1、项目概况吉林水利电力职业学院位于长春市净月区聚业大街6566号，校区占地面积18万平米。其中1号楼建筑面积3655平方米，2号楼建筑面积8012平方米，3号楼建筑面积4525平方米，4号楼建筑面积6758平方米，6号楼建筑面积4577平方米，7号楼建筑面积4020平方米，8号楼建筑面积4074平方米；11号楼建筑面积32044平方米，13号楼建筑面积12556平方米，14号楼建筑面积2410平方米，18号楼建筑面积11854平方米，19号楼建筑面积12185平方米；室外环境服务面积约8万平方米。本次物业服务年限1年。 2、技术规格、服务及验收要求 保洁、宿管和维修及高压电工人员数量，服务范围，服务质量须满足学院的需求及服务要求一览表。 3、主要功能或目标 一、校园卫生保洁服务 （1）楼内教室、活动室和阶梯教室及会议室（含桌椅摆放）、办公室（院领导）、值班室（含床单被罩等备品的日常清洗）、卫生间、开水间、电梯轿厢、学术报告厅、多功能活动楼及公共区域的地面、墙面和玻璃的清洁工作。（2）宿舍楼内公共区域卫生；（3）寒暑假学生离校后、新生入校前清扫寝室内卫生，并摆放好寝室内所需设施；（4）校园室外环境卫生清洁包括体育场、洗砚池、草坪、绿化带、等卫生清洁服务；（5）将学校垃圾的收集并清运到指定位置；（6）冬季校园内清雪、雨天清除路面积水； 二、学生公寓管理。做好本公寓楼学生的日常服务、管理、育人工作。及时上报学生反馈的问题。 三、负责公共设备设施管理。一是供水（二次供水房）、供电（变电室、发电机组）、供暖（换热站）等设备间的日常巡检并做到24小时值守；二是室内外节能用水、用电的监督管理；三是各项电器、电路、教学辅助设施、学生公寓设施、学生公共教室（阶梯教室）、上下水管道疏通维修服务； 四、负责协助学校做好各类会议、接待和大型活动等工作的筹备、服务和物品搬运工作； 五、负责学校信件和报纸的接收； 六、负责室内绿植的养护、修剪、杀虫和清理等工作； 七、负责准备卫生保洁所需的垃圾袋、拖布、抹布、洁厕刷、洗洁剂等低耗保洁物料。 物业服务的详细内容以招标需求文件为准。 4、需满足的要求 人员配置：项目经理1人，班长1人，室内保洁员75人，室外保洁10人，高压电工4人，维修工6人，宿舍管理员12人