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经开区（杨舍镇）城南街道动迁安置小区物业管理服务项目的更正公告2

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发布时间：

2025-12-25

发布于

江苏苏州

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经开区（杨舍镇）城南街道动迁安置小区物业管理服务项目的更正公告2

一、项目基本情况

采购项目编号:XE-YS-GK-2025-CG-0008

采购项目名称:经开区（杨舍镇）城南街道动迁安置小区物业管理服务项目

首次公告日期：*开通会员可解锁*

二、更正信息

更正事项：采购文件

更正内容：

(1)采购文件P117-120页的第四章项目需求中：

1．湖滨新村：小区人员要求配备表

所在岗位	人数	岗位要求	备注
项目经理	1人	具有住宅小区物业服务三年以上主管管理经验，身体健康，责任心强，工作认真负责，思想品质好，作风正派。	年龄≤60周岁
工程维修员	投标人根据《物业管理服务标准》（某一项服务要求若有多个标准，按三级标准）和本项目招标文件及本项目现场情况合理配备人员数量（人员数量不少于1人）。	具有住宅小区水电工程管理经验，具有高/低压电工上岗证书。	须人证合一
客服人员	投标人根据《物业管理服务标准》（某一项服务要求若有多个标准，按三级标准）和本项目招标文件及本项目现场情况合理配备人员数量（人员数量不少于1人）。	身体健康，责任心强。具有良好的沟通能力，需熟练掌握办公软件，会制作各种台账资料。	年龄≤55周岁
保洁员	投标人根据《物业管理服务标准》（某一项服务要求若有多个标准，按三级标准）和本项目招标文件及本项目现场情况合理配备人员数量（人员数量不少于1人）。	身体健康，责任心强。	年龄≤68周岁
垃圾分类督导员	每个垃圾亭房垃圾分类督导员配备人员不少于1人（该岗位可兼任，投放时间段内人员必须在岗在位）。	身体健康，责任心强。	亭房点位、投放时间等详见附表2
专职公共秩序维护员	投标人根据《物业管理服务标准》（某一项服务要求若有多个标准，按三级标准）和本项目招标文件及本项目现场情况合理配备人员数量（人员数量不少于1人）。	具有住宅小区物业服务经验，身体健康，责任心强，工作认真负责，思想品质好，作风正派，无犯罪记录。	年龄≤68周岁

2.赵庄新邨：小区人员要求配备表

所在岗位	人数	岗位要求	备注
项目经理	1人	具有住宅小区物业服务三年以上主管管理经验，身体健康，责任心强，工作认真负责，思想品质好，作风正派。	年龄≤60周岁
工程维修员	投标人根据《物业管理服务标准》（某一项服务要求若有多个标准，按三级标准）和本项目招标文件及本项目现场情况合理配备人员数量（人员数量不少于1人）。	具有住宅小区水电工程管理经验，具有高/低压电工上岗证书。	须人证合一
客服人员	投标人根据《物业管理服务标准》（某一项服务要求若有多个标准，按三级标准）和本项目招标文件及本项目现场情况合理配备人员数量（人员数量不少于1人）。	身体健康，责任心强。具有良好的沟通能力，需熟练掌握办公软件，会制作各种台账资料。	年龄≤55周岁
保洁员	投标人根据《物业管理服务标准》（某一项服务要求若有多个标准，按三级标准）和本项目招标文件及本项目现场情况合理配备人员数量（人员数量不少于1人）。	身体健康，责任心强。	年龄≤68周岁
垃圾分类督导员	每个垃圾亭房垃圾分类督导员配备人员不少于1人（该岗位可兼任，投放时间段内人员必须在岗在位）。	身体健康，责任心强。	亭房点位、投放时间等详见附表2
专职公共秩序维护员	投标人根据《物业管理服务标准》（某一项服务要求若有多个标准，按三级标准）和本项目招标文件及本项目现场情况合理配备人员数量（人员数量不少于1人）。	具有住宅小区物业服务经验，身体健康，责任心强，工作认真负责，思想品质好，作风正派，无犯罪记录。	年龄≤68周岁

3.湖东花苑：小区人员要求配备表

所在岗位	人数	岗位要求	备注
项目经理	1人	具有住宅小区物业服务三年以上主管管理经验，身体健康，责任心强，工作认真负责，思想品质好，作风正派。	年龄≤60周岁
工程维修员	投标人根据《物业管理服务标准》（某一项服务要求若有多个标准，按三级标准）和本项目招标文件及本项目现场情况合理配备人员数量（人员数量不少于1人）。	具有住宅小区水电工程管理经验，具有高/低压电工上岗证书。	须人证合一
特种设备安全管理员	根据《特种设备使用管理规则》（TSG08-2017），投标人可以配备特种设备专职安全管理员、也可以配备特种设备兼职安全管理员，亦可以委托具有特种设备安全管理人员资格的人员负责使用管理，但是特种设备安全使用的责任主体是中标人（中标人中标后，使用单位的主体变更为中标人）。	具有住宅小区物业服务经验，身体健康，责任心强，工作认真负责，思想品质好，作风正派；具有《中华人民共和国特种设备安全管理和作业人员证》（电梯作业）。	须人证合一
客服人员	投标人根据《物业管理服务标准》（某一项服务要求若有多个标准，按三级标准）和本项目招标文件及本项目现场情况合理配备人员数量（人员数量不少于1人）。	身体健康，责任心强。具有良好的沟通能力，需熟练掌握办公软件，会制作各种台账资料。	年龄≤55周岁
保洁员	投标人根据《物业管理服务标准》（某一项服务要求若有多个标准，按三级标准）和本项目招标文件及本项目现场情况合理配备人员数量（人员数量不少于1人）。含河道保洁人员（该岗位可兼任）	身体健康，责任心强。	年龄≤68周岁
垃圾分类督导员	每个垃圾亭房垃圾分类督导员配备人员不少于1人（该岗位可兼任，投放时间段内人员必须在岗在位）。	身体健康，责任心强。	亭房点位、投放时间等详见附表2
专职公共秩序维护员	投标人根据《物业管理服务标准》（某一项服务要求若有多个标准，按三级标准）和本项目招标文件及本项目现场情况合理配备人员数量（人员数量不少于1人）。	具有住宅小区物业服务经验，身体健康，责任心强，工作认真负责，思想品质好，作风正派，无犯罪记录。	年龄≤68周岁
消控室管理人员	投标人根据《消防控制室通用技术要求》（GB25506-2010）和本项目招标文件及本项目现场情况配备人员数量。	具有建（构）筑物消防员职业资格证书或消防设施操作员证书。	实行24小时值班，每个消控室每班值班人员不少于2 人，须人证合一。

