C21040000物业管理服务

本项目位于山东省曲阜市大成路7号，占地54246平方米。 一、范围：负责本单位办公区全部物业管理工作。 期限：2026年全年（1月1日-12月31日）。 二、 主要工作内容 1. 保安：24小时门岗值守、巡逻、监控，管好车辆和人员进出。 2. 保洁：每天打扫楼道、卫生间、会议室等公共区域，做好垃圾分类清运。 3. 维修：负责水电、门窗等日常小修小补，发现问题马上处理。 4. 维护：看管好楼里的电梯、消防、空调等设备，确保正常安全运行。 5. 绿化：养护好院子里的花草树木。 6. 会议：配合做好开会时的茶水、设备调试等服务。 三、 基本要求 1. 有专人负责：物业公司要派一位固定的项目经理。 2. 人员要专业：保安、电工等关键岗位要有证，着装整齐。 3. 反应要快速：接到报修或求助，要能马上响应。 4. 花钱要明白：服务总费用要包干（含人工、材料等所有开销），控制在年度预算内。 四、 核心目标 保证单位办公环境安全、整洁、有序、设备完好，正常运转。