员会认为投标人的报价明显低于其他通过符合性审查投标人的报价，有可能影响产品质量或者不能诚信履约，投标人不能证明其报价合理性的。

4.有下列情形之一的视为投标人相互串通投标，投标文件将被视为无效：

（1）不同投标人的投标文件由同一单位或者个人编制；或不同投标人报名的IP地址一致的；

（2）不同投标人委托同一单位或者个人办理投标事宜；

（3）不同投标人的投标文件载明的项目管理成员或者联系人员为同一人；

（4）不同投标人的投标文件异常一致或投标报价呈规律性差异；

（5）不同投标人的投标文件相互混装；

（6）不同投标人的投标保证金从同一个单位或者个人账户转出。

5.有下列情形之一的视为关联供应商参加同一合同项下政府采购活动，投标文件将被视为无效：

（1）单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，参加同一合同项下的政府采购活动；

（2）生产厂商授权给供应商后又参加同一合同项下的政府采购活动；生产厂商对同一品牌同一型号的货物委托多个代理商参加投标。

6.其他投标无效的情形：

（1）投标文件未按招标文件要求签署或CA电子签章的；

（2）供应商提交两份或两份以上内容不同的投标文件；

（3）投标供应商在线制作投标文件时填写的报价金额与解密后“电子加密投标文件”中《开标一览表》填写的金额不一致并拒绝按招标文件要求接受调整的；

（4）法律法规和招标文件规定的其他无效情形（或出现重大偏差）。

7.被拒绝的投标文件为无效。

四、开标

（一）开标准备

本中心按招标文件规定的时间、地点通过“广西政府采购云平台”组织开标、开启投标文件，所有供应商均应当准时在线参加。投标供应商因未在线参加开标而导致投标文件无法按时解密等一切后果由供应商自行承担。

（二）开标程序：

1.电子开标会由本中心主持

2.本中心工作人员向各投标供应商发出电子加密投标文件【开始解密】通知，由供应商按招标文件规定的时间内自行进行投标文件解密。投标供应商未在规定时间内完成解密的，系统默认自动放弃。

3.投标文件解密结束，开启报价文件。投标供应商在线制作投标文件时填写的报价金额与解密后“电子加密投标文件”中《开标一览表》填写的金额不一致的，以解密后“电子加密投标文件”中《开标一览表》填写的金额为准，投标供应商拒绝接受此调整的，按无效投标处理。

4.进入资格文件审查环节，招标采购单位依法对投标供应商的资格进行审查。

5.开启资格审查通过的投标供应商的商务技术文件进入符合性审查及商务技术评审。

注：①当整个招标项目的投标人不足3家的不开标，本中心将按政府采购管理的有关规定处理。

②开标后，某分标投标人不足3家的，本中心将按政府采购管理的有关规定处理。

特别说明：如遇“广西政府采购云平台”电子化开标或评审程序调整的，按调整后程序执行。

五、资格审查

采购人依法对投标人的资格进行审查。合格投标人不足3家的，不得评标。

六、评标

（一）组建评标委员会

本招标采购项目的评标委员会由采购人代表和评审专家组成，成员人数应当为5人（含5人）以上单数，其中评审专家不得少于成员总数的三分之二。

（二）评标的方式

本项目采用不公开方式评标，评标的依据为招标文件和投标文件。

（三）评标程序

（1）评标委员会审查、评价投标文件是否符合招标文件的商务、技术等实质性要求。

（2）评标委员会对投标文件进行比较和评价，如有疑问，将以电子询标函的形式要求投标人在线对投标文件有关事项作出澄清或者说明。投标人向评标委员会澄清或者说明有关问题，并最终盖章的电子文件进行回复。

投标人代表超过规定时间或者拒绝澄清或者澄清的内容改变了投标文件的实质性内容的，评标委员会有权视该投标文件无效。

（3）各投标人的技术得分为所有评委的有效评分的算术平均数，由指定专人进行计算复核。

（4）本中心工作人员协助评标委员会根据本项目的评分标准计算各投标人的商务报价得分。

（5）评标委员会完成评标后，由广西政府采购云平台系统对各部分得分汇总，计算出本项目最终得分、评标价等。评标委员会按推荐原则推荐中标候选人同时形成评标报告。

（四）澄清问题的形式

对投标文件中含义不明确、同类问题表述不一致或者有明显文字和计算错误的内容，评标委员会可要求投标人作出必要的澄清、说明或者纠正。投标人的澄清、说明或者补正应当在电子询标函规定的时间期限内完成，并不得超出投标文件的范围或者改变投标文件的实质性内容。