现更正为：

1．湖滨新村：小区人员要求配备表

所在岗位	人数	岗位要求	备注
项目经理	1人	具有住宅小区物业服务三年以上主管管理经验，身体健康，责任心强，工作认真负责，思想品质好，作风正派。	年龄≤60周岁（与赵庄新邨、湖东花苑共用）
工程维修员	投标人根据《物业管理服务标准》（某一项服务要求若有多个标准，按三级标准）和本项目招标文件及本项目现场情况合理配备人员数量（人员数量不少于1人）。	具有住宅小区水电工程管理经验，具有高/低压电工上岗证书。	须人证合一（与赵庄新邨、湖东花苑共用）
客服人员	投标人根据《物业管理服务标准》（某一项服务要求若有多个标准，按三级标准）和本项目招标文件及本项目现场情况合理配备人员数量（人员数量不少于1人）。	身体健康，责任心强。具有良好的沟通能力，需熟练掌握办公软件，会制作各种台账资料。	年龄≤55周岁（与赵庄新邨、湖东花苑共用）
保洁员	投标人根据《物业管理服务标准》（某一项服务要求若有多个标准，按三级标准）和本项目招标文件及本项目现场情况合理配备人员数量（人员数量不少于1人）。	身体健康，责任心强。	年龄≤68周岁
垃圾分类督导员	每个垃圾亭房垃圾分类督导员配备人员不少于1人（该岗位可兼任，投放时间段内人员必须在岗在位）。	身体健康，责任心强。	亭房点位、投放时间等详见附表2
专职公共秩序维护员	投标人根据《物业管理服务标准》（某一项服务要求若有多个标准，按三级标准）和本项目招标文件及本项目现场情况合理配备人员数量（人员数量不少于1人）。	具有住宅小区物业服务经验，身体健康，责任心强，工作认真负责，思想品质好，作风正派，无犯罪记录。	年龄≤68周岁

2.赵庄新邨：小区人员要求配备表

所在岗位	人数	岗位要求	备注
保洁员	投标人根据《物业管理服务标准》（某一项服务要求若有多个标准，按三级标准）和本项目招标文件及本项目现场情况合理配备人员数量（人员数量不少于1人）。	身体健康，责任心强。	年龄≤68周岁
垃圾分类督导员	每个垃圾亭房垃圾分类督导员配备人员不少于1人（该岗位可兼任，投放时间段内人员必须在岗在位）。	身体健康，责任心强。	亭房点位、投放时间等详见附表2
专职公共秩序维护员	投标人根据《物业管理服务标准》（某一项服务要求若有多个标准，按三级标准）和本项目招标文件及本项目现场情况合理配备人员数量（人员数量不少于1人）。	具有住宅小区物业服务经验，身体健康，责任心强，工作认真负责，思想品质好，作风正派，无犯罪记录。	年龄≤68周岁

3.湖东花苑：小区人员要求配备表

所在岗位	人数	岗位要求	备注
特种设备安全管理员	根据《特种设备使用管理规则》（TSG08-2017），投标人可以配备特种设备专职安全管理员、也可以配备特种设备兼职安全管理员，亦可以委托具有特种设备安全管理人员资格的人员负责使用管理，但是特种设备安全使用的责任主体是中标人（中标人中标后，使用单位的主体变更为中标人）。	具有住宅小区物业服务经验，身体健康，责任心强，工作认真负责，思想品质好，作风正派；具有《中华人民共和国特种设备安全管理和作业人员证》（电梯作业）。	须人证合一
保洁员	投标人根据《物业管理服务标准》（某一项服务要求若有多个标准，按三级标准）和本项目招标文件及本项目现场情况合理配备人员数量（人员数量不少于1人）。含河道保洁人员（该岗位可兼任）	身体健康，责任心强。	年龄≤68周岁
垃圾分类督导员	每个垃圾亭房垃圾分类督导员配备人员不少于1人（该岗位可兼任，投放时间段内人员必须在岗在位）。	身体健康，责任心强。	亭房点位、投放时间等详见附表2
专职公共秩序维护员	投标人根据《物业管理服务标准》（某一项服务要求若有多个标准，按三级标准）和本项目招标文件及本项目现场情况合理配备人员数量（人员数量不少于1人）。	具有住宅小区物业服务经验，身体健康，责任心强，工作认真负责，思想品质好，作风正派，无犯罪记录。	年龄≤68周岁
消控室管理人员	投标人根据《消防控制室通用技术要求》（GB25506-2010）和本项目招标文件及本项目现场情况配备人员数量。	具有建（构）筑物消防员职业资格证书或消防设施操作员证书。	实行24小时值班，每个消控室每班值班人员不少于2 人，须人证合一。