一．委托管理服务的物业概况（一）物业基本情况 物业名称：上海市人民政府外事办公室 物业类型：机关办公大楼 坐落位置1：位于上海市静安区南京西路（街道）1418号 四面边界至：东上海商城 南南京西路 西铜仁路 北九安广场 坐落位置2：位于上海市静安区铜仁路257、255号 四面边界至：东铜仁路 南愚园东路 西东海广场 北东海广场2期 占地面积：7811.5平方米，南京西路1418号为5125.1平方米，铜仁路257、255号为2686.4平方米；其中绿地总面积为1312平方米。建筑总面积为7074.94平方米。 院区出入口：南京西路1418号车辆出入口1个，人行出入口1个，铜仁路257号车辆出入口2个；道路、车行道834平方米； 绿化面积1312平方米，园林建筑小品3座，水域22平方米； 污水管长186米，污水检查井25座；雨水管长305米，雨水检查井45座，雨水进水井48座； 草坪灯15盏，泛光照明40套； 垃圾箱6个； 停车场：室内4个，面积72平方米，停车位4个；简易停车场1个，占地面积135平方米，停车位8个；露天零散停车位33个；非机动车停放在简易停车场； 电梯2台，功率6千瓦，品牌型号上海三菱ELE-NZ31S,启用时间*开通会员可解锁*； 生活蓄水池10立方米，生活水泵6台，功率3千瓦/台，启用时间*开通会员可解锁*；消防水泵8台功率15千瓦/台，启用时间*开通会员可解锁*； 消防自动报警系统情况及消防灭火器配备情况：喷淋系统1套、火灾自动报警系统2套、气体灭火系统1套、手提式灭火器156个； 智能化系统：门禁系统、保安视频监控系统2套； 其他设施设备：电话交换机、UPS 2套3KW、卫星机房、立式空调2台、挂壁式空调7台、VRV空调机组9套。