（五）错误修正

投标文件如果出现计算或表达上的错误，修正错误的原则如下：

1.投标文件中开标一览表（报价表）内容与投标文件中相应内容不一致的，以开标一览表（报价表）为准；

2.大写金额和小写金额不一致的，以大写金额为准；

3.单价金额小数点或者百分比有明显错位的，以开标一览表的总价为准，并修改单价；

4.总价金额与按单价汇总金额不一致的，以单价金额计算结果为准。

5.对不同文字文本投标文件的解释发生异议的，以中文文本为准。

同时出现两种以上不一致的，按照前款规定的顺序修正。

按上述修正错误的原则及方法调整或修正投标文件的投标报价，投标人须在线同意并签字确认，调整后的投标报价对投标人具有约束作用。如果投标人不接受修正后的报价，则其投标将作为无效投标处理。

（六）评标原则和评标办法

1.评标原则。评标委员会必须公平、公正、客观，不带任何倾向性和启发性；不得向外界透露任何与评标有关的内容；任何单位和个人不得干扰、影响评标的正常进行；评标委员会及有关工作人员不得私下与投标人接触。

2.评标办法。本项目评标办法是综合评分法，具体评标内容及评分标准等详见第四章：评标办法及评分标准。

（七）评标过程的监控

本项目评标过程实行全程录音、录像监控，投标人在评标过程中所进行的试图影响评标结果的不公正活动，可能导致其投标被拒绝。

七、评标结果

（一）本中心将在评标结束后2个工作日内将评标报告送达采购人，采购人在5个工作日内按照评标报告中推荐的中标候选供应商顺序确定中标供应商。采购人也可以事先授权评标委员会直接确定中标供应商。

（二）中标供应商确定后，本中心在中国政府采购网、广西政府采购网、全国公共资源交易平台（广西.崇左）网站发布中标公告。

（三）在发布中标公告的同时，本中心向中标供应商发出中标通知书。

（四）投标人认为招标文件、招标过程和中标结果使自己的权益受到损害的，可以在知道或者应知其权益受到损害之日起七个工作日内，以书面形式向采购人、本中心提出质疑，并及时索要书面回执。

（五）采购人或者本中心应当按照有关规定就采购人委托授权范围内的事项在收到投标人的书面质疑后七个工作日内作出答复，但答复的内容不得涉及商业秘密。

八、签订合同

（一）合同授予标准

合同将授予被确定实质上响应招标文件要求，具备履行合同能力，综合评分排名第一的投标人。

（二）签订合同

（1）投标人接到中标通知书后，应按中标通知书规定的时间、地点与采购人签订合同。中标人无正当理由不得放弃中标。

（2）如中标供应商不按中标通知书的规定签订合同，则按中标供应商违约处理。

（3）中标供应商拒绝与采购人签订合同或因不可抗力或者自身原因不能履行采购合同的，采购人可以与中标供应商之后排名第一的中标候选供应商签订采购合同，以此类推。中标供应商放弃中标项目，拒绝与采购人签订合同，给采购人造成损失的，还应当赔偿损失，并作为不良行为记录在案。

九、其他事项

（一）解释权：本招标文件解释权属于本中心。

（二）有关事宜

所有与本招标文件有关的函件请按下列通讯地址联系：

崇左市政府集中采购中心

邮政编码：532200

通讯地址：崇左市江州区石景林东路5号（崇左市政务服务中心综合楼）

电话：*开通会员可解锁*

第四章 评标方法及评定标准

评标方法及评定标准

一、评标原则

（一）评委构成：本招标采购项目的评标委员会由采购人代表和有关技术、经济等方面的专家组成，成员人数应当为5人（含5人）以上单数。其中，技术、经济等方面的专家不得少于成员总数的三分之二。

（二）评标依据：评委将以招投标文件为评标依据，对投标人的内容按百分制打分。

（三）评标方式：以封闭方式进行。

二、评标方法

（一）对进入详评的，采用百分制综合评分法。

（二）计分办法（按四舍五入取至百分位）：

1、报价分………………………………………………………………………………30分

（1）本项目为专门面向中小企业采购的项目（供应商应为中小企业、监狱企业、残疾人福利性单位），不再执行价格评审优惠扶持政策。

投标产品生产企业或服务提供企业按《关于政府采购支持监狱企业发展有关问题的通知》(财库[2014]68号)认定为监狱企业的，在政府采购活动中，监狱企业视同小型、微型企业。投标人应当提供由省级以上监狱管理局、戒毒管理局(含新疆生产建设兵团)出具的投标产品生产企业或服务提供企业属于监狱企业的证明文件，不再提供《中小企业声明函》。

