[住建监管]【琴川街道】常熟市2024A-012地块项目

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中标贷申请

招标公告，区块链已存证

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常熟市2024A-012地块项目施工招标资格预审公告

1. 招标条件

本招标项目常熟市2024A-012地块项目（项目名称）已由常熟市数据局（项目审批、核准或备案机关名称）以江苏省投资项目备案证 常数据投备（2025）1165号（批文名称及编号）批准建设，项目业主为常熟市烨朗地产有限公司（建设单位），建设资金来自自筹（资金来源），项目出资比例为100%国有资金。常熟市烨朗地产有限公司（招标人）委托苏州金正工程技术咨询服务有限公司（招标代理单位）具体负责本工程的招标事宜。项目已具备招标条件，现对该项目的常熟市2024A-012地块项目（标段名称）进行公开招标，特邀请有兴趣的潜在投标人（以下简称申请人）提出资格预审申请。

2. 项目概况与招标范围

2.1项目概况

2.1.1建设地点：常熟市琴川街道沈青路以东，规划庙港路以北

2.1.2建设规模：建筑面积约59554.26平方米（具体详见施工图纸）

2.1.3合同估算价：约33253万元

2.1.4工期要求：778日历天，计划开工日期：*开通会员可解锁*（具体开工时间以建设单位通知为准）

2.1.5其他:/

2.2招标范围：基坑围护、大型土石方、土建、水电、消防、暖通、外墙保温、防水、涂料、幕墙、装饰、泛光照明、景观、绿化

3. 投标人资格要求

3.1投标人须具备：

（1）具有独立订立合同的能力；

（2）投标人须具备建筑工程施工总承包二级（或以上）资质（资质），并在人员、设备、资金等方面具有相应的施工能力；

3.2投标人拟派项目负责人须具备建筑工程二级（或以上）注册建造师资质（资格），且必须满足下列条件：

（1）项目负责人不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业。

（2）项目负责人是非变更后无在建工程，或项目负责人是变更后无在建工程（必须原合同工期已满且变更备案之日已满6个月），或因非承包方原因致使工程项目停工或因故不能按期开工、且已办理了项目负责人解锁手续，或项目负责人有在建工程，但该在建工程与本次招标的工程属于同一工程项目、同一项目批文、同一施工地点分段发包或分期施工的情况且总的工程规模在项目负责人执业范围之内。

