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长实集团2026年后勤综合（物业和餐饮）服务业务外包项目公开招标公告

招标

发布时间：

2025-12-29

发布于

陕西西安

公告内容

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长实集团2026年后勤综合（物业和餐饮）服务业务外包项目

项目编号：CQYT2512-FW246-CPMC3797-B110469T1220267-2367

1. 招标条件

本招标项目长实集团2026年后勤综合（物业和餐饮）服务业务外包项目招标人为长庆油田分公司，招标项目资金来自自筹资金，出资比例为100%。该项目已具备招标条件，现对其进行公开招标。

2. 项目概况与招标范围

2.1项目概况：本招标项目长实集团2026年后勤综合（物业和餐饮）服务业务外包项目已按要求履行了相关报批及备案等手续，项目业主为长庆实业集团有限公司，资金已落实，招标人为长庆实业集团有限公司。项目己具备招标条件，现对该项目进行公开招标。保障招标人招标区域范围内的工业物业服务和食堂餐饮服务，根据现场实际情况及招标人要求配备满足招标人工作量的服务人员数量。工业物业服务方面负责办公区、员工宿舍公寓保洁，活动室、体育馆保洁、水电器暖装置设施设备运行保养和零星维修服务，公共区域环卫保洁等；食堂餐饮服务方面负责职工食堂每日就餐菜品加工制作、接待用餐、员工就餐服务等（餐饮：热采、凉菜、面点、炉灶、砧板、加工制作等；食堂服务：传菜、后厨择菜及帮忙、监督刷卡等）。食堂所辖区域及各类所属设备设施、就餐环境的卫生清洁服务，打扫卫生、收整清洗消毒餐具。每周及时清理沉淀池油垢。食堂各类所属设备设施的安全操作；日常值班（含节假日）等工作（不含食品原料、相关设备、库房管理和耗品等采购）。项目估算金额6529616.64元（是否含税：☐含税 ☑不含税，其他说明： / ）

2.2招标范围：本项目不划分标段，推荐n+1名服务商为中标候选人，参与投标的投标人数须＞n（n为中标人数），否则不予开标，最终确定4名中标人。若通过初步评审的单位数量少于需求推荐数量，则由评标委员会按实际数量推荐。最终中标人分配项目金额占比为：第一名占48.09%、第二名占21.49%、第三名占17.46%、第四名占12.96%。本项目服务内容涉及员工餐厅餐饮服务、办公区、员工宿舍公寓保洁，活动室、体育馆保洁、水电器暖装置设施设备运行保养和零星维修服务，公共区域环卫保洁（含机关办公楼、长实大厦新增加1万平米服务面积及机关和20楼会议服务）。

2.3标段划分：本项目不划分标段

2.4标段描述：保障招标人招标区域范围内的工业物业服务和食堂餐饮服务，根据现场实际情况及招标人要求配备满足招标人工作量的服务人员数量。工业物业服务方面负责办公区、员工宿舍公寓保洁，活动室、体育馆保洁、水电器暖装置设施设备运行保养和零星维修服务，公共区域环卫保洁等；食堂餐饮服务方面负责职工食堂每日就餐菜品加工制作、接待用餐、员工就餐服务等（餐饮：热采、凉菜、面点、炉灶、砧板、加工制作等；食堂服务：传菜、后厨择菜及帮忙、监督刷卡等）。食堂所辖区域及各类所属设备设施、就餐环境的卫生清洁服务，打扫卫生、收整清洗消毒餐具。每周及时清理沉淀池油垢。食堂各类所属设备设施的安全操作；日常值班（含节假日）等工作（不含食品原料、相关设备、库房管理和耗品等采购）。

2.5服务地点：西安市、庆阳市、延安市

2.6服务期限：自合同签订之日起至*开通会员可解锁*

3. 投标人资格要求

营业执照：投标人须是依照中华人民共和国法律在国内注册的法人或其他组织，具备有效的营业执照（或事业单位法人证书）。

资格要求：投标人必须是《长庆油田分公司2026年后勤综合（物业餐饮）服务集中资格招标项目》中标候选人，入选油田公司2026年公用事业“三商”资源库。

财务要求：投标人应提供2024年度经会计师事务所或审计机构审计的财务审计报告，审计意见为“标准无保留意见”或“带强调事项段的无保留意见”。财务审计报告内容须包括正文、资产负债表、利润表（或损益表）、现金流量表及附注，报告应加盖会计师事务所（或审计事务所）单位公章，并由两名中国注册会计师签字并加盖执业印章。

财务审计报告相关信息可通过统一监管平台（http://acc.mof.gov.cn）或其手机应用程序查询，包括报告报备情况、赋码信息及财务报表关键指标等。

如投标人为事业单位、分支机构、新成立单位（如成立于2024年但距2025年审计周期不足整年，或成立于*开通会员可解锁*之后）等无法提供本单位完整年度财务审计报告的，应提交加盖公章的最新财务报表或近三个月内开具的银行资信证明等有效证明文件。