投标产品生产单位或服务提供单位按《关于促进残疾人就业政府采购政策的通知》(财库〔2017〕141号)认定为残疾人福利性单位的，在政府采购活动中，残疾人福利性单位视同小型、微型企业。投标人应当提供该通知规定的投标产品生产单位或服务提供单位属于残疾人福利性单位的《残疾人福利性单位声明函》，不再提供《中小企业声明函》。

（2）报价合理性评审：评标委员会认为供应商的报价明显低于其他供应商的报价（判定标准详见：三、中标候选人推荐原则），应当启动异常低价投标（响应）审查程序；异常低价投标（响应）审查的启动原因、审查意见和审查结果应当在评审报告中记录。

（3）以满足采购文件要求的最低评标价为30分。

（4）某投标人报价分 = 投标人最低评标价（金额）/某投标人评标价（金额）×30分。

2、技术分…………………………………………………………………………57分

（1）总体工作计划、管理规章制度及方案分（满分6分）

总体计划方案、规章管理制度与档案管理制度有：内部管理构架、管理运作机制、激励机制、监督机制、自我约束机制、信息反馈处理机制，符合采购需求的，每有一项得1分，满分6分。

注：未提供的得0分。

（2）人员素质、物资配置及管理方案分（满分5分）

一档（1分）：有人员素质、物资配置及管理方案，人员素质水平及专业能力满足岗位人员要求；

二档（3分）：有人员素质、物资配置及管理方案且内容明确清晰，方案科学合理，除项目经理、保洁与绿化主管人员外其他人员的综合素质优于岗位人员要求；

三档（5分）：在满足二档的基础上，人员素质、物资配置及管理方案针对采购人有符合实际情况的、可实行的亮点。

注：未提供的得0分。

（3）安防服务方案分（满分5分）

一档（1分）：方案基本满足本项目采购需求，但内容简单，无针对性，基本响应服务要求及标准；

二档（3分）：方案内容完全满足本项目服务要求及标准，其中优于本项目采购服务要求及标准1-2项（含）以上，内容科学合理可行，有详细的工作计划；

三档（5分）：方案优于本项目采购服务要求及标准3项（含）以上，方案内容完整详细，有亮点，工作计划科学合理可行，针对本项目提供优质服务方案。

注：未提供的得0分。

（4）卫生保洁、绿化养护服务方案分（满分5分）

一档（1分）：服务方案简单，内容没有针对性，仅基本满足采购服务要求及标准；

二档（3分）：方案内容完全满足本项目服务要求及标准，其中优于本项目采购服务要求及标准1项，内容科学合理可行，有详细的工作计划；

三档（5分）：管理方案内容详实合理、完整，服务方案优于服务要求及标准2项（含）以上，针对本项目提供优质服务，服务计划科学合理，便于操作。

注：未提供的得0分。

（5）供电及照明系统管理及给排水系统管理维护维护方案分（满分6分）

一档（2分）：方案基本满足本项目采购服务要求及标准，内容简单；

二档（4分）：方案内容完全满足本项目服务要求及标准，其中优于本项目采购服务要求及标准1-3项（含）以上，内容科学合理可行，有详细的工作计划；

三档（6分）：方案优于本项目采购服务要求及标准4项（含）以上，方案内容完整详细，有亮点，工作计划科学合理可行，针对本项目提供优质维保方案。

注：未提供的得0分。

（6）空调系统管理、消防和监控系统管理及电梯运行维护方案分（满分9分）

一档（3分）：方案基本满足本项目采购服务要求及标准，内容简单；

二档（6分）：方案内容完全满足本项目服务要求及标准，其中优于本项目采购服务要求及标准1-4项（含）以上，内容科学合理可行，有详细的工作计划；

三档（9分）：方案优于本项目采购服务要求及标准5项（含）以上，方案内容完整详细，有亮点，工作计划科学合理可行，针对本项目提供优质维保方案。

注：未提供的得0分。

（7）会务服务方案分（满分5分）

一档（1分）：设置有会务服务方案，内容简单，基本响应服务要求及标准；

二档（3分）：方案内容完全满足本项目服务要求及标准，其中优于本项目采购服务要求及标准1项，内容科学合理可行，有详细的工作计划；

三档（5分）：方案完全适用本项目用户需求，并且优于服务要求及标准2项（含）以上，方案内容完整详细，符合性强，计划安排科学合理可行，亮点多。

注：未提供的得0分。

（8）应急服务方案分（满分5分）

一档（1分）：为本项目设置有综合应急服务方案，基本满足本项目采购服务要求及标准，内容简单；