（3）项目负责人无行贿犯罪行为记录；或有行贿犯罪行为记录，但自记录之日起已超过5年的。

3.3投标人及拟派项目负责人应具备其他要求：

þ投标人承担过类似工程：

类似工程认定标准：指投标人承担（完成）过单项合同造价在19000万元（或以上）且单项合同建筑面积在35000平方米（或以上）的房屋建筑工程。

有效期为：自单位工程竣工验收之日起至资格预审申请文件递交截止之日止，三年内有效。

þ自*开通会员可解锁*以来，企业和拟派项目负责人没有因串通投标、弄虚作假、以他人名义投标、骗取中标、转包、违法分包等违法行为受到建设等有关部门行政处罚的；

□自 年 月 日以来，企业没有无正当理由放弃中标资格（不含项目负责人多投多中后放弃）、不与招标人订立合同、拒不提供履约担保情形的；

□自 年 月 日以来，企业没有因拖欠工人工资被招标项目所在地省、市、县（市、区）建设行政主管部门通报批评的；

□自 年 月 日以来，投标人或者拟派项目负责人在招标人之前的工程中没有履约评价不合格的，履约评价不合格的名单如下： / 。

3.4投标人不得存在下列情形之一：

（1）为招标人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；

（2）为本招标项目的监理人、代建人、项目管理人，以及为本招标项目提供招标代理、设计服务的；

（3）与本招标项目的监理人、代建人、招标代理机构同为一个法定代表人的，或者相互控股、参股的；

（4）与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的；

（5）单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位；

（6）处于被责令停业、财产被接管、冻结和破产状态，以及投标资格被取消或者被暂停且在暂停期内；

（7）因拖欠工人工资或者发生质量安全事故被有关部门限制在招标项目所在地承接工程的；

（8）投标人近3年内有行贿犯罪行为且被记录，或者法定代表人有行贿犯罪记录且自记录之日起未超过5年的。

3.5本次招标不接受（接受/不接受）联合体投标。

（1）采用联合体投标的，应满足资格预审文件第二章申请人须知第1.4.2项的规定。

4. 资格预审方法

本次资格预审采用合格制，资格评审标准详见资格预审文件。

5. 评标办法

本次招标采用综合评估法，评标标准和方法详见招标文件。

是否采用评定分离:□是 ☑否

是否采用二阶段评标：☑是 □否

6. 资格预审文件及招标文件的获取

6.1资格预审文件获取时间：2026年1月5日8时30分至*开通会员可解锁*16时00分；请有关单位及时下载预审文件。

6.2招标文件获取时间：2026年1月5日8时30分至*开通会员可解锁*16时00分；请有关单位及时下载招标文件。

6.3获取方式：资格预审文件及招标文件获取方式：投标人使用“CA数字证书”登录“电子招标投标交易平台”下载“资格预审文件”和“招标文件”；

本招标公告、预审文件及招标文件中“电子招标投标交易平台”是指：苏州市公共资源交易中心-常熟分中心；

7. 资格预审申请文件的递交

7.1递交资格预审申请文件截止时间（若有答疑，以答疑文件为准）为*开通会员可解锁*13时00分（北京时间）。

7.2逾期递交的资格预审申请文件，招标人不予接收。

8. 投标文件的递交

8.1投标文件的递交截止时间（若有答疑，以答疑文件为准）：2026年2月9日09时00分（北京时间）。

8.2逾期上传的投标文件，招标人不予受理。

9. 发布公告的媒介

本次资格预审公告同时在江苏省建设工程招标网、苏州市公共资源交易中心网上发布。

10. 一般说明

10.1企业可以使用CA通过“电子招标投标交易平台”的“交易平台二期招投标人入口-交易乙方”进行文件下载，在[招标公告-工程]页面上搜索项目，该项目[文件下载-交易文件下载]页面上下载预审文件、招标文件，了解本工程招标信息。

10.2为保证企业正常参与，企业应在“江苏省公共资源交易经营主体信息库系统”中及时更新各类企业、人员信息。如因信息未及时更新，造成的后果由企业自行承担。请各投标单位注意苏州市公共资源交易中心常熟分中心网的通知公告《关于常熟市公共资源电子交易系统切换全省统一主体库的通知》。请各投标单位及时进行注册及信息管理，录入企业相关信息及佐证材料，避免影响正常参与公共资源交易活动。

10.3注册省统一主体信息库前，投标人应先办理介质CA（介质CA包括江苏数科CA（原国信CA）或CFCA，持这两种介质CA的单位无需重新办理），具体详见苏州市公共资源交易平台常熟市分中心“通知公告”栏中关于常熟市公共资源电子交易系统切换全省统一主体库的通知。

10.4申请及制作电子签章CA锁，咨询电话：*开通会员可解锁*（CFCA）、*开通会员可解锁*（江苏数科CA（原国信CA））。

10.5所有上传的原件扫描件均应为彩色扫描件。

10.6投标保证金金额为：人民币50万元整（最新公布的苏州市建筑施工企业综合考评等级（房屋建筑总承包类）为A的投标人免收投标保证金，综合考评等级（房屋建筑总承包类）为B的投标人减半收取投标保证金。）

投标保证金的形式：

现金或支票或保函（包括银行、保险公司等出函机构出具的纸质保函和电子保函），以上保证金形式投标单位只须任选其中一种递交。

10.7本次招标为常熟市2024A-012地块项目，招标范围内总建筑面积约59554.26平方米，其中地下室面积约24646.23平方米（具体以施工图为准），建筑最高高度约54米，最大单跨跨度约27米，地上最高17层，地下1层。建设住宅用房及配套公建等。

10.8本项目与招标预计划发布的“常熟市2024A-012地块住宅项目”为同一项目。

11. 其他说明

11.1在评标阶段，投标人正被列为失信被执行人的，评标委员会不得推荐该投标人为中标候选人。在中标人候选人公示至发出中标通知书的期间，公示的中标候选人正被列为失信被执行人的，招标人应当取消其中标资格，并重新确定中标人。招标人确定正被列为失信被执行人的投标人为中标人的，中标结果无效。具体参照苏信用办（2018）23号文执行。

11.2说明：项目负责人不得同时在其他公司担任法定代表人，不得是个体工商户经营者；项目负责人不得同时在其他公司担任公司董事、监事、高级管理人员。公司董事、监事、高级管理人员的变更信息以国家企业信用信息系统的变更备案信息为准。

11.3若投标单位对本工程有异议或投诉的，依法必须招标的工程需根据《江苏省房屋建筑和市政基础设施工程招标投标活动异议与投诉处理实施办法》[苏建规字（2016）4号]进行异议或投诉；依法非必须招标的工程需根据《工程建设项目招标投标活动投诉处理办法》（7部委令第11号）进行异议或投诉。投标单位可采用书面形式提出异议或投诉，也可按招标文件附件中的流程在“常熟市公共资源电子交易平台”内进行异议或投诉。

11.4本工程执行省住房城乡建设厅关于开展建筑业企业资质动态监管工作的公告相关规定。（相关规定不作要求的除外）

12.联系方式

招标人：常熟市烨朗地产有限公司

地址：常熟市渠中路藕渠家园商业楼3楼

联系人：吴达人

电话：*开通会员可解锁*

招标代理机构：苏州金正工程技术咨询服务有限公司

地址：常熟市达海路27号

联系人：顾晓东、陈振伟、俞静

电话：*开通会员可解锁*

监管单位：常熟市建设工程招标投标办公室

监管电话：*开通会员可解锁*

13.公告发布日期

要求本公告发布日期为：*开通会员可解锁*-*开通会员可解锁*

14.友情提示

本工程为不见面开标，常熟网上开标直播系统-操作手册（投标人），下载地址：苏州市公共资源交易中心常熟市分中心下载中心中下载相关文件。