同时，投标人须满足以下状态要求：未被责令停产停业；未进入清算程序，未被宣告破产，且不存在其他丧失履约能力的情形。

信誉要求：①未被工商行政管理机关在国家企业信用信息公示系统（www.gsxt.gov.cn）中列入严重违法失信企业名单；②未被人民法院列入失信被执行人名单。“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）点击信息公示-失信被执行人名单（https://zxgk.court.gov.cn）；③投标人或其法定代表人、拟委任的项目负责人近三年无行贿犯罪。

人员要求：派驻项目负责人1名，具有国家应急管理部门颁发的特种作业操作证（低压电工）至少2人，国家应急管理部门颁发的特种作业操作证（焊接与热切割作业）至少2人，具有厨师职业资格证至少2人（提供：身份证正反面复印件、劳动合同复印件、*开通会员可解锁*至11月社保部门出具的社保缴纳证明（至少含养老保险）、国家应急管理部门颁发的特种作业操作证、有效的厨师证。）

其他要求：被中国石油天然气集团有限公司或长庆油田分公司纳入“黑名单”或限制投标的潜在投标人，其投标将会被否决。

联合体投标：本次招标不接受联合体投标。

招标文件的获取

4.1本项目在云梦泽智慧平台发布，凡有意参加投标的潜在投标人，请于北京时间公告发布时间至*开通会员可解锁* 23:59:00严格按照下列步骤完成招标文件购买：

登录云梦泽智慧平台(https://www.ymzec.com)参与并购买电子招标文件。（操作手册获取路径：云梦泽智慧平台→【帮助中心】（位于网页底部）→【操作指南】→【招标投标-投标人操作手册】；咨询电话：956100转6）

4.2招标文件每套售价为200.00元人民币，请有意参加投标的潜在投标人确认自身资格条件是否满足要求，售后不退，应自负其责。

4.3招标文件下载：潜在投标人在4.1规定的时间内完成参与并购买电子招标文件操作后，即可在“我的项目”中下载电子招标文件。

4.4本次招标项目实行全流程线上操作，投标人须使用CA完成投标。未办理CA的投标人，需及时进行企业CA注册。鉴于CA注册存在一定周期，请提前办理，避免因办理延误影响本次项目投标。投标人CA办理流程如下：

①　访问云梦泽智慧平台（https://www.ymzec.com），于网页顶部右侧点击【注册】按钮，并按照系统指引完成个人账号注册流程。

②　个人账号注册完成后登录平台，通过网页顶部用户名显示位置的下拉菜单进入【个人中心】。在个人中心页面，选择【我的企业】下的【认证企业】完成认证操作；若企业已存在，则点击【加入企业】，并等待企业管理员发送授权码以完成加入企业流程。

③　完成企业认证操作后，选择【进入企业】操作选项，进入企业管理端界面。随后，依次进入【增值服务】模块，选择【签章证书购买】功能，点击【免费领取】（原中石油电子招标平台用户）/【确认购买】（新用户）按钮发起CA申请流程，并按照系统指引完成CA办理相关操作。

注：CA办理咨询电话956100；CA办理操作手册获取路径如下：访问云梦泽智慧平台（https://www.ymzec.com），将页面下滑至底部，定位并点击云梦泽【帮助中心】。进入帮助中心后，选择【操作指南】板块，再点击【企业中心用户操作手册】，依手册指引完成企业注册、企业认证及CA办理相关流程。

4.5招标文件发票开具：详情请咨询招标机构

5. 投标文件的递交

5.1 投标文件递交的截止时间（投标截止时间及开标时间，下同）：*开通会员可解锁* 08:30（北京时间），，投标人应在截止时间前通过云梦泽智慧平台递交电子投标文件。具体操作步骤见下：

①前序必要准备工作：递交电子投标文件前，请务必完成企业注册、CA办理（办理需一定周期，请提前办理），并完成投标文件编制及电子签名。

具体操作手册获取路径：访问云梦泽智慧平台（https://www.ymzec.com），将页面下滑至底部，定位并点击云梦泽【帮助中心】；进入帮助中心后，选择【操作指南】板块，再点击【招标投标-投标人操作手册】，按照手册指引完成投标。

②登录云梦泽智慧平台：投标人已完成企业注册、CA办理后，访问云梦泽智慧平台（https://www.ymzec.com）→【登录】→【招标采购】→【进入系统】到达“投标人端”界面。

③递交投标文件：依次选择【我的项目】→【项目管理-投标】→选定投标项目【进入项目】→【递交】，并按照系统指引上传投标文件、确认签名完成递交。

特别注意：为避免受网速及平台技术支持时间的影响，建议于投标截止时间24小时之前完成网上电子投标文件的递交。

5.2投标截止时间未成功递交的电子投标文件将不被系统接受，视为主动撤回投标文件。

5.3开标地点（网上开标）：云梦泽智慧平台（所有投标人可登录云梦泽智慧平台在线参加开标仪式）

5.4 潜在投标人应在投标截止时间前递交投标保证金（CNY）：10000.00元}。投标保证金有效期与投标有效期一致，递交形式可采用钱包支付、电子保险或电子保函，具体要求详见招标文件。

招标公告中未尽事宜或与招标文件不符之处，以招标文件为准。