二档（3分）：方案内容完全满足本项目服务要求及标准，内容科学合理可行，有亮点，有详细的工作计划；

三档（5分）：方案优于本项目采购服务要求及标准1项（含）以上，方案内容完整详细，有亮点，工作计划科学合理可行，针对本项目提供符合性强的方案。

注：未提供的得0分。

（9）其他服务承诺分（满分5分）

一档（1分）：服务承诺内容简单，亮点不多；

二档（3分）：服务承诺内容科学合理，服务计划科学可行，承诺提供1项（含）能够在日常服务中落实实施的增值服务；

三档（5分）：服务承诺内容完整详细，有亮点，工作计划科学合理可行，针对本项目提供具有投标人特色的服务，承诺提供2项（含）以上能够在日常服务中落实实施的增值服务。

注：未提供的得0分。

（10）管理人员配置分（满分6分）

1.项目经理有3年以上综合物业项目管理经验（提供物业项目合同、任职证明、社保任一佐证材料）得1分，具备人社部门备案的第三方机构颁发的物业管理师四级（中级工）及以上职业技能等级证书的得1分。最高得2分。

2.拟投入本项目的安防管理人员中，持有消防行业职业技能鉴定机构颁发的消防设施操作员证（四级及以上）或公安机关核发的有效保安员证的，每提供1人得1分，最高得2分。

3.拟投入本项目的维修电工中，持有人社备案第三方机构颁发的电工四级（中级工）及以上职业技能等级证书的，每提供1人得1分，最高得2分。

注：提供相关材料、证书复印件，人员不重复计分。未提供的得0分。

注：未提供的得0分。

3、商务分………………………………………………………………………13分

（1）业绩分（满分10分）

投标人*开通会员可解锁*以来承接过物业项目类似业绩，每提供1项得2分(同一项目多次中标或者成交只能按一个业绩计算)，满分10分。(投标文件中提供中标/成交通知书或合同复印件，原件备查)

（2）信誉分（满分3分）

投标人通过ISO9001质量体系认证、通过ISO14001环境管理体系认证、通过ISO45001职业健康体系认证并有效的，有一项得1分，满分3分（投标文件中提供相关证书复印件，原件备查）。

（三）总得分 = 1 + 2 + 3 。

三、中标候选人推荐原则

（一）评标委员会将根据得分由高到低排列次序（得分相同时，以投标报价由低到高顺序排列；得分相同且投标报价相同的，按服务方案优劣顺序排列）并推荐中标候选人3名。得分最高的中标候选人（得分相同时，以投标报价由低到高顺序排列；得分相同且投标报价相同的，按服务方案优劣顺序排列）为中标人。采购人应当确定评标委员会推荐排名第一的中标候选人为中标人。

排名第一的中标候选人放弃中标、因不可抗力提出不能履行合同，或未能按招标文件要求如期缴纳履约保证金的，采购人可以确定排名第二的中标候选人为中标人。排名第二的中标候选人因前款规定的同样原因不能签订合同的，采购人可以确定排名第三的中标候选人为中标人，其余依此类推。

（二）下列情形之一的，评标委员会应当启动异常低价投标（响应）审查程序：

　　1.投标（响应）报价低于全部通过符合性审查供应商投标（响应）报价平均值50%的，即投标（响应）报价〈全部通过符合性审查供应商投标（响应）报价平均值×50%；

　　2.投标（响应）报价低于通过符合性审查的次低报价供应商投标（响应）报价50%的，即投标（响应）报价〈通过符合性审查的次低报价供应商投标（响应）报价×50%；

　　3.投标（响应）报价低于采购项目最高限价45%的，即投标（响应）报价〈采购项目最高限价×45%；

　　4.评标委员会基于专业判断，认为供应商报价过低，有可能影响产品质量或者不能诚信履约的其他情形。

（三）评标委员会启动异常低价投标（响应）审查后，属于前述第1项至第4项情形的，应当要求相关供应商在评审现场合理的时间内对投标（响应）价格作出解释，提供项目具体成本测算等与报价合理性相关的书面说明及必要的证明材料，包括但不限于原材料成本、人工成本、制造费用等，给予相关供应商的合理时间一般不少于30分钟。其中，属于第3项情形，供应商已随投标（响应）文件一并提交相关书面说明及必要的证明材料的，在评审现场可不再重复提交。

评标委员会依据专业经验，参考同类项目中标（成交）价格、类似产品市场价格水平、行业人工费用标准、国家有关部门指导行业协会发布的行业平均成本等情况，对报价合理性进行判断。投标（响应）供应商不能提供书面说明、证明材料，或者提供的书面说明、证明材料不能证明其报价合理性的，评标委员会应当将其作为无效投标（响应）处理。

采购人、采购代理机构应当为评标委员会在评审现场及时获取同类项目中标（成交）价格、类似产品市场价格水平、行业人工费用标准、国家有关部门指导行业协会发布的行业平均成本等相关信息资料提供便利。评标委员会借助互联网等渠道查询相关信息的，应当严格遵守评审工作纪律，不得实施影响评审公正的行为。

异常低价投标（响应）审查的启动原因、审查意见和审查结果应当在评审报告中记录，并随供应商提供的相关书面说明及证明材料，以及评标委员会有关互联网浏览、查询历史一并归档。

（四）评标委员会启动异常低价投标（响应）审查后，供应商不能证明其报价合理性的，评标委员会应当将其作为无效响应处理。

第六章　投标文件格式

投标文件格式

一、投标文件封面格式

投标文件

项目名称：

项目编号：

所投分标：

投标人名称：（盖章）

投标人地址：

年 月 日

注：投标文件由资格文件、商务技术文件、报价文件三部分组成

二、投标文件目录

1.资格文件：

（1）有效的营业执照等证明文件；

①投标人有效的营业执照等证明文件扫描件或其他电子文件，同时要加盖单位公章（必须提供）；

②对于有经营资质要求的，投标人必须提供有效的经营资质证书副本内页扫描件或其他电子文件，同时要加盖单位公章。

（2）崇左市政府采购供应商信用承诺函（必须提供）；

采购人或者本中心将对供应商信用记录进行甄别，对列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单及其他不符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定条件的供应商，将拒绝其参与政府采购活动。

（3）中小企业声明函。（必须提供，按最新相关政策执行，格式见第六章）

2.商务技术文件：

2.1商务文件：

（1）投标声明书（格式见第六章）（必须提供）；

（2）法定代表人（负责人）授权委托书和委托代理人身份证扫描件（格式见第六章）（必须提供）；当法定代表人（负责人）参加投标时，仅需提供法定代表人（负责人）的身份证扫描件；

（3）商务响应表（格式见第六章）（必须提供）；

▲（4）招标项目采购需求中要求必须提供的材料等；

（5）具备法律、行政法规规定的其他条件的证明材料（如有规定，则必须提供）。

可作为投标人资信评分的资质证明材料（可选）

（6）类似案例成功的业绩（投标人同类项目实施情况一览表、合同扫描件、用户验收报告、用户评价）；

（7）投标人质量管理和质量保证体系等方面的认证证书；

（8）投标人认为可以证明其能力或业绩的其他材料；

（9）投标人关于服务升级及本单位债务纠纷、违法违规记录等方面的情况（内容见投标声明书）；

（10）投标人情况介绍。

2.2技术文件

（1）服务类项目的投标技术文件（服务方案，内容和格式见第六章要求，必须提供）；

▲（2）招标项目采购需求中要求必须提供的材料。

3.报价文件：

（1）投标函（格式见第六章，必须提供）；

（2）投标报价明细表（格式见第六章，必须提供）；

（3）投标人针对报价需要说明的其他文件和说明（格式自拟）；

（4）开标一览表（格式见第六章，必须提供）。

▲注：法定代表人（负责人）授权委托书、投标声明书、投标函、开标一览表必须按招标文件格式要求签署和加盖单位公章。

三、投标文件格式

一）资格文件部分（格式）

（1）有效的营业执照等证明文件（必须提供）；

①投标人有效的营业执照等证明文件扫描件或其他电子文件，同时要加盖单位公章（必须提供）；

②对于有经营资质要求的，投标人必须提供有效的经营资质证书副本内页扫描件或其他电子文件，同时要加盖单位公章。

（2）崇左市政府采购供应商信用承诺函（必须提供）；

采购人或者本中心将对供应商信用记录进行甄别，对列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单及其他不符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定条件的供应商，将拒绝其参与政府采购活动。

（3）中小企业声明函。（必须提供，按最新相关政策执行，格式见第六章）

崇左市政府采购供应商信用承诺函（格式）

致崇左市政府集中采购中心：

我方自愿参加 （项目名称） 项目（项目编号：         ）的政府采购活动，严格遵守《中华人民共和国政府采购法》及相关法律法规，依法诚信经营，无条件遵守本次政府采购活动的各项规定，并郑重承诺：

1.我方具有独立承担民事责任的能力或我方属于银行、保险、石油石化、电 力、电信等有行业特殊情况的法人的分支机构在参加本次政府采购活动前已取得 总公司的授权。

2.我方具有符合采购文件资格要求的财务状况报告。

3.我方具有符合采购文件资格要求的依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录。

4.我方具有符合采购文件资格要求履行合同所必需的设备和专业技术能力。

5.我方参加政府采购活动前 3 年内在经营活动中没有重大违法记录。

我方对以上承诺内容的真实性负责。如有虚假，将依法承担相应责任。

供应商名称（盖章）：

日期：

注：1.参与政府采购活动的供应商可按第 1 点的内容：“我方具有独立承担民事责任的能力或我方属于银行、保险、石油石化、电力、电信等有行业特殊情况的法人的分支机构在参加本次政府采购活动前已取得总公司的授权。”进行承诺，也可以根据自身的真实情况选择以下 2 种方式进行承诺：一是“我方具有独立承担民事责任的能力”进行承诺；二是“我方属于银行、保险、石油石化、电力、电信等有行业特殊情况的法人的分支机构在参加本次政府采购活动前已取得总公司的授权”进行承诺。参加政府采购活动的供应商只要第 1 点承诺的内容包含：具有独立承担民事责任的能力、在参加本次政府采购活动前已取得总公司的授权等内容的即为有效的承诺。2.第 1 点所指的行业特殊情况使用了“等”字表示列举未尽，即行业特殊情况包含但不限于银行、保险、石油石化、电力、电信。

说明：投标人属于中型、小型、微型企业的，请提供《中小企业声明函》（格式见附件）；属监狱企业的，请提供由省级以上监狱管理局、戒毒管理局（含新疆生产建设兵团）出具的属于监狱企业的证明文件；属于残疾人福利性单位的，请提供《残疾人福利性单位声明函》（格式见附件）；（必须提供，否则按无效投标处理）

中小企业声明函

本公司（联合体）郑重声明，根据《政府采购促进中小企业发展管理办法》（财库〔2020 〕46号）的规定，本公司（联合体）参加（项目名称及项目编号）项目釆购活动，服务全部由符合政策要求的中小企业承接。相关企业（含联合体中的中小企业、签订分包意向协议的中小企业） 的具体情况如下：

1. （标的名称），属于 （釆购文件中明确的所属行业）行业；承建（承接）企业为（企业名称），从业人员 人，营业收入为 万元，资产总额为 万元，属于（中型企业、小型企业、微型企业）；

2. （标的名称），属于 （釆购文件中明确的所属行业）行业；承建（承接）企业为（企业名称）、从业人员 人，营业收入为 万元，资产总额为 万元，属于（中型企业、小型企业、微型企业）；

……

以上企业，不属于大企业的分支机构，不存在控股股东为大企业的情形，也不存在与大企业的负责人为同一人的情形。

本企业对上述声明内容的真实性负责。如有虚假，将依法承担相应责任。

企业名称（盖章）：

日期：

备注：

1.从业人员、营业收入、资产总额填报上一年度数据，无上一年度数据的新成立企业可不填报相关数据。

2.采购文件中明确的所属行业名称是根据《关于印发中小企业划型标准规定的通知》（工信部联企业〔2011〕300号）规定确定。

附：

中小微企业划型标准

行业名称	指标名称	计量单位	中型	小型	微型
农、林、牧、渔	营业收入（Y）	万元	500≤Y＜20000	50≤Y＜500	Y＜50
工业	从业人员（X）	人	300≤X＜1000	20≤X＜300	X＜20
	营业收入（Y）	万元	2000≤Y＜40000	300≤Y＜2000	Y＜300
建筑业	营业收入（Y）	万元	6000≤Y＜80000	300≤Y＜6000	Y＜300
	资产总额（Z）	万元	5000≤Z＜80000	300≤Z＜5000	Z＜300
批发业	从业人员（X）	人	20≤X＜200	5≤X＜20	X＜5
	营业收入（Y）	万元	5000≤Y＜40000	1000≤Y＜5000	Y＜1000
零售业	从业人员（X）	人	50≤X＜300	10≤X＜50	X＜10
	营业收入（Y）	万元	500≤Y＜20000	100≤Y＜500	Y＜100
交通运输业	从业人员（X）	人	300≤X＜1000	20≤X＜300	X＜20
	营业收入（Y）	万元	3000≤Y＜30000	200≤Y＜3000	Y＜200
仓储业	从业人员（X）	人	100≤X＜200	20≤X＜100	X＜20
	营业收入（Y）	万元	1000≤Y＜30000	100≤Y＜1000	Y＜100
邮政业	从业人员（X）	人	300≤X＜1000	20≤X＜300	X＜20
	营业收入（Y）	万元	2000≤Y＜30000	100≤Y＜2000	Y＜100
住宿业	从业人员（X）	人	100≤X＜300	10≤X＜100	X＜10
	营业收入（Y）	万元	2000≤Y＜10000	100≤Y＜2000	Y＜100
餐饮业	从业人员（X）	人	100≤X＜300	10≤X＜100	X＜10
	营业收入（Y）	万元	2000≤Y＜10000	100≤Y＜2000	Y＜100
信息传输业	从业人员（X）	人	100≤X＜2000	10≤X＜100	X＜10
	营业收入（Y）	万元	1000≤Y＜100000	100≤Y＜1000	Y＜100
软件和信息技术服务业	从业人员（X）	人	100≤X＜300	10≤X＜100	X＜10
	营业收入（Y）	万元	1000≤Y＜10000	50≤Y＜1000	Y＜50
房地产开发经营	营业收入（Y）	万元	1000≤Y＜200000	100≤X＜1000	X＜100
	资产总额（Z）	万元	5000≤Z＜10000	2000≤Z＜5000	Z＜2000
物业管理	从业人员（X）	人	300≤X＜1000	100≤X＜300	X＜100
	营业收入（Y）	万元	1000≤Y＜5000	500≤Y＜1000	Y＜500
租赁和商务服务业	从业人员（X）	人	100≤X＜300	10≤X＜100	X＜10
	资产总额（Z）	万元	8000≤Z＜120000	100≤Z＜8000	Z＜100
其他未列明行业	从业人员（X）	人	100≤X＜300	10≤X＜100	X＜10

说明：上述标准参照《关于印发中小企业划型标准规定的通知》（工信部联企业〔2011〕300号），大型、中型和小型企业须同时满足所列指标的下限，否则下划一档；微型企业只须满足所列指标中的一项即可。

备注：根据《政府采购促进中小企业发展管理办法》（财库〔2020〕46号）第二条“符合中小企业划分标准的个体工商户，在政府采购活动中视同中小企业。”的规定，参与本项目的个体工商户如符合中小企业划分标准，提供《中小企业声明函》，在本次采购活动中视同中小企业。

二）商务技术文件部分（格式）

商务文件部分（格式）：

（1）投标声明书格式：

投标声明书

致：崇左市政府集中采购中心：

（投标人名称）系中华人民共和国合法企业，经营地址。

我 （姓名）系 （投标人名称）的法定代表人（负责人），我方愿意参加贵方组织的 项目的投标，为便于贵方公正、择优地确定中标人及其投标产品和服务，我方就本次投标有关事项郑重声明如下：

1.我方向贵方提交的所有投标文件、资料都是准确的和真实的。

2.我方不是采购人的附属机构；在获知本项目采购信息后，与采购人聘请的为此项目提供咨询服务的公司及其附属机构没有任何联系。

3.我方诚意提请贵方关注：近期有关该型号产品的生产、供货、售后服务以及性能等方面的重大决策和事项有：

4.我方参加政府采购活动前三年内在经营活动中重大违法记录和不良信用记录情况：

5.以上事项如有虚假或隐瞒，我方愿意承担一切后果。

法定代表人（负责人）或委托代理人签字（或签章）：

投标人公章：

年 月 日

※重大违法记录，是指供应商因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款等行政处罚。

（2）法定代表人（负责人）授权委托书格式：

法定代表人（负责人）授权委托书

致：_崇左市政府集中采购中心：

我 （姓名）系 （投标人名称）的法定代表人（负责人），现授权委托本单位在职职工（姓名）以我方的名义参加项目的投标活动，并代表我方全权办理针对上述项目的投标、开标、评标、签约等具体事务和签署相关文件。

我方对被授权人的签字事项负全部责任。

在撤销授权的书面通知以前，本授权书一直有效。被授权人在授权书有效期内签署的所有文件不因授权的撤销而失效。

被授权人无转委托权，特此委托。

被授权人签字（或签章）： 法定代表人（负责人）签字（或签章）：

所在部门职务： 职务：

被授权人身份证号码：

贴附“委托代理人身份证扫描件”（正反两面）

投标人公章：

年 月 日

（3）商务响应表格式：

本项目：

项目	招标文件要求	是否响应	投标人的承诺或说明
…

法定代表人或委托代理人签字（或签章）：

投标人盖章： 日期：

▲（4）招标项目采购需求中要求必须提供的材料等；（招标项目采购需求中要求必须提供的材料，据实提供）

（5）具备法律、行政法规规定的其他条件的证明材料；（格式自拟）

（6）投标人的类似成功案例的业绩证明文件：

投标人同类项目实施情况一览表格式：（投标人同类项目合同扫描件、用户验收报告、用户评价意见格式自拟）

采购单位名称	项目名称	数量	单价	合同 金额 （万元）	附件页码			采购单位联系人及 联系电话
					合同	验收报告	用户评价

法定代表人（负责人） 或委托代理人签字（或签章）：　　　　　

投标人公章： 年 月 日

（7）投标人质量管理和质量保证体系等方面的认证证书；（按要求提供）

（8）投标人认为可以证明其能力或业绩的其他材料；格式自拟

（9）投标人关于服务升级及本单位债务纠纷、违法违规记录等方面的情况（内容见投标声明书）；

（10）投标人情况介绍。（主要服务能力、规模、经营业绩等，格式自拟）

技术文件部分（格式）：

1.投标技术文件（服务方案）

投标文件中的服务方案必须符合《招标项目采购需求》中的所有内容及技术规范要求。本方案还应包含以下内容：

（1）投标单位简介[应包括该机构成立年限、营业执照、资质情况的批准时间、截止时间、经营状况、有关部门资信评价（若有）、办公地点、是否购买或租用、面积多少、办公条件（车辆、电脑等硬件）、经营业绩、有无违反国家政策、法规情况，是否有过不良记录等内容]；

（2）拟投入人员数量以及人员详细工资和费用计划（其工资应不低于项目所在地最低工资标准。同时所有从业人员每年应有福利费、加班者有加班费、物业公司必须按国家规定为每位从业人员交各种社会保险。）

（3）投标单位响应本项目《项目需求和说明》中的所有内容及技术规范要求的承诺。

（4）投标人对本项目的合理化建议和改进措施；

（5）投标人需要说明的其他文件和说明（格式自拟）。

▲2.招标项目采购需求中要求必须提供的材料。（招标项目采购需求中要求必须提供的材料，据实提供）

三）报价文件部分（格式）

（1）投标函格式：

投标函

致：崇左市政府集中采购中心：

根据贵方为项目的招标公告（项目编号： ），签字代表 （全名）经正式授权并代表投标人 （投标人名称）上传并提交加密的电子投标文件一份。

据此函，签字代表宣布同意如下：

1.投标人已详细审查全部“招标文件”，包括修改文件（如有的话）以及全部参考资料和有关附件，已经了解我方对于招标文件、采购过程、采购结果有依法进行询问、质疑、投诉的权利及相关渠道和要求。

2.投标人在投标之前已经与贵方进行了充分的沟通，完全理解并接受招标文件的各项规定和要求，对招标文件的合理性、合法性不再有异议。

3.本投标有效期自开标日起 个日（自然日）。

4.如中标，本投标文件至本项目合同履行完毕止均保持有效，本投标人将按“招标文件”及政府采购法律、法规的规定履行合同责任和义务。

5.投标人同意按照贵方要求提供与投标有关的一切数据或资料。

6.与本投标有关的一切正式往来信函请寄：

地址： 邮编： 电话：

传真：______________投标人代表姓名___________职务：_____________

投标人名称（公章）：___________________

开户银行：银行账号：

委托代理人签字：___________日期：_____年___月___日

（公章）

年___月___日

（2）投标报价明细表格式

投标报价明细表

本项目

服务项目名称	服务内容	报 价（元）	说 明
采购
总报价（人民币大写）： （￥ 元）

注：本项目报价为完成项目需求所有内容的总报价。

投标人盖公章

法定代表人或委托代理人签字（或签章）：

（3）投标人针对报价需要说明的其他文件和说明（格式自拟）

（4）开标一览表

开标一览表

项目名称：

项目编号：

投标人名称： 金额单位： 人民币（元）

服务项目名称	服务内容	报 价（元）	说 明
采购
总报价（人民币大写）： （￥ 元）

注：

1.本项目报价为完成项目需求所有内容的总报价。

2.报价一经涂改，应在涂改处加盖单位公章或者由法定代表人（负责人）或授权委托人签字或盖章，否则其投标作无效标处理。

3.投标费用包括项目实施所需的人工费、服务费、购买及制作标书费、税费及其他一切费用。

4.以上报价应与“投标报价明细表”中的“投标总价”相一致。

5.联合体投标时，开标一览表中投标人名称必须注明联合体并加盖联合体各方公章，同时须提供联合投标协议书。

6.项目中有多个分标的，每一分标的开标一览表必须分别按格式要求填写并签字、盖章。

法定代表人（负责人）或委托代理人签字（或签章）：

投标人名称（盖章）：

日期： 年 